违法强拆Heritage Overlay原来成本这么低

redsato

https://www.domain.com.au/news/m ... ay-20171031-gzbtm1/

看文中这个人违法拆了在bendigo的自己土地上的HO房子 才统共罚了2万6。 这么便宜， 我赶明儿也买个HO拆了搞开发 然后把罚款转嫁给买新房子的买家好了

Hi5

先罚款，然后恢复原状！

redsato

Hi5 发表于 2017-10-31 23:18
先罚款，然后恢复原状！

不用 只罚款就可以了 仔细看新闻please

JhYu

没那么简单的，新建也要取得planning permit, 没法直接building permit.

redsato

JhYu 发表于 2017-10-31 23:30
没那么简单的，新建也要取得planning permit, 没法直接building permit.

doesnt matter 看那裁判官的说法 可以推断出拿plannig permit不受强拆HO影响

这其实也是法律精神 一罪不能两罚 强拆就罚款 之后这罪就算完了 planning permit受另外的法律管制

JhYu

redsato 发表于 2017-10-31 23:33
doesnt matter 看那裁判官的说法 可以推断出拿plannig permit不受强拆HO影响

这其实也是法律精神 一罪不 ...

问题是planning能过的房子不一定是你要的，楼上会被缩很多。

redsato

JhYu 发表于 2017-10-31 23:36
问题是planning能过的房子不一定是你要的，楼上会被缩很多。

这没关系 planning permit本来就应该受一套法律限制 又不是强拆了就不让你建 只要能和大家一样申请planning permit时同样待遇就okay

jayky

其实完全没必要，这可是土澳啊，有强拆神器！只要拿出1万来买酒买肉，会有成百个teenager帮你一夜间把房子变成废墟，法律还拿它们没辙

到时候保险公司就会帮你搞定康嫂——修你妹，推了重新盖

爱天蝎的巨蟹

看是在哪了

Double1881

jayky 发表于 2017-10-31 23:59
其实完全没必要，这可是土澳啊，有强拆神器！只要拿出1万来买酒买肉，会有成百个teenager帮你一夜间把房子 ...

good idea

weekends

Planning permit 审批按照原有保护建筑的风格去要求，甚至更严格，因为还要参照街道附近的建筑风格，不仅仅是原有建筑的样式
好戏在后头
Short cut will be paid back
澳洲不鼓励钻空子，尤其是被发现了

vampire_k

redsato 发表于 2017-10-31 23:45
这没关系 planning permit本来就应该受一套法律限制 又不是强拆了就不让你建 只要能和大家一样申请planni ...

看这个例子。
强拆HO，被罚款后，要求重建成原样。
https://www.google.com.au/amp/s/ ... 0170223-gukbri.html

在court hearing之前中东房东就认怂了。同意罚款并且重建。

中东人都出名了，咋们中国人怎么能落后呢？

VroomVroom

看地方吧~bendigo和carlton还是不一样的~

VroomVroom

不过话说这个理由非常实在~~~The court was told the property was valued at $240,000, but would have been worth up to $70,000 more without the dwelling.

hongji

关键还是房子不值钱

Y叔

我就见过一个heritage的破房子“失火”了，N年以后一个和原来一模一样的房子重建了

hongji

ys98 发表于 2017-11-1 10:04
我就见过一个heritage的破房子“失火”了，N年以后一个和原来一模一样的房子重建了 ...

有啊，我记得camberwell一个老房子房脸烧掉一半，房东还是照着原来的样子修了好一阵子

Double1881

ys98 发表于 2017-11-1 11:04
我就见过一个heritage的破房子“失火”了，N年以后一个和原来一模一样的房子重建了 ...

如果是保险公司赔的，重建一模一样的都很划算的，毕竟水管什么全部可以换新了。

Y叔

Double1881 发表于 2017-11-1 11:07
如果是保险公司赔的，重建一模一样的都很划算的，毕竟水管什么全部可以换新了。 ...

问题是房东可能有别的想法，向楼主一样。

yn2000

房子外观一样，但内部可以是不同的。除非室内部分是历史保护，但这样的个案微乎其微呀。

redsato

yn2000 发表于 2017-11-1 15:56
房子外观一样，但内部可以是不同的。除非室内部分是历史保护，但这样的个案微乎其微呀。 ...

这个案例里面 估计council就算了 之前除非有人精确做过测量 否则很难做到一摸一样吧