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[自购小窝] 中签一块地, 是福还是祸? [复制链接]

dy59

木屐族

发表于 2010-5-19 17:28 |显示全部楼层

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俺最近从VICURBAN中签了一块地. DANDENONG, 512平. 8月底SETTLE.

然后开发商让俺去签合同. 俺啥都不知道.

不知道是福还是祸.

Sparky

金靴族

发表于 2010-5-19 17:30 |显示全部楼层

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什么叫中签啊？他家卖地要抽签？

flyswat

铜靴族

发表于 2010-5-19 17:31 |显示全部楼层

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中签。。。。听着和抽奖差不多

呵呵虫

皮靴族

发表于 2010-5-19 17:34 |显示全部楼层

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分了块宅基地？？？

春来草自青

银靴族

发表于 2010-5-19 17:34 |显示全部楼层

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能透露价格吗？

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2010-5-19 17:38 |显示全部楼层

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上次在abc news radio里面听说dendenong那里有污染，政府正在调查？

dy59

木屐族

发表于 2010-5-19 17:47 |显示全部楼层

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DANDENONG火车站那一片新的小区,  想混进去, 没了.

然后发现他们在南边也有一项目, 220户, 最近放出最后12块地, 小的400平, 大的512平.

俺也报着混混地态度去了(俺LP说俺运气好, 抽签中签机会高), 现场很多人, 估计中签比率1:5以上吧.  抽到谁谁先选地.

400的地大概25万多, 俺的29万多.

俺是不是要找人盖房了呀.  真是一不小心就又要开始新的折腾了.

边走边唱

皮靴族

发表于 2010-5-19 17:58 |显示全部楼层

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原帖由 dy59 于 2010-5-19 16:47 发表
DANDENONG火车站那一片新的小区, 想混进去, 没了.

然后发现他们在南边也有一项目, 220户, 最近放出最后12块地, 小的400平, 大的512平.

俺也报着混混地态度去了(俺LP说俺运气好, 抽签中签机会高), 现场很多人, ...

你这个应该是开发商的land package吧，也就是你选完地块（block）以后，确定房子格式，由开发商帮你建房子。。。

边走边唱

皮靴族

发表于 2010-5-19 17:59 |显示全部楼层

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先恭喜你啊，也就是说，你们将要有一套新房子了，全新的

dy59

木屐族

发表于 2010-5-19 18:08 |显示全部楼层

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原帖由 边走边唱 于 2010-5-19 16:58 发表

你这个应该是开发商的land package吧，也就是你选完地块（block）以后，确定房子格式，由开发商帮你建房子。。。

俺整个一个不清楚呀, 他们好象是地的开发商, 只卖地, 房的话, 他们可以推荐BUILDER, 估计也可以自己找.

反正抽签前, 肯定是没告诉俺还有啥HOME的. HOME要花多少银子, 俺也不知道.

俺跟LP都是懒人, 找人盖房子, 貌似有点难度哦

林草123

皮靴族

发表于 2010-5-19 18:13 |显示全部楼层

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福

边走边唱

皮靴族

发表于 2010-5-19 18:25 |显示全部楼层

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原帖由 dy59 于 2010-5-19 17:08 发表

俺整个一个不清楚呀, 他们好象是地的开发商, 只卖地, 房的话, 他们可以推荐BUILDER, 估计也可以自己找.

反正抽签前, 肯定是没告诉俺还有啥HOME的. HOME要花多少银子, 俺也不知道.

俺跟LP都是懒人, 找人盖房 ...

晕倒，你连人家买地到底要你干啥都不知道就去抽签吗？我觉得这种性质的抽签是有时间限制的吧，到一定时候你必须动工建房，否则难道还让你囤地？而且一大片人家都建房了，你不建可能不行，影响整体布局

ysz67

木屐族

发表于 2010-5-19 18:31 |显示全部楼层

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福气

高寿财

白金靴族

发表于 2010-5-19 18:50 |显示全部楼层

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早买早安生
(paopaobing(3))

dy59

木屐族

发表于 2010-5-19 18:53 |显示全部楼层

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原帖由 边走边唱 于 2010-5-19 17:25 发表

晕倒，你连人家买地到底要你干啥都不知道就去抽签吗？我觉得这种性质的抽签是有时间限制的吧，到一定时候你必须动工建房，否则难道还让你囤地？而且一大片人家都建房了，你不建可能不行，影响整体布局

不知道呀, 俺只知道DANDENONG火车站的小区看着还不错, 就进去想买, 没了.
然后他们说南边有个项目. 然后俺就去了.

抽签前, 是没什么合同的给俺看的, 俺就看到了给钱的事亦. 例如地多少钱, 该咋交法, 是否可以写SUBJECT TO FINANCE等...

现在喊俺去签正式的合同, 俺让他们发给俺看看都不肯.

让俺建房也不是不可以. 囤地的话, 贷款也要还呀. 所以, 如果拿下这地, 估计就要折腾盖房了, 俺只是吃不准这样折腾值还是不值.

bob0227

木屐族

发表于 2010-5-19 19:18 |显示全部楼层

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这么纠结，还不如把号卖了吧，如果落到你名下再卖，估计就要交税了，私下成交最好。

dy59

木屐族

发表于 2010-5-19 19:41 |显示全部楼层

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原帖由 bob0227 于 2010-5-19 18:18 发表
这么纠结，还不如把号卖了吧，如果落到你名下再卖，估计就要交税了，私下成交最好。

这个也是俺在考虑的一种选择, 如果谁有兴趣, 可以短消息俺

林草123

皮靴族

发表于 2010-5-19 22:44 |显示全部楼层

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LZ不建房去买地干什么啊？难道在倒号啊？

dy59

木屐族

发表于 2010-5-19 23:19 |显示全部楼层

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原帖由 林草123 于 2010-5-19 21:44 发表
LZ不建房去买地干什么啊？难道在倒号啊？

俺也不知道呀, 只是看着DANDENONG火车站那片小区日渐成熟, 想混进去弄一套. 结果没了.

俺只知道这个小区是这个开发商开发的, 没搞清楚他是只卖地的. 如果他只卖地, 那里面的那些连体TOWNHOUSE(很多栋连在一起)咋整的呀, 难道大家喊同一BUILDER盖?

去抽签时候, 连地多少银子事前都不知道, 盖房子多少银子也不知道. 犹犹豫豫地出了门, 反正看现场一堆人, 就跟着也填了张申请表. 稀里糊涂就中签了.

没中也就算了, 现在中了, 也就稀里糊涂地考虑下一步该咋办了. 这2天, 不停地咨询人, 看样子, 吃下建房也不是啥坏事情, 啥事情不都要有第一次吗, 虽然有点折腾人.

如果要倒号, 俺就会喊一堆人去了. 人多机会多吗. 另外, 就算是盖房的, 很多不也是倒房的吗?

[ 本帖最后由 dy59 于 2010-5-19 22:28 编辑 ]

林草123

皮靴族

发表于 2010-5-19 23:48 |显示全部楼层

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都是一样的，HOUSE AND LAND PACKAGE其实就是建筑商和开发商说好了，有人要买这块地，就要用这个建筑商，反正地和房的合同都是分开签的，卖地的不管你盖房的，盖房的不管你卖地的。
你这种地还要好，可以自己选建筑商，想建好的，便宜的，都有选择。
LZ，HOUSE AND LAND PACKAGE也是一样要你自己操心的，和你现在买的地没区别。