悉尼各区面面谈（三）：北部商业明珠----车士活

horseanddragon

作为威乐比(Willoughby)市管辖下的一个地区，车士活(Chatswood)已经渐渐成为悉尼北区的一个重要商业中心。越来越多的华裔移民选择在此定居，并齐心协力将其建设为悉尼北区一颗耀眼的明珠。为本期悉尼地区介绍，记者特意走访了威乐比市华人议员赵淑卿女士，请她为大家详细介绍车士活市，这个北区重镇。

记者问：赵议员您好，请您向读者朋友大致介绍一下车士活的情况吧。
赵淑卿议员答（下简称答）：谢谢读者朋友对车士活的关注。车士活是威洛比市十二个区中的一区，也因它是本市最大商圈而出名，面积约23平方公里。离雪梨市区8.5公里。威洛比是1989年才升格为市，次年才有现在的市旗，市徽，市花，整个市大约在二十世纪初就成形，车士活火车站市1989年建好后，逐渐成为北区重镇。
车士活市有海岸线、树林，有豪宅、高楼大厦，有澳洲最大之一的零售商圈，有电影院、剧院、管玄乐乐团，有运动中心，是个生活机能很方便的区。

记者问：车士活的居住人口情况和民族种类比重如何？
答：全区人口约六万五千人，27，000间住宅，中生代人口占约百分之六十。1986年以后才来的占百分之二十多左右。除了白人之外为华人单一比率最大，约百分之十三，意大利裔约2.2%。尤其车士活因高楼大厦众多、华人聚居，有Chinawood之偁。
在车士活，排名前10位的语言使用情况，除英语外包括：华语(10.8%)、日语(2.4%)、意大利语(1.7%)、韩语(1.7%)、阿拉伯语(0.9%)、克罗地亚语(0.9%)、希腊语（0.8%）、印度尼西亚语(0.6%)和德语(0.5%)。由此可见，中文的使用在车士活占了非常大的比重，这也是车士活成为华人聚集地的重要表现。

记者问：作为北区重镇，交通勿庸置疑应该居于枢纽地位。车士活的交通情况到底如何？
答：车士活的交通非常便捷，周边高速公路四通八达，如1号高速公路横贯南北，4号高速公路连通东西。到悉尼是中心只需15分钟车程，且路况良好，到悉尼机场也不过20多分钟。车士活火车是大站，所有车次均停本站，在节假日和周末尤显便捷。另外，车士活火车站正在重新建构，尤其在一年多后建好跟Parramatta接轨更是提高载运量，在北线横贯东西。

记者问：车士活的商业到底发展情况如何？
答：整个威乐比市而言，车士活占据非常重要的商业作用，是全澳最大的零售业商圈之一，在过去的20年间得到迅猛发展。主要购物场所包括Westfield和 Chatswood Chase大型购物中心，规模庞大，尤其是Westfield购物中心高达6层，这样的规模在全澳也少见。另外，也有多家亚洲食品店 如美而廉，百家，万家，百灵顿，Lemon Grove， Chatswood Arcade，Victoria Plaza…等等，韩国店也不少，餐厅更是中西兼并，意大利，日本料理，越南河粉，韩国餐厅。。。。。。应有尽有。基本上可以这样说，车士活是悉尼地区商业最繁茂、品种最丰富的地区之一。

记者问：生活费用如何？物价房价如何？
答：就普通生活物价而言，在悉尼属于中等水平。但房价则因生活机能方便所以居高不下，但是市政府有鉴于此，允许住宅大厦兴建让想住本区的人有较便宜的选择。车士活有“小市区”支撑，房价偏高也是情理之中。

记者问：车士活治安情况如何？
答：治安是社区发展之本。威乐比市政府提出了“通过规划保障治安”等方案，并且通过公路安全战略计划普及公路安全教育，提高社区参与度，改善公路网络管理，提高土地使用效率以及规划运输计划等。由于本区教育程度高就业比率高，生活水准高，因此治安也较好。

记者问：休闲和业余生活情况呢？
答：本市有多处公园，每天都有很多人在此运动、散步、溜狗。各类俱乐部、酒吧和活动中心品种繁多，难以一一祥述。另外，文化生活方面，车士活有全新州借书率最高的图书馆，规模也超过大部分地区，提供各种语言的各类书籍借阅。电影院、Mandarin Centre、RSL、运动中心、青少年活动中心、Civic Centre等等也都是休闲好去处。车士活西南处的社区公园有非常漂亮的草地和橄榄球场，另有滑板运动场地等，适合各年龄层次人士参与。

记者问：车士活就业情况如何？
答：车士活中心区有许多商业写字楼，提供约21,000个职位。很多车士活的居民就在本区上班，省去长途往返的疲累和开支。同属威乐比市的St Leonards临近车士活，更是一个商业公司集中地，约提供25,000个职位，距离车士活仅一箭之遥。

记者问：子女入学永远是移民朋友考虑的重点，能否谈谈车士活的教育情况？
答：车士活有2所州立中学及6所公立小学，也有私立教会学校，教学质量好。对于新移民子女，车士活高中有提供英文课程帮助新到移民学生尽快接上正规学程。另外还有海外交换学生。
对于新移民自身而言，本市有AMES成人移民英文课程，Macquiry College，以及市府的MOSAIC多元文化协助中心。

记者问：新移民抵达后所需办理手续的机构，是否在车士活设有分支机构？
答：基本上都有的。如Medicare 在Westfield Shopping Centre里，Centrelink 在Albert Street，另外还有私人保险公司多家。

记者问：车士活议会是否有针对华人移民，举办任何形式的活动？
答：议会十分重视华人移民在车士活的生活。本市每月均发行What’s On宣传单，上有当月各项活动，每年的春季庆典更是整个月热闹滚滚。每年的农历年，议会也跟中华文化中心合办庆祝中国年，四月是古迹委员会的重头戏，在这个月会介绍本市古迹建筑并重新评估。其它由社团和各组织举办的大小活动更是不胜枚举。

记者问：近期有无类似活动？
答：此类活动比较频密。比如：7月28日和8月4日分别为粤语和国语讲座，内容为邻里如何相处，如何解决纠纷、处理邻里事务等。这是免费讲座，但需提前预约定座，电话为：Lori Li(黎小姐)9777 7871或Rita Leung(梁小姐)9777 7992。

记者问：议会对华裔新移民是否有安抚政策和优惠措施？
答：市府对非英语背景的拖儿有优先安排政策，MOSAIC全称为Multicultural One Stop Assistance Information Centre，顾名思义是服务多元文化背景人士，市府提供场地，安排各种讲座研习会。这对新移民而言非常重要，而且这是北岸其它区所没有的服务。地址在8 Brown Street，咨询电话：9777 7951。

记者问：政府对车士活地区有无中短期规划，能够真正影响并提高居民的生活质量的？
答：我们有一个非常大的手笔，将全面提高该区生活质量，丰富当地居民的生活内容。我们去年公投通过建设一个包括新图书馆、剧院、音乐厅等各类公共场所的多功能市政广场，现在已进入第四期规划，预计明年六月动工，在车士活的中心地带,威乐比市议会将为北岸创造一个拥有灵魂及生机的市政广场。这个拥有一流设备的广场,将包括一个理想的图书馆及各项先进的文化设施、大小食肆、户外空间及小型精品酒店。市政广场将提供世界一流的舞台设备,可供儿童、朋辈、本土及国际级大师作表演之用。到时新的火车站亦即将落成。种种公共建设将会为车士活带来一番新景象。尤其从海外或别区来的新移民不断增加，长期来说应是值得投资的城市。

记者问：谢谢赵淑卿议员。作为本区有史以来第一位华人代表，感谢您为华人同胞的生活做出的努力。
答：应该感谢大家的支持和鼓励，希望抛砖引玉，以后有更多华人出来参政，以保障我们的权益。至于我能做到的，我会尽力为大家去争取。谢谢大家。



MOSAIC多元文化协助信息中心

多元文化协助信息中心是由威乐比市政厅社区服务部提供的一项服务。
中心为居住在威乐比地方政府区域的少数民族社区提供一系列的服务，欢迎致电询问个人问题或造访。中心还举办英文课程，不同的文化团体组织有多种活动。
中心有友善、乐于助人和受过外国语言训练的义工来帮助提供服务。

服务项目

信息及推荐服务（多种语言）
老弱人士多元文化康复互利项目
少数民族团体活动，包括华人
英语课程
以社区语言进行的信息发布会
跨文化座谈会
税务协助
以社区和商务价格收取房间租费

开放时间

周一至周五  9am－5pm

地址：12 Brown Street，Chatswood 2067
邮政地址：PO Box 57 Chatswood 2057
电话：02－9777 7951
传真：02－9419 7725

（好传统要保留，请呱唧呱唧）

[ Last edited by horseanddragon on 2005-7-28 at 02:11 PM ]

garden_state

呱唧

DoubleBay_Pay

物价和房价要属于SYDNEY各华人区里最贵的了吧

horseanddragon

chatswood的房价不是一般的高
除了市中心和北岸一些小半岛
chatswood绝对可以说是华人聚集区里房价最高的

不过在采访中，有数据显示，市议会的收费和投资返还的比例相当高，也就是说取之于民用之于民

jeru

ding!

PeterWay

支持lz的劳动

horseanddragon

下期预告：

kogarah

因为这篇稿子还没有在报纸上刊登，所以不方便提前放上论坛，见谅哈

wingfff

hao

舒克

weiwei

horseanddragon  在 2005-7-28 03:38 PM 发表:

chatswood的房价不是一般的高
除了市中心和北岸一些小半岛
chatswood绝对可以说是华人聚集区里房价最高的

不过在采访中，有数据显示，市议会的收费和投资返还的比例相当高，也就是说取之于民用之于民

同意.
想租chatswood的房子,但价钱太高,租不起.

horseanddragon

虽然是职务之便，写的也很辛苦哈，竟然没什么加分，无比郁闷
偶与as的距离越拉越大鸟～～～。。。。

astina

老马不急，我歇个三五个月等你你页未必能赶上

horseanddragon

astina  在 2005-7-30 04:53 PM 发表:

老马不急，我歇个三五个月等你你页未必能赶上

能同步保持就满足了。。。

神奇的快沙

那我也瓜鸡一把

villa

原帖由 horseanddragon 于 2005-7-28 16:38 发表
chatswood的房价不是一般的高
除了市中心和北岸一些小半岛
chatswood绝对可以说是华人聚集区里房价最高的

钟太太在上周末拍卖到的房产前留影




http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... hlight=%C2%F2%BC%D2




悉尼一华人买家拍卖购得满意房产  





据2006年8月26日出版的《悉尼晨锋报》报道，在上周末的一场房产拍卖中，悉尼一位华人买家以$101万5千元竞拍投得位于Chatswood的一栋房产，该物业的前任屋主在2002年房价高峰时购入的价格为$123万元。新屋主钟太太（Helen Chung）对此心满意足。

这栋房产原有5卧房，但前任屋主购入后将其改建为11个卧室并出租，变成了一栋非法的寄宿公寓（illegal boarding house），遭到街坊邻居的投诉，当地市政府经查实后勒令屋主必须改回原先的结构。前屋主无法维持偿付金融机构的贷款，只好被mortgagee sale。

尽管如此，这栋房产仍然吸引了15位潜在买家注册参与竞拍，其中更有6位买家的价位超出了金融机构的拍卖保留底价，最后由钟太太出最高价投得。

钟太太对拍卖结果感到非常高兴，并对该栋房产的价格在四年之内下跌了17％表示惊奇。她先生Simon如今在海外做生意，他们育有两个孩子，在购房之前一直租房住。此次买下该房之后，预计还要再花费$100,000元进行改建装修，把目前的11个卧室改回原先的5卧室结构。她说在竞拍出价时已经把这笔费用考虑在内。

对于Chatswood地区的未来房价走势，有新闻报道指今后一段时期该地区房价都不可能显著上涨，钟太太表示并不太在意。

“买这栋房子意在做长远打算，所以，即使房价不涨也没关系，因为我们总要有个地方居住。” 她说，“对我来说最重要的是在这个地段找到一个占地大的家。”

钟太太希望她儿子结婚和有孩子的时候，全家仍然住在这栋房子里。

据Australian Property Monitors的预计，悉尼Chatswood地区的房价在过去一年里逆市上涨了6.8％，并在未来一年里还有可能再上升3～7％。



http://www.smh.com.au/news/natio ... /1156012745903.html



Windfalls for some buyers



HELEN CHUNG is one of the winners in Sydney's falling property market. The mother of two bought an 11-bedroom house in Chatswood at auction last weekend for $1.015 million - $215,000 less than what it was sold for in 2002, before the peak of the market.

The home had been used as an illegal boarding house and under council instruction has to be returned to its original five-bedroom configuration. That did not deter the 15 registered bidders, six of whom carried the price above the mortgagee's reserve.

House prices in Chatswood have risen 6.8 per cent in the past year and are expected to rise 3-7 per cent over the next 12 months, according to Australian Property Monitors.

Chung was surprised the price of the property had fallen 17 per cent since it last sold for $1.23 million.

"I am very happy because I think I've got a good buy," she says. "I really feel surprised because I think the previous owner probably paid about right for the market at the time."

The buy was an added windfall for Chung and her husband, Simon, who is overseas on business, as they had been renting and did not have the concern of selling a home during a soft market.

Chung has estimated it will cost about $100,000 to return the home to its original condition. She had factored those costs into her buying price.

Neighbours of the Violet Street property, who complained to council about the home's use as an illegal boarding house, will be hoping the price fall is not contagious.

Chung is not concerned by news that house prices in the area were unlikely to rise significantly for some time.

"This house is for the long term … so even if [the price] doesn't go up, it won't bother me because I have to have a place to live," she says.

"The most important thing for me was finding a home in the area on a large block of land."

Chung hopes that when her sons marry and have children, their families will also live in the home.


:si142

买房子啊

Chatswood房价比起lindfield, roseville还是差了一点

不会游泳的鱼

chatswood的房子看都不敢看，太贵了

alan96

wuguan1

Robbie2018

11个睡房啊

irisxuan

唉 。都是豪宅啊。。。只有看看的份了。。。

garysu

好老的帖

现在很多热闹的华人区价格上和chatswoo没啥区别了

chun88

7年后......

nmanz

Laura12345

这个老贴翻上来了，8年来车士梧经历了一些翻新，还是贵

大笨鱼是我

我们还是喜欢住在145这儿。

Laura12345

东林区也不便宜了

白雲山民

鐘太２０１４年八月，將房子以３３８万賣出，回ＨＫ誼養天年！

枫之追忆

villa 发表于 2007-3-14 15:51
钟太太在上周末拍卖到的房产前留影

再查这个地址 已经变unit了 老太赚大发了吧

jacsonlin

白雲山民 发表于 2014-2-5 11:21
鐘太２０１４年八月，將房子以３３８万賣出，回ＨＫ誼養天年！

338万澳币在HK能做啥？也只能买间普通公寓。