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[其他信息] 大家买卖自住房什么两套房settle应该什么时候搬家? [复制链接]

发表于 2024-11-8 22:50 |显示全部楼层
此文章由 jiaxi1112 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jiaxi1112 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如题,升级自住房,准备先settle卖得再settle买的,前后差不了几天

理论上我卖得房子settle了就得搬走了,但是买得房子隔几天才能settle也不能搬进去,大家都是怎么弄得呢?
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发表于 2024-11-8 23:09 |显示全部楼层
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私以为基本无解,我是在相熟的基友家当了几个月租客....

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发表于 2024-11-8 23:12 |显示全部楼层
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我当年是同一天SETTLE, 卖的在上午, 买的在下午。 新买的房是提前一周开始搬进去的,让律师安排了一个额外合同与房东另签的付一周租金,所以在settle前一天旧房已经清空打扫完毕,新房也已经把家具摆置停当,水电煤网络都接通完毕, 第二天就坐等律师通知两笔SETTLE完成。

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发表于 2024-11-8 23:15 |显示全部楼层
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urbb 发表于 2024-11-8 23:12
我当年是同一天SETTLE, 卖的在上午, 买的在下午。 新买的房是提前一周开始搬进去的,让律师安排了一个额外 ...

很少会有卖家同意settle之前搬入吧....

发表于 2024-11-8 23:19 来自手机 |显示全部楼层
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能别同时settle就别同时settle。没办法就在合同里加lease back的条款,给点钱,一般都会同意

发表于 2024-11-8 23:22 |显示全部楼层
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本帖最后由 urbb 于 2024-11-8 23:24 编辑
jiaxi1112 发表于 2024-11-8 23:15
很少会有卖家同意settle之前搬入吧....


我那时找的是律师,不是单单的过户师, 他懂得怎么去做, 谈妥后才去确定卖房settle的日子。那个另外单独的一周租房合同是有一个专门的名称的,我现在忘掉了叫什么合同,毕竟已经过去10多年了。 合同规定了那一周的房屋保险和其他的liability, 条款还挺复杂,是他们业内专业的东西 。

不过如果你钱够周转的话,可以先SETTLE 买的房子几天啊,搬进去后再SETTLE卖的房子。我那时是完全没有多余的钱周转,才让律师那么做的。

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发表于 2024-11-9 11:14 |显示全部楼层
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和买家协商租一到两周,走后找个bond cleaning,对方不是也着急搬进来的话应该会同意

发表于 2024-11-9 20:45 |显示全部楼层
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同一天settle有风险,如果喜欢担惊受怕的人还是别了,胆子大的或者没有退路的可以

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