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[个人所得税] 请问夫妻共有投资房折旧退税是否可以单独有收入一方申请 [复制链接]

发表于 2022-4-18 12:31 |显示全部楼层
此文章由 xieqi324 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xieqi324 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
投资房采用了torrent title,也就是夫妻各50%比例。夫妻双方只有一人工作 另外一个基本无收入。那对于负退税,特别是折旧退税
1.是否可以仅仅有收入一方申请自己的50%那部分折旧?另外一方不申请?
2.如果可以 这样在卖房的时候算CGT,是否是只有有收入一方申请了折旧扣税的把折旧部分算在CGT里面,另外一方没有申请的不需要把折旧算入CGT?

请有经验的兄弟姐妹帮忙解释下

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发表于 2022-4-18 13:40 |显示全部楼层
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markmark

发表于 2022-4-18 13:43 来自手机 |显示全部楼层
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楼主理解正确。可以的

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发表于 2022-4-18 17:02 来自手机 |显示全部楼层
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Pippa 发表于 2022-4-18 12:43
楼主理解正确。可以的

感谢分享 那再问下 一方只能申请50%的折旧是吧,不能有工作的一个人把另外一个没工作的50%一起claim折旧

发表于 2022-4-18 17:08 |显示全部楼层
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xieqi324 发表于 2022-4-18 16:02
感谢分享 那再问下 一方只能申请50%的折旧是吧,不能有工作的一个人把另外一个没工作的50%一起claim折旧 ...

对的。

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发表于 2022-4-18 19:32 来自手机 |显示全部楼层
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xieqi324 发表于 2022-4-18 16:02
感谢分享 那再问下 一方只能申请50%的折旧是吧,不能有工作的一个人把另外一个没工作的50%一起claim折旧 ...

当然不行啊。你的那一半份额在卖房子的时候抵扣卖方收入

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发表于 2022-5-12 19:30 |显示全部楼层
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no, 50:50

发表于 2022-5-12 19:59 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 缨子 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 缨子 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Pippa 发表于 2022-4-18 18:32
当然不行啊。你的那一半份额在卖房子的时候抵扣卖方收入

感谢分享。

发表于 2022-10-29 23:43 |显示全部楼层
此文章由 wayne2015 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wayne2015 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
投资房是50:50 怎么可能一方没有收入,租金收入也是50:50,卖房子的CGT 也是50:50, 同理折旧也一样

发表于 2022-10-30 06:11 |显示全部楼层
此文章由 leoyin2014 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leoyin2014 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
折旧报告本来就是分开两个人的,每个人50%折旧的数额

你在退税的时候,写明自己的份额,无论收入还是支出,都是50%,你只需要填上自己折旧的50%就行了

只有折旧在将来卖房的时候才需要退回CGT

如果你只报了50%,当然将来你只需要退回50%

另外一个人,没有收入不需要报税,不需要退税,当然另外50%折旧,就相当于不存在
炒币分为神、圣、侠、霸、王
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