澳洲房价今年头三个月下跌，说明澳洲房价增长转向缓和

dootbear

skynews: 澳洲房价今年头三个月下跌，说明澳洲房价增长转向缓和

澳洲统计局周二宣布，澳洲各大城市的平均房价在今年头一季度下跌 0.2%。

这是过去三年半来澳洲房价第一次一个季度的房价是下跌的。

主要原因是霍巴特，墨尔本，珀斯和堪培拉的公寓价格下跌，导致今年第一季度澳洲房价整体下跌。

这是2012年9月那一下跌的季度以来的第一次。

不过，澳洲统计局说，如果算到三月底的过去12个月，澳洲的平均房价还是增长了6.8%。

其中珀斯和达尔文是双跌，它们不论是算今年第一季度，还是全年，房价都是下跌的。

全国各大城市的楼市情况

悉尼 - 今年第一季度下跌 0.7%，全年升9.7%

墨尔本 - 今年第一季度升 0.8%，全年升9.8%

布里斯班 - 今年第一季度升 0.3%，全年升4.1%

堪培拉 - 今年第一季度升 0.4%，全年升4.6%

阿德雷德 - 今年第一季度升 0.5%，全年升3.1%

霍巴特 - 今年第一季度升 1.1%，全年升4.2%

达尔文 - 今年第一季度跌 2.0%，全年跌4.1%

珀斯 - 今年第一季度跌 1.7%，全年跌4.5%

澳洲统计局还公布，到今年3月底为止，全澳共有9,661,500套房子，去年12月底是9,622,500。

澳洲房地产的总价值，3个月增长1%，从5.91万亿 增加到 5.93万亿澳元。










来源：

- See more at: http://www.skynews.com.au/business/business/market/2016/06/21/house-prices-fall-indicates-subdued-growth.html#sthash.NrSLdcDd.dpuf

http://www.afr.com/real-estate/residential/housing-values-fell-in-march-quarter-for-first-time-since-2012-on-apartments-20160621-gpo03x

Published: 21 June 2016

susansz

看来银行关紧水龙头马上见效。 早上好！

sydney22

不是还在涨嘛？
空军要加油啊！

Clairelan

那跟蓝色的线好奇怪。怎么去年6月和今年三月的点位一样呢…… 从去年九月开始一路往下......
不知道到了今年9月这个年涨幅会萎缩到多少%
但至少从去年九月到今年三月这半年 悉尼一路跌过来的。。。


果然我之前的观点是正确的。 最近半年的拍卖因为之前市场差所以中介大多忽悠卖家走私卖。能拍卖的大多是好区好房。少了很多无人问津的烂区破房。流拍自然少了 清盘率就好看了 谁会在意每周拍卖的数量少了几百套 不上报的倒多了上百套呢…… 但是最后的统计还是会把全澳所有的交易结果都统计进去的。。。  现在结果出来了。。。 虽然看上去悉尼的拍卖结果很不错……但总体数据居然是一路下跌的。。。

Coolbananas

好，终于要腰斩了

zmnick

Clairelan 发表于 2016-6-22 07:04
那跟蓝色的线好奇怪。怎么去年6月和今年三月的点位一样呢…… 从去年九月开始一路往下......
不知道到了今 ...

萎缩2-3吧

pw_sd

猫本公寓基本上全线下跌二成上下，全体平均才下跌0.2%，这说明刨去公寓剩下的house等房产还是涨咯？？

xiaobaoluo

superdigua

希望第二季度的数据不会让人震惊。

rajtax

确实是从4月才开始大涨的

qq888

最关键的是银行抽了银根，房价就停漲了。
不过最新消息是储银准备再降息，不是7月就是8月。储银会议记要已作暗示。
根本原因是澳元汇率仍然过高，对澳洲经济不利；次要原因是房价缓涨也让储银消除了故虑。
银行也已开始新的动作。几大银行巳经纷纷开始自行降低房屋贷款按揭利率，尤其是对投资房的利率折扣优惠到了历史空前的地步。
前一阵子金融监管和收紧海外房屋贷款的确对房价有打压作用。但是接下来的金融市场可能是另一个局面。
预料后市房价仍然会漲，但不会有以往的幅度，毕竟大批的公寓投放市场仍对房价有打压作用。
空军多军都不用担心，澳洲就是这个样子，房市虽有波动但终究会是健康发展的一个方向。
正像不用担心大选后是自由党继续执政还是工党上台一样，澳洲社会变化不会很大，澳洲房市的基本局面也不会变化很大。

Acu

微跌更健康

行者wujiang

这样的局势，随时都可能反弹重拾涨势，想投机的可以搏一把，逢低买进。但风险很大。

dingyipu

行者wujiang 发表于 2016-6-22 08:21
这样的局势，随时都可能反弹重拾涨势，想投机的可以搏一把，逢低买进。但风险很大。 ...

税收贷款一起紧，很难反弹

413x

pw_sd 发表于 2016-6-22 07:43
猫本公寓基本上全线下跌二成上下，全体平均才下跌0.2%，这说明刨去公寓剩下的house等房产还是涨咯？？ ...

墨尔本1-3月涨0.8%。House肯定是涨了。

二季度降息后又开始涨了。

icac

dingyipu 发表于 2016-6-22 08:22
税收贷款一起紧，很难反弹

税收贷款主要针对海外，对本土其实贷款还是放松了。接下来就看海外撤出对本土影响有多大吧

Ozquest

cdfei

这下你们终于知道刘翻译的苦心了吧，天天叫狼来了，你们都以为人家在唱美声

lucy_99

ying74

阅

Markwang181

现在看跌势还要继续几个月。只要银行一放松，房价涨势不可挡。想一想银行会一直用现行政策吗？他们不想挣钱吗？当然现在买房风险还是有的。

Markwang181

很希望毛巴马，悉尼好等回归。在这坛里希望有不同声音。

aimili424

只升不跌，选区很重要。

去年8月，12月买进两套house,一路涨，涨幅超过10%，正现金流。

csc40

继续观望中

wangxd0528

足迹定律忘记了？ 这叫负增长 也是涨！

看新闻 说如果按照工党的政策 房租会涨 那怎么没人解释 目前负扣税政策没变 一居的房租从每周450涨到了目前的650？两居的房租从600涨到了900多？

房租和负扣税有个狗屁关系！

肥羊

现在最好

citimaggie

拍卖数据的确有点误导人。
去年六月以来的一年还真是可能微跌。

maxinfang

Markwang181 发表于 2016-6-22 10:52
现在看跌势还要继续几个月。只要银行一放松，房价涨势不可挡。想一想银行会一直用现行政策吗？他们不想挣钱 ...

风险总是有的
不去赌 怎么可能赚大钱

teufel

3个月能看出这种稀缺性固定资产的未来走势，我只能呵呵

jason121

悉尼 - 今年第一季度下跌 0.7%，全年升9.7% -- ** 全年升9.7%全年升9.7%全年升9.7%  全年升9.7%