精华好帖回顾
· 金融危机征文 – 老陶看金融危机 (2008-10-30) 老陶	· 这种“Chinese Way” (2009-3-17) 缓缓
· 长城柴油X200 2.0T SUV提车和驾驶2天感受 (2012-2-12) 漂流南太平洋	· 纪念我的发小-贝贝 (2019-12-23) 小信

查看: 1288|回复: 11

[财务贷款] 这样算帐合理吗 [复制链接]

发表于 2024-7-23 22:52 |显示全部楼层

此文章由 laikai000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laikai000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有闲钱是放在投资房的OFFSET 账上划算，还是另存定期？

假如有10万，不放在T投资房OFFSET上，存定期收5000利息。但是在OFFSET 账上会多交差不多6000的利息（投资房本息同还）但是这损失的6000可以有2000多的退税，所以总的来说存定期会比放在OFFSET 上多收入1000多（5000的利息做到不用交税）

请问足友这个算法合理吗？谢谢

john91031

布鞋族

发表于 2024-7-23 22:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 john91031 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 john91031 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 john91031 于 2024-7-23 22:00 编辑

定期利息5000若不用tax看起來好像對！

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
laikai000	+ 3	感谢分享

查看全部评分

laikai000

银靴族

发表于 2024-7-23 23:00 |显示全部楼层

此文章由 laikai000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laikai000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

john91031 发表于 2024-7-23 21:57
定期利息5000也要給income tax? 羊毛出在羊身上

定期存低收入的名下，

laikai000

银靴族

发表于 2024-7-23 23:01 |显示全部楼层

此文章由 laikai000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laikai000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

john91031 发表于 2024-7-23 21:57
定期利息5000若不用tax看起來好像對！

我的贷款经理这么解释，我算了一下，觉得合理

cncsc

银靴族

发表于 2024-7-23 23:11 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cncsc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cncsc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房做成IO，不是更划算了

QianNing

皮靴族

发表于 2024-7-24 08:51 |显示全部楼层

此文章由 QianNing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 QianNing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

合理

红泥小火炉

银靴族

发表于 2024-7-24 10:23 |显示全部楼层

此文章由红泥小火炉原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者红泥小火炉所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房就不要还本金了，本金不能抵税。低那一点点利率，放在利息上一年多不了多少。
然后投资房offset清空，或者留个几千块备用周转。积蓄就存定期。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
laikai000	+ 3	我很赞同

查看全部评分

sarahlin

金靴族

发表于 2024-7-24 10:32 |显示全部楼层

此文章由 sarahlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sarahlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就不知道你怎麼能做到定期不交稅，投資房要交稅的？投資房是一個人名下的嗎？

Huayra-J

木屐族

发表于 2024-7-24 10:54 |显示全部楼层

此文章由 Huayra-J 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Huayra-J 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sarahlin 发表于 2024-7-24 09:32
就不知道你怎麼能做到定期不交稅，投資房要交稅的？投資房是一個人名下的嗎？ ...

盲猜可能是savings到其他人名下，如果interest不交税，那肯定是存起来比offset划算

wxm611

铜靴族

发表于 2024-7-24 10:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wxm611 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wxm611 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sarahlin 发表于 2024-7-24 09:32
就不知道你怎麼能做到定期不交稅，投資房要交稅的？投資房是一個人名下的嗎？ ...

可以存在上一代或者下一代名下。免税额度以内。

galaxy2416

布鞋族

发表于 2024-7-24 11:48 |显示全部楼层

此文章由 galaxy2416 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 galaxy2416 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不论什么方法，你的实际收益都是利息（%）*（1-该方法下的税率%），那个高选哪个。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
laikai000	+ 3	感谢分享

查看全部评分

laikai000

银靴族

发表于 2024-7-24 19:26 |显示全部楼层

此文章由 laikai000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laikai000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sarahlin 发表于 2024-7-24 09:32
就不知道你怎麼能做到定期不交稅，投資房要交稅的？投資房是一個人名下的嗎？ ...

是的，只在我名下

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 这样算帐合理吗 [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复