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[财经新闻] 澳洲房屋便宜，导致海外买家蜂拥而来抢购 [复制链接]

dootbear

版主

发表于 2015-4-22 07:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 dootbear 于 2015-4-22 07:11 编辑

7号台新闻：澳洲房屋便宜，导致海外买家蜂拥而来抢购

在新州和维州，20%的新房子都卖给了海外买家，出乎人们意料的是，他们不只是买昂贵的豪宅。

在过去几年，澳洲人都纷纷指责是海外买家来澳洲抢购房子，导致悉尼，墨尔本的房间虚高。

并迫使两大城市的本地年轻人买不起他们的人生第一套房子。

但是许多经济学家们不同意这一观点，他们说海外买家抢购澳洲的房子类别和本地年轻人想购买的房子完全不一样，不在同一个市场。

海外买家更加喜欢全新的，价格贵的房子。

周二，国民银行公布了他们进行的调查报告，报告指出今年头一个季度，70%海外买家购买的房子价格低于100万澳元。

在昆士兰州 85%卖给海外人士的房子价格低于100万澳元。

在新州，这个比例是60%。

报告指出，很多的海外买家，更加喜欢购买低廉的房子。

41%的海外人士购买的房子价格在50-100万之间，30%的海外人士购买的房子价格低于50万。

只有 5%的海外人士购买的房子价格高于500万澳元。

国民银行的资深经济学家Robert De Iure说，国民银行的报告显示，以前人们说的海外人士购房和本地首次置业人士购买的房子不在同一类别是错误的。

但是这也不能说明本地的首次置业人士被迫离场。根据调查四分之一的房屋买卖的购房者是首次置业人士。

其中 15%是自住，10%是投资。

Robert De Iure说，从数据来看，首次置业人士和海外购房人士都在同一类型的市场抢购房子。

但是从目前的数据来看，并没有看到本地首次置业人士被海外人士挤出房市场。

国民银行估计今年全国平均房价增长4.4%。

而悉尼就增长7.7%。

根据贷款的数据，很多本地人买房子都是要来投资而不是自住。

国民银行估计全国各州这些区域的房子价格增长要高过全国平均水平：

1. 新州

Blacktown, Campbelltown, Castle Hill, Eastwood, Kellyville, Marrickville, Parramatta, Penrith, Schofields, Surry Hills, Sydney, Ultimo

2. 维州

Box Hill, Brighton, Melbourne, Richmond, Thornbury, Ringwood, Toorak, Werribee

3. 昆士兰

Brisbane, Gold Coast, New Farm, Paddington, Sunshine Coast, Toowoomba, West End

4. 西澳

Armadale, Baldivis, Bentley, Cockburn, Forrestfield, Perth, Scarborough

5. 南澳

Prospect

6. 塔州

Sandy Bay

来源：

https://au.news.yahoo.com/a/27252077/bargain-homes-luring-foreign-investors/

By Belinda Merhab
April 21, 2015, 4:46 pm

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哇哇哇在2015-4-22 12:11 +40分 并说

仰望星空：南风车星系M83
M63南风车星系，在长蛇座，直径12万光年，距离地球一千五百万光年，是南半球看到最明亮和最近的棒旋星系之一。图中还看到距离我们22亿光年的PGC 88914星系。

VERYHAPPINESS

皮靴族

发表于 2015-4-22 07:47 来自手机 |显示全部楼层

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沙发，早，红版

KIST

布鞋族

发表于 2015-4-22 08:00 来自手机 |显示全部楼层

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早，奥村政府做点什么吧

KIST

布鞋族

发表于 2015-4-22 08:03 来自手机 |显示全部楼层

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现在做什么可能都晚了，楼价这么高，跌将会灾难性，受苦的还是本地居民

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2015-4-22 08:04 |显示全部楼层

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坐等观望

df2006

银靴族

发表于 2015-4-22 08:08 |显示全部楼层

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＂更加贷款的数据，很多本地人买房子都是要来投资而不是自住。＂

是根据贷款的数据吗？

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linacheng

白金靴族

发表于 2015-4-22 08:08 |显示全部楼层

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証明世界經濟好啊！

momob

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发表于 2015-4-22 08:15 |显示全部楼层

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悉尼房价便宜？

sydney22

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发表于 2015-4-22 08:15 |显示全部楼层

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国民银行靠谱吗？
维州居然没有2W、Vermont、WS这些足迹热区，龙头Doncaster呢？

nis

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发表于 2015-4-22 08:17 |显示全部楼层

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买不起房干吗还呆在两大城市？

df2006

银靴族

发表于 2015-4-22 08:18 |显示全部楼层

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新洲怎么没有epping?

态度最重要

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跟美国英国比，澳洲房价太便宜了

蚝

圣靴族

发表于 2015-4-22 08:20 |显示全部楼层

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那张国人照片是原文里带的吗？

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Halsey

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发表于 2015-4-22 08:22 |显示全部楼层

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整天写调查报告，出点政策呀！

penfolds

皮靴族

发表于 2015-4-22 08:24 |显示全部楼层

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不从国内找原因
把矛头指向海外买家了
这办法最简单!

博闻

水晶靴族

发表于 2015-4-22 08:30 |显示全部楼层

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sydney22 发表于 2015-4-22 07:15
国民银行靠谱吗？
维州居然没有2W、Vermont、WS这些足迹热区，龙头Doncaster呢？
...

居然有PC的小弟Werribee

签名谢绝外连

博闻

水晶靴族

发表于 2015-4-22 08:31 |显示全部楼层

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nis 发表于 2015-4-22 07:17
买不起房干吗还呆在两大城市？

就这号人，我要是本地人，也想让他们滚蛋。

签名谢绝外连

kkknk

皮靴族

发表于 2015-4-22 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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nis 发表于 2015-4-22 07:17
买不起房干吗还呆在两大城市？

同理北京，买不起租地下室也不离开。
所以国际性大城市涨得快，抗跌

杨士宝

银靴族

发表于 2015-4-22 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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报告又来了

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城堡山堡住

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发表于 2015-4-22 09:07 |显示全部楼层

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又见CASTLE HILL了。BTW那条妞好正点啊，是不是拍AV的

哈里路亚

皮靴族

发表于 2015-4-22 09:10 来自手机 |显示全部楼层

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Toorak..

Turing

银靴族

发表于 2015-4-22 09:14 |显示全部楼层

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比澳洲房屋贵得国家没几个了。

tuxiaobao

铜靴族

发表于 2015-4-22 09:15 |显示全部楼层

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海外买家不是只能买新房吗？？？

hotornot

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发表于 2015-4-22 09:16 |显示全部楼层

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蚝姐发表于 2015-4-22 07:20
那张国人照片是原文里带的吗？

那个妞一般

而且打扮风格明显不是国内的

态度最重要

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发表于 2015-4-22 09:19 |显示全部楼层

蚝姐发表于 2015-4-22 07:20
那张国人照片是原文里带的吗？

国内人打扮土不会这么洋气

jasyangau

钻石靴族

发表于 2015-4-22 09:19 |显示全部楼层

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偶也挑个刺，这个文章里的房子翻成物业更贴切吧？赶脚应该是公寓房占海外投资的大大部分

cilaohu

金靴族

发表于 2015-4-22 09:20 来自手机 |显示全部楼层

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继续观望:curse:

LGracie

铜靴族

发表于 2015-4-22 09:25 |显示全部楼层

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dogsfamily

铜靴族

发表于 2015-4-22 09:31 来自手机 |显示全部楼层

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特意看了照片，果然美女！

lycans

金靴族

发表于 2015-4-22 09:32 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼房产是被贱卖了。
不在澳洲纳税的海外人士竟然可以和本地居民同价买房，很不合理。政府应该出台政策平衡一下，海外人士买房，应该征收15%的印花税。没有gc折扣，收益按最高税率征收。

澳币要涨，要大涨！！

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