悉尼房子价格上月增长2.2万澳元

dootbear

Daily Telegraph：悉尼房子价格上月增长2.2万澳元

投资者们又涌进悉尼房市场，致使悉尼房价继续上涨。

本来之前市场预计悉尼房价在去年年底已经到山顶，暂时不会在增长下去。

但是目前看来，悉尼房价经过喘息后，继续增长，再破记录。

Core Logic RP Data的最新房价指数显示，悉尼这个海港城市的房价再度增长。

悉尼房价（独立房子加上公寓）在今年五月份上涨了3.1%。

目前悉尼房子 （独立房子加上公寓）的中位价是78.2万澳元，比全国第二高房价的墨尔本高出19.2万澳元。

悉尼房价在5月头时是76万。

而在今年三月，四月，悉尼房价也是超出市场专家们的预计，快速增长。

这致使今年秋季悉尼的房价增长了6.6%，这相当于秋季悉尼房价增加了4.6万澳元。

Core Logic研究部负责人Tim Lawless说悉尼房价最近的增长很可能是由于投资者们重新回到市场而导致的。

在去年年底，各大银行开始收紧贷款给投资者后，投资者们就少了很多进房市场买房子。

不过现在看来，市道再次转变，投资这们又开始重新回到房市场。

现在的销售证据表明投资者数量有所增加。

而且现在一些银行也开始重新放松他们收紧的房贷政策，让投资者们可以重新以较优惠的政策贷款买房子。

目前从银行的金融数据显示，投资者们再度开始开始跟银行借钱。

数据显示， 去年11月投资者借贷了42.9%的房贷，今年3月份增长到 47.6%。

悉尼房地产市场的新动向也在拍卖市场显而易见的。

过去多周悉尼的房子拍卖成交量都在70%以上。

而在东区某些区域，房子拍卖成功率高达90%。

而去年12月，悉尼的房子拍卖成功率才52.9%。









来源：

http://www.dailytelegraph.com.au ... 3570d458ac9b5511f9c

June 1, 2016

Aidan DevineNews Corp Australia Network
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Markwang181

Sf

爱天蝎的巨蟹

well done

Markwang181

本人观点不希望漲也不希望跌

小金豆子

悉尼的房价上涨，让空军失望了

413x

悉尼中位价才78万？我以为早过了1m了？

是不是因为现在悉尼的apartment占比很大所以拉低了中位价？

sydney22

刘司令快来！
该组织反击了

fademark

Air Force down! Air Force down!

harryaus

从目前情况来看，政府的目标是打掉海外炒家，

604

harryaus 发表于 2016-6-2 07:07
从目前情况来看，政府的目标是打掉海外炒家，

补充一句，支持本地炒家。

henezhang

现在贷款收紧，本地炒家也困难，房价不是应该缓缓吗

earlybirdleo

henezhang 发表于 2016-6-2 07:15
现在贷款收紧，本地炒家也困难，房价不是应该缓缓吗

等本地炒高了 在开放给海外

李十三

事實會證明

pangjian

这个是悉尼快速向世界级大城市纽约上海伦敦巴黎靠拢的结奏。
要想让这些世界级大城市房价下降只能是幻想而已。
知己知彼百战不殆。
想在悉尼房市有一立足之地的必须有此清醒认识。

是的，东京曾有过房价大跌，但那是几十年前曾经战败无能的日本。
是的，目前香港的房价也有所下跌，但那是香港目前的多方面衰弱因素所致。
悉尼不是东京不是香港，悉尼具有目前世界发展中的众多有利因素。
悉尼正迎着世界的潮流走向更加的繁华。
悉尼的房价怎可能跌？

唱衰澳洲房市的言论有事实证明对了吗？
假的就是假的，代替不了真的。
亊实胜于雄辩。

aruba

好像我不觉得市场这么火

superdigua

大量引进移民的政策不改变，房价上涨的局面就不会改变。

gyxyxgu

观望

superdigua

pangjian 发表于 2016-6-2 07:29
这个是悉尼快速向世界级大城市纽约上海伦敦巴黎靠拢的结奏。
要想让这些世界级大城市房价下降只能是幻想而 ...

在市场崩溃之前，所有唱衰理论都是个笑话。

figtree1

可能是东区北区等传统贵区成交旺拉高了房价，哪里有分区的统计？

Acu

413x 发表于 2016-6-2 06:57
悉尼中位价才78万？我以为早过了1m了？

是不是因为现在悉尼的apartment占比很大所以拉低了中位价？ ...

应该是。

pangjian

superdigua 发表于 2016-6-2 07:58
在市场崩溃之前，所有唱衰理论都是个笑话。

世界哪有那么容易崩溃。
既使退一步说，几十年前的日本东京房价大跌算市场崩溃，那也是曰本这个民族的特性使然。
几年前的世界金融危机如算是市场崩溃，也是美国佬贪得无厌制度欠缺使然。
现在澳洲的房产市场会崩溃吗？
呵呵，大概只能是白日梦了。

cwb1000

版主早！

没办法，不买房政府银行和有钱人都难受
而且大家都在印票子

Coolbananas

又是3.1 ， 难道国民总值的增长又是房子拉的？

Lennyant

没觉得房价涨

batigol

空军表示我们都租房昂，房租又没上涨，毫无压力。

ozmhsh

不过现在看来，市道再次转变，投资这们又开始重新回到房市场。

登陆

413x 发表于 2016-6-2 06:57
悉尼中位价才78万？我以为早过了1m了？

是不是因为现在悉尼的apartment占比很大所以拉低了中位价？ ...

house 应该过了1M

登陆

aruba 发表于 2016-6-2 07:52
好像我不觉得市场这么火

so do I。 我觉得今年涨的有可能只是西人区的房子。华人感觉不到。

catherinep

市场热度不均，不代表全面

mbsydney2013

说实话，感觉房市冷了，很多还不错的房子挂了很久还没卖出去，一些卖出去的房子也价格比较低