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[地区选择] PYMBLE在保护区的房子能考虑吗 [复制链接]

peter317170112

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-11-16 16:39 |显示全部楼层

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最近看了一套房子，看了下合同within Heritage conservation area ，是不是意味着不能推倒重建。。。。

tyler_kwok

白金靴族

发表于 2017-11-16 16:43 |显示全部楼层

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纯粹不负责任开玩笑各位勿喷：

买下来，然后整一个“做饭不小心着火把房子烧成危房”，不久可以推到重建了么？

sun2012

银靴族

发表于 2017-11-16 16:57 |显示全部楼层

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tyler_kwok 发表于 2017-11-16 16:43
纯粹不负责任开玩笑各位勿喷：

买下来，然后整一个“做饭不小心着火把房子烧成危房”，不久可以推到重建了 ...

还可以想一个让保险公司赔几十万的办法

12345678901234

皮靴族

发表于 2017-11-16 17:24 |显示全部楼层

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tyler_kwok 发表于 2017-11-16 16:43
纯粹不负责任开玩笑各位勿喷：

买下来，然后整一个“做饭不小心着火把房子烧成危房”，不久可以推到重建了 ...

可能会让你按原样恢复

我看过一个房子只剩临街那一面的墙了屋顶什么都没了

买家按原样复原。。。。

zhaocaimao

皮靴族

发表于 2017-11-16 17:45 |显示全部楼层

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不能推倒重建，里面可以装修呀

tyler_kwok

白金靴族

发表于 2017-11-16 18:15 |显示全部楼层

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12345678901234 发表于 2017-11-16 17:24
可能会让你按原样恢复

我看过一个房子只剩临街那一面的墙了屋顶什么都没了

我去，那么狠？有相关康嫂规定？

5b list:
4|411122|402931|126920|253662|132261

tyler_kwok

白金靴族

发表于 2017-11-16 18:18 |显示全部楼层

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sun2012 发表于 2017-11-16 16:57
还可以想一个让保险公司赔几十万的办法

倒没想过骗保，只是实在想推倒重建又无可奈何才想出来的馊主意，当作玩笑呵呵一下。

康嫂的那些什么鬼heritage真的很烦的。完全不需要经过房主同意，就可以把房子列为heritage，然后地价大跌。

5b list:
4|411122|402931|126920|253662|132261

Martin_2F

银靴族

发表于 2017-11-16 18:41 |显示全部楼层

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12345678901234 发表于 2017-11-16 17:24
可能会让你按原样恢复

我看过一个房子只剩临街那一面的墙了屋顶什么都没了

笑而不语。

喜真真

木屐族

发表于 2017-11-16 19:22 |显示全部楼层

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不能推倒重建。fern st?上周pass in 那个？还是有网球场那个？
21 fern st那个，内部已经装修过了，没有车库，后院可以听到mona vale rd车辆声音。

喜真真

木屐族

发表于 2017-11-16 19:24 |显示全部楼层

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具体房子装修改造规条可以约council的人聊，每个房子保护的级别不同

peter317170112

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-11-16 19:34 |显示全部楼层

喜真真发表于 2017-11-16 19:22
不能推倒重建。fern st?上周pass in 那个？还是有网球场那个？
21 fern st那个，内部已经装修过了，没有车 ...

有网球场那个，好像门牌号是5，上周拍卖什么情况？您有去看吗

喜真真

木屐族

发表于 2017-11-16 19:44 |显示全部楼层

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peter317170112 发表于 2017-11-16 19:34
有网球场那个，好像门牌号是5，上周拍卖什么情况？您有去看吗

上周拍卖的是21 Fern st，本来想考虑，但是后来还是放弃了，所以没去拍卖。

之前咨询过council的人，每个房子被保护的级别不一样，所以最好还是问一下council,可以约时间set up a meeting,也可以电话咨询。

这条街有些房子里的树都不能动，前脸基本不能动。Good luck!

喜真真

木屐族

发表于 2017-11-16 19:49 |显示全部楼层

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这条街很不平，树多，房子会很潮，又在Heritage conservation area，优点就是可以走到火车站

peter317170112

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禁止发言

发表于 2017-11-16 21:11 |显示全部楼层

喜真真发表于 2017-11-16 19:49
这条街很不平，树多，房子会很潮，又在Heritage conservation area，优点就是可以走到火车站 ...

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-pymble-126653570
这套估价值多少钱

Double1881

金靴族

发表于 2017-11-17 08:27 |显示全部楼层

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喜真真发表于 2017-11-16 19:44
上周拍卖的是21 Fern st，本来想考虑，但是后来还是放弃了，所以没去拍卖。

之前咨询过council的人，每 ...

Pymble 那里的council是出了名的难搞，楼主算不吧，heritage 你买在手里，维护的成本也很高。

Double1881

金靴族

发表于 2017-11-17 08:56 |显示全部楼层

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楼主如果喜欢heritage 离火车站的大房。
这个还要好很多。
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-gordon-126645610

peter317170112

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-11-17 10:09 |显示全部楼层

Double1881 发表于 2017-11-17 08:56
楼主如果喜欢heritage 离火车站的大房。
这个还要好很多。
https://www.realestate.com.au/property-house ...

这么豪！
这是土豪的菜

jack2k

铜靴族

发表于 2017-11-17 12:18 |显示全部楼层

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Double1881 发表于 2017-11-17 08:56
楼主如果喜欢heritage 离火车站的大房。
这个还要好很多。
https://www.realestate.com.au/property-house ...

这比样板房强多了，在北京，就是四合院啊，土豪最爱。

Double1881

金靴族

发表于 2017-11-17 12:31 |显示全部楼层

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jack2k 发表于 2017-11-17 12:18
这比样板房强多了，在北京，就是四合院啊，土豪最爱。

不是一个档次的呢。

16888

布鞋族

发表于 2017-11-17 13:20 |显示全部楼层

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jack2k 发表于 2017-11-17 12:18
这比样板房强多了，在北京，就是四合院啊，土豪最爱。

不是四合院贵，是它在的地太贵了。
土澳郊区能比？

喜真真

木屐族

发表于 2017-11-17 13:21 |显示全部楼层

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peter317170112 发表于 2017-11-16 21:11
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-pymble-126653570
这套估价值多少钱

楼主我想说的是如果你手里有3m的预算，建议去别的地方看看。fern st装修改造限制太多。

这套房子我没去看过，看照片网球场要大修，室内也要全部装修。想长住可以考虑，但是之后想抛，还是要谨慎。

auabcd123

皮靴族

发表于 2017-11-23 08:32 |显示全部楼层

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amyxinli

皮靴族

发表于 2017-11-23 10:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 amyxinli 于 2017-11-23 11:02 编辑

可以装修的。如果房子状况好也不一定非得推倒重建的。
老房子翻新了以后的风格是很多project home不能比的
其实楼主真正要担心的不应该是什么推到重建
应该是在买了的N年以后会不会从保护区变成heritage item。heritage item 限制就太多了

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