在住房危机中，西澳度假胜地短租房数量增加20%

edith921

在持续的租房危机中，西澳最大的食品和葡萄酒产区的短期度假出租房数量在过去一年中增长了近20%，当地人被迫陷入无家可归的困境。 

Busselton市的短租房源，如Airbnbs或Stays，数量刚过1,000套，而长期出租的空房率继续保持在1%以下。

Accord West的首席执行官Evan Nunn说，鉴于利率和生活成本的上升，新的数据并不令人惊讶。

西澳房地产协会主席Joe White说，一段时间以来，Busselton的空置率一直很紧张。

“目前的空置率在0.7％至0.8％左右，从实际情况来看，这基本上意味着前脚有人搬走，后脚就有人搬进来。”

“这非常紧张，我们期望一个平衡的市场是在2.5%到3.5%左右。”

全国性的问题

Busselton市规划局局长Paul Needham说，这个旅游热点地区目前正在经历监管方面的变化，目的是减少度假屋对邻居的影响。

对当地法律的修改已经对客人实施了夜间宵禁，狗也不能无人看管，这使得该市有权取消对不遵守新行为准则的度假屋的登记。

全国各地的旅游城市都在努力解决这个问题，新州的Byron Bay市政厅正在推进短期度假屋每年60天上限的计划，以解决其住房危机。

西澳政府正在考虑这一想法，并进行了一次公众调查，吸引了2000多份意见书，但Busselton市市长Grant Henley此前曾对上限政策的复杂性表示担忧。

澳洲统计局的最新数据显示，租赁、出租和房地产服务行业的利润膨胀，上个财政年度增加了85亿澳元。

需要基于社区的办法

Nunn先生说，加强监管以限制旅游区的短租房数量并不一定是解决办法。

“这显然会影响到拥有这些房屋的人，可能对他们不利。”

“我们都知道，西南地区作为一个旅游目的地和美丽的居住地，有太多的需求。”

这位住房倡导者说，住房危机是一个全国性的问题，他鼓励采取基于社区的方法。

White先生同意，住房供应是重点所在。

他说：“辩论可能会陷入一个非常危险的境地，你会争论房子的用途，由于限制用途，无论是Airbnb还是永久居住，都会影响到投资建房的积极性。”

“问题的很大一部分只是住房总量，我们只是需要更多的住房总量，特别是为那些最脆弱的人提供更多的社会住房。”


https://www.abc.net.au/news/2023 ... ng-crisis/102495668

ARACT

学学布里斯班，council 额外征收65%短租房附加税 surcharge。
65%不够，就收100%，200%。
我看今天新闻报道，布里斯班短租房数量已经降下来了。
只要税收的足够高，没有搞不定的。

Eric唐

ARACT 发表于 2023-6-19 20:23
学学布里斯班，council 额外征收65%短租房附加税 surcharge。
65%不够，就收100%，200%。
我看今天新闻报道 ...

还是没理解为啥突然出现住房危机呢？
是因为人口增加的太快吗？
可是每年就16万，不至于呀

ARACT

Eric唐 发表于 2023-6-20 00:19
还是没理解为啥突然出现住房危机呢？
是因为人口增加的太快吗？
可是每年就16万，不至于呀 ...

工党一下子放进来几百万人，这包括所有签证类别。现在知道错了，又马上往回收，搞的拒签率超高，正常旅游探亲也拒签。
工党可能是真的不会治国，东一头，西一头。从一个极端到另一个极端
不过这届工党相比之前，算好的。

要是能让昆州州长安娜来管理，那就太好了。安娜运气挺好，走的路正，没啥大毛病，也不极端。

ARACT

现在的联邦工党，其实也是右翼，也是大资本政党，已经变质了。
自由党也是右翼，极右，跟一国党不相上下。

现在联邦只有绿党是左翼。

ARACT

今天的新闻，维州政府也考虑开征 短租房税

vampire_k

楼上a兄一早起来用力好猛

Eric唐

ARACT 发表于 2023-6-20 06:45
工党一下子放进来几百万人，这包括所有签证类别。现在知道错了，又马上往回收，搞的拒签率超高，正常旅游 ...

几百万人，是不是有点夸张了？
拒签率高，是不是驻中国大使馆的问题，还是对全世界都一样拒签？

澳洲牧羊人

Eric唐 发表于 2023-6-20 11:12
几百万人，是不是有点夸张了？
拒签率高，是不是驻中国大使馆的问题，还是对全世界都一样拒签？ ...

移民局的统计，刚开放的时候，来自中国的旅游签，按期回国的人就20%
https://c.m.163.com/news/a/I55P650S05390F92.html
你说吧，拒签是不是被逼的
没办法啊，就这么回事了

Eric唐

澳洲牧羊人 发表于 2023-6-20 10:18
移民局的统计，刚开放的时候，来自中国的旅游签，按期回国的人就20%
https://c.m.163.com/news/a/I55P650 ...

那个是移民中介写的软文呀， 实际上是按照当月出入境来计算的，也就是说比如5月入境100中国人，出境只有22中国人。这个出境跟入境的不一定是一拨人呀。最多只是反应大部分都没有当月就离境。

woodywup

Eric唐 发表于 2023-6-20 10:35
那个是移民中介写的软文呀， 实际上是按照当月出入境来计算的，也就是说比如5月入境100中国人，出境只有2 ...

从去年11月开始的记起，并不是当月

edith921

住房危机历史悠久

光在新闻版能查到的新闻是2007年的，说当时是15年以来最严重的住房危机