我们commonwealth的贷款，锁定一部分，浮动一部分。帮我们参考下。

penguinisland

commonwealth银行给的贷款。

我们是10万fixed rate,利率为7.35%，锁定5年。这部分月还款额是$689/月 （在这基础上，每年可多还1万）

剩下15.2万浮动利率。第一年的honeymoon利率6.74%，接下来每年0.5%的discount，按照目前利率8.07%，0.5%discount以后是7.57% 。（offset account连接在这部分的loan里，可以任意多还。）

且0.5%利率的discount一直持续，直到总贷款余额少于10w。

年费$300


没被broker宰吧。我们贷25.2万。这是我们第一个broker，没有和任何其他银行作比较。

[ 本帖最后由 penguinisland 于 2007-6-5 16:15 编辑 ]

astina

0.5%的优惠太少了,年费太高了

LZ看一下这个是不是锁定5年的合同(一年蜜月+4年NORMAL)

WTFAUS

这个很不错啊。 我们也是跟CBA的，1月份settle的，直接找银行谈的，split loans和lz基本一样。只不过再分了一个viridian line account，也是有wealthpackage， fixed rate 5年 是6.99% （我们那时候正好促销那个fixed rate）， 但honey moon比lz差多了。偶们的第一年variable要6.99。 其它的要求基本一致。

WTFAUS

原帖由 astina 于 2007-6-5 15:45 发表
0.5%的优惠太少了,年费太高了

那个300刀应该是wealthpackage吧。好像大部分银行都这个价？ lz应该还可以有免年费的金卡吧？

penguinisland

是吗，我们还能怎么和她谈，现在着急啊。我们因为只和commonwealth打过交道，其他银行连想都没有想。

她说我们就贷这点，像是很难和银行讨价还价的样子。

penguinisland

而且也没有参考数据，到底人家贷款利率怎样的。

astina

原帖由 WTFAUS 于 2007-6-5 15:50 发表

那个300刀应该是wealthpackage吧。好像大部分银行都这个价？ lz应该还可以有免年费的金卡吧？

这个标准产品和WESTPAC/ANZ比都是比较不具竞争力的

WTFAUS

原帖由 penguinisland 于 2007-6-5 15:50 发表
而且也没有参考数据，到底人家贷款利率怎样的。

为何不直接找银行？ 他们有华人的贷款经理
因该再找家银行问问。心理就有数了。我们此外还问了hsbc。lz可以问问westpac？

astina

原帖由 penguinisland 于 2007-6-5 15:50 发表
是吗，我们还能怎么和她谈，现在着急啊。我们因为只和commonwealth打过交道，其他银行连想都没有想。

她说我们就贷这点，像是很难和银行讨价还价的样子。

那自己和银行约了谈谈看么,货比几家总是不错的

penguinisland

‘’免年费的金卡‘’英文是什么？

去问问。这个能免年费？

WTFAUS

信用卡的年费。300块一年的wealthpackage，可以包括一张母卡加一张子卡的 gold credit card

吃喝拉撒睡

我commbank1.05 discount，除了account keeping fee什么费用都么有。westpac 0.85 discount，公司年费395。



仅供参考。

astina

原帖由 吃喝拉撒睡 于 2007-6-5 16:00 发表
我commbank1.05 discount，除了account keeping fee什么费用都么有。westpac 0.85 discount，公司年费395。



仅供参考。

account keeping fee是多少? 每月8刀? 没有锁定若干年的合同?

penguinisland

原帖由 吃喝拉撒睡 于 2007-6-5 16:00 发表
我commbank1.05 discount，除了account keeping fee什么费用都么有。westpac 0.85 discount，公司年费395。



仅供参考。

也是commonwealth？

吃喝拉撒睡

原帖由 astina 于 2007-6-5 16:01 发表


account keeping fee是多少? 每月8刀? 没有锁定若干年的合同?

每月5块cheque account fee。没有合同，随时付清没关系。
commbank（commonwealth bank）是最好打交道的银行。好好bargain才是。

astina

原帖由 吃喝拉撒睡 于 2007-6-5 16:14 发表




每月5块cheque account fee。没有合同，随时付清没关系。
commbank（commonwealth bank）是最好打交道的银行。好好bargain才是。

你这个是我听到过最好的DEAL

吃喝拉撒睡

原帖由 astina 于 2007-6-5 16:15 发表


你这个是我听到过最好的DEAL

其实还算一般。

西边雨

原帖由 吃喝拉撒睡 于 2007-6-5 16:00 发表
我commbank1.05 discount，除了account keeping fee什么费用都么有。westpac 0.85 discount，公司年费395。



仅供参考。

这个低的~~是不是要贷多少以上才行啊？

penguinisland

哎，不说了，lg刚才来email，说broker已经跟银行submit了。~

事以如此~ 这次买房，真是急啊。

我爱猫

原帖由 吃喝拉撒睡 于 2007-6-5 16:00 发表
我commbank1.05 discount，除了account keeping fee什么费用都么有。westpac 0.85 discount，公司年费395。



仅供参考。

1.05? 这么多啊。。。好厉害。。你贷款多少呀？

penguinisland

原帖由 西边雨 于 2007-6-5 16:18 发表


这个低的~~是不是要贷多少以上才行啊？

我也觉得，好像当时broker很瞧不起我们贷的少的，说至少30w，还能谈谈年费什么的。

baolqun

原帖由 吃喝拉撒睡 于 2007-6-5 16:00 发表
我commbank1.05 discount，除了account keeping fee什么费用都么有。westpac 0.85 discount，公司年费395。



仅供参考。

depends how much you borrow...
I do not think you can get the same deal under 260k...

penguinisland

原帖由 astina 于 2007-6-5 15:45 发表
0.5%的优惠太少了,年费太高了

LZ看一下这个是不是锁定5年的合同(一年蜜月+4年NORMAL)

我们锁定部分，5年里都是7.35%。

浮动利率部分，第一年的honeymoon是6.74%，接下来29年每年都是浮动with 0.5% discount，直到有一天贷款总额少于10w

astina

原帖由 penguinisland 于 2007-6-5 16:24 发表


我们锁定部分，5年里都是7.35%。

浮动利率部分，第一年的honeymoon是6.74%，接下来29年每年都是浮动with 0.5% discount，直到有一天贷款总额少于10w

我的意思是是不是这几年你都要跟他们，早还款或者ＲＥＦＩＡＮＣＥ给别的银行，是要付罚金的

北风

原帖由 我爱猫 于 5/6/2007 16:19 发表


1.05? 这么多啊。。。好厉害。。你贷款多少呀？

不能跟他比的，人家几百万的。

我爱猫

原帖由 北风 于 2007-6-5 16:26 发表


不能跟他比的，人家几百万的。

那是不能比的说。。

吃喝拉撒睡

认为0.8对于commbank总是可以的。

小白兔

我不太确定啊,只是印象中记得是要贷款够一定额度才可以拿到一定的优惠.比较小量的贷款银行给的优惠相对肯定是要少的.吃喝的那个额度是非常少见的,估计是很有米的那种人,银行或broker都当贵宾对待的那种客户,呵呵.

fenghuo

35W以上的commbank可以拿到0.8% discount，而且基本上没有什么其他费用。

我爱猫

原帖由 吃喝拉撒睡 于 2007-6-5 17:07 发表
认为0.8对于commbank总是可以的。

上次谈了半天给我的选择是0.8% +$300年费, 或者0.75% 没有年费...

我还是选了后者..