联邦银行将房贷折扣减少15个基点

liu263

联邦银行将房贷折扣减少15个基点

联邦银行将把给房屋贷款新客户的贷款折扣消减15个基点，原因是资金成本升高以及更严格的资本金要求。

最近几个月来，各银行在增长信贷方面激烈竞争，放贷机构不得不给标准可变利率贷款的新客户提供1.4-1.5%的折扣，这一趋势降低了盈利率。



竞争对手称联邦银行一直到现在为止，都在激烈竞争，但该银行星期一告诉房贷代理，该银行将把一些关键性产品的折扣减小0.15%。一些不太流行产品的折扣将降低0.08%。

这一改变不影响现有贷款，但本周五以后申请贷款的客户将无法得到以前的折扣。

澳大利亚最大放贷机构做出这一改变的同时，澳大利亚房地产市场正表现出回暖迹象，悉尼本周的拍卖清空率达到了去年繁荣期以来的最高点。

一名联邦银行的发言人确认了这一改变，他称原因是资金成本上升，银行平衡了客户和股东之间的利益。

“对与新申请，我们将减少一些产品的折扣率.”该发言人说；“这些改变是由资金成本上升、资本金需求以及我们持续关注于平衡客户和客户需求造成的。”

据信这一改变对通过代理和通过银行员工做出的贷款同时有效。

联邦银行的利润率受到了激烈竞争和放贷折扣的挤压。分析家本月质疑联邦银行的贷款越来越多的由代理完成。

竞争对手Bendigo and Adelaide银行本月也称，一些新贷款产品”马上就要非理性”，并且不可持续。

联邦银行以及竞争者西太银行、国民银行、澳新银行也利用不完全传递本月官方现金利率下调的方法减少了对他们利润率的挤压。

悉尼房地产拍卖结果本周又回到繁荣时期的水平，Domain的数据显示周末拍卖成功率达到84.1%，这是8月份的新纪录，虽然拍卖数比去年低得多。

如果其他银行也跟随这一举动-这样的事情在贷款市场经常发生-这可能减轻储备银行将现金利率降到1.5%对房市造成的影响。

联邦银行在本月把所有活动利率贷款的利率降低了0.13%，但星期一对折扣利率政策做出的调整完全抵消了新客户的利率下调。

原文:
http://www.smh.com.au/business/b ... 0160822-gqyb1f.html

gracegenie

沙发

Clairelan

  降0.13% 涨0.15%  这生意真好做啊。。。 可怜了之后的接盘侠们莫名其妙又加息了。。。

自游自在

变相加息2个点

ivy-liao

无耻啊

大成

好吧，最近几个月吃的太多要缓缓的意思

gracegenie

央行现在降息是给四大降压，这时候还往房市里冲的，国内买家为了对冲人民币贬值，尚可为之。

澳村本地的还冲，凶多吉少了

Renny

CBA真无耻

liu263

Renny 发表于 2016-8-22 18:25
CBA真无耻

其他银行应该会跟进，这就叫寡头垄断。

Aviato

CBA有点无耻，去年财政年盈利那么多，这个政策只影响新客户，还好早做了贷款

flyfish668

也就是说未来央行再减息都木用啦。

鄭森

支持。

DwyaneWade

今晚回去没龙虾了，后院拔一把糠野菜抗一下吧

xinminglucky

看来糖宝请四大ceo喝茶没喝好？或者就是糊弄大众随口说说。四大不但我行我素还变相加息，太不给面子啦

rock9

加息 大家都贷到嗓子眼了

鄭森

影响新客户，不影响现有客户

ywolf

CBA不是年报出来去年大赚近百亿吗？

liu263

ywolf 发表于 2016-8-22 19:46
CBA不是年报出来去年大赚近百亿吗？

是啊，不过赚钱哪里有够呢？

idlepoison

这是因为被降成负面了以后融资成本上升的结果吧
其他三必然跟进，因为4个银行一起被降级了
如果从AA降到A，房贷利息必然继续上涨

一条大鱼

央行不是为房地产降息。

潜水老虎

不是加息，只是减少折扣

spaulss

难道是买房的人多了，银行不愁没客户？

AlexChin

所以，现在的降息，已不再实质性的降低借贷成本。
RBA的降息，也就实质上变成了向市场贩卖一种信心。
换种说法，其实就是忽悠；当然，还有另外一个说法，玩的是口活，就像美联储一样。
大家，且行且珍惜。

Shish

带了亇坏头。

ZxxxxZ

Clairelan 发表于 2016-8-22 18:20
降0.13% 涨0.15%  这生意真好做啊。。。 可怜了之后的接盘侠们莫名其妙又加息了。。。 ...

周六拍卖中位价涨了一年了，你不知道？

hotornot

我擦

那要是所有银行统一涨息50%，那不就可以把澳洲所有有房贷的房子变成自己的了吗？

liu263

hotornot 发表于 2016-8-22 21:14
我擦

那要是所有银行统一涨息50%，那不就可以把澳洲所有有房贷的房子变成自己的了吗？ ...

其实银行不想要房子。

窮人

hotornot 发表于 2016-8-22 21:14
我擦

那要是所有银行统一涨息50%，那不就可以把澳洲所有有房贷的房子变成自己的了吗？ ...

漲50%為啥變成自己的？漲50%的話不爽就全部付清不就好了，也沒多少錢

datou1981

别人也要赚钱......市场规律而已...

冯唐

gracegenie 发表于 2016-8-22 18:25
央行现在降息是给四大降压，这时候还往房市里冲的，国内买家为了对冲人民币贬值，尚可为之。

澳村本地的还 ...

澳币还扛着呢吗