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[个人所得税] 投資房自住可以負扣稅嗎？ [复制链接]

cocokwok

木屐族

发表于 2022-5-29 07:26 来自手机 |显示全部楼层

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現自住房已付完全款，想貸款另買一套自住，將現住房出租，這樣的情況可以負扣稅嗎？

XIE

皮靴族

发表于 2022-5-29 07:34 |显示全部楼层

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不行。不过你把这个房子卖掉，付律师费（来回），印花税，地产中介费，再买回来，然后银行信贷用offset, ，可以把Offset 里面的钱放到新房子里。

wangwalter

铜靴族

发表于 2022-5-29 07:36 |显示全部楼层

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yes. you can

wangwalter

铜靴族

发表于 2022-5-29 07:36 |显示全部楼层

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不过，你很难搞成负的

ARACT

金靴族

发表于 2022-5-29 07:46 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-5-29 07:51 编辑

贷款利息已经不能抵扣了

kakei14

银靴族

发表于 2022-5-29 07:52 |显示全部楼层

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不着急付完全款，哪怕放在offset也行，这样你还可以切换投资房和自住房。

cocokwok

木屐族

发表于 2022-5-29 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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謝謝大家。但是用這個付完款的房子做抵押貸的款，不能做負扣稅嗎？

cgz

铜靴族

发表于 2022-5-29 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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不能，上面都回答你了

cocokwok

木屐族

发表于 2022-5-29 17:46 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢大家

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