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[其他信息] 投资房租金一降再降，都在拼租金，竞争激烈，真是房客的春天到了！------弱弱地问一句：房东的春天何时来临 [复制链接]

房满仓

皮靴族

发表于 2013-10-13 14:38 |显示全部楼层

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本帖最后由房满仓于 2013-10-14 20:20 编辑

现在出租房源井喷，房客减少，供过于求，租金一降再降, 竞争激烈，仍难出租，相反租客却有大把的选择。欢呼吧，雀跃吧，现在还买不起房想租房的屌丝们，你们的时代到了！这是普遍现象，不单指某一特定区。

原因不外是：

利息低了，大家的负担能力强了，所以都去抢着当房东了，房客自然就少了；
买了房的，原自住房不卖，变为投资房，这样房源就多了，出租压力就更大了
大妈前段时间抢到的大妈房settle了，大批上市，租房市场就更惨烈了；
一两年前的楼花settle了，我敢说大部分都是投资房，租房市场再次受到严重冲击；
现在学生少了些；

再补充一点：现在房价高，租售比低，很多投资客就施展’分租大Fa‘，以提高租金，而分租又会造成住房需求量减少。

趋势：
现在清盘率这么高，大多是投资客买方，一买进就出租，而且今明两年都是维持低利息，明年出租房将更多，出租将更难。

总之，现在降租金尽快出租是王道，亏损是免不了的，捱到利息上涨，出租客的日子会越来越好过，房贷利率到6%以上时，就会出现排队租房的情景，出租客的春天就来临了。。。

评分

参与人数 3	积分 +7	收起理由
dlta20	+ 3	你太有才了
任逍遥	+ 2	有理，我降了30啊
wws2013	+ 2	你太有才了

发表于 2013-10-13 14:42 |显示全部楼层

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有点儿道理，最好有数据支持。

上海悉尼44

皮靴族

发表于 2013-10-13 14:52 |显示全部楼层

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hjx1000

铜靴族

发表于 2013-10-13 15:01 |显示全部楼层

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Wooduck

银靴族

发表于 2013-10-13 15:04 |显示全部楼层

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等利息升吧

澳洲行

金靴族

发表于 2013-10-13 15:22 |显示全部楼层

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捱过就好

又十年

皮靴族

发表于 2013-10-13 15:25 |显示全部楼层

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location。。。投资耗子，租给鬼佬家庭。

limyae2009

金靴族

发表于 2013-10-13 15:26 |显示全部楼层

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华人区投资房租不高，如果不分割出租的话

wws2013

木屐族

发表于 2013-10-13 15:27 |显示全部楼层

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估计明年利息会升吧

waterfish

铜靴族

发表于 2013-10-13 15:28 |显示全部楼层

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悉尼的也难出租吗

Duckweed

银靴族

发表于 2013-10-13 15:30 |显示全部楼层

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要有数据，或者只是臆想

liuweiqw

铜靴族

发表于 2013-10-13 15:31 |显示全部楼层

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elena2000121

铜靴族

发表于 2013-10-13 15:32 |显示全部楼层

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有同感

明月星光

银靴族

发表于 2013-10-13 15:33 |显示全部楼层

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Clayton, Monash主校区所在地的房屋空置率：

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datou1981

金靴族

发表于 2013-10-13 16:49 |显示全部楼层

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再降降。。。好租个好房子

happyapple76

皮靴族

发表于 2013-10-13 16:52 |显示全部楼层

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有道理

maru_han

金靴族

发表于 2013-10-13 16:54 |显示全部楼层

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真的吗

zkm2003210

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禁止发言

发表于 2013-10-13 16:58 |显示全部楼层

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waterfish 发表于 2013-10-13 15:28
悉尼的也难出租吗

你问的有点怪。应该问：西尼升么时候租房难？

qubonnie

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-10-13 17:04 |显示全部楼层

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怕就怕挂着便宜的租金吸引人，一入住就涨租，所以找到好房东就算价格不便宜也莫搬。搬家费神啊！

fallstone

草鞋族

发表于 2013-10-13 17:08 |显示全部楼层

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悉尼的？

李十三

水晶靴族

发表于 2013-10-13 17:20 来自手机 |显示全部楼层

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qubonnie 发表于 2013-10-13 17:04
怕就怕挂着便宜的租金吸引人，一入住就涨租，所以找到好房东就算价格不便宜也莫搬。搬家费神啊！ ...

租約沒有固定租金的嗎?

hyue68

钻石靴族

发表于 2013-10-13 17:24 |显示全部楼层

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好消息，准备去租个房

popleyi

铜靴族

发表于 2013-10-13 17:51 |显示全部楼层

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我看好多买房的，自己也租房住。。

蚝

圣靴族

发表于 2013-10-13 17:58 |显示全部楼层

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hyue68 发表于 2013-10-13 17:24
好消息，准备去租个房

紧跟形势啊！

我怎么没看出来。一路涨，依然排着队租。

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2013-10-13 18:49 |显示全部楼层

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租金一路疯长

自游自在

水晶靴族

发表于 2013-10-13 18:53 |显示全部楼层

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我就一点没明白：难道投资客买的那些房子在买卖前都空关不住人吗

luluau

银靴族

发表于 2013-10-13 18:57 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2013-10-13 18:53
我就一点没明白：难道投资客买的那些房子在买卖前都空关不住人吗 ...

我也有一点没明白: 争着当了房东的那些房子，在买卖之前都空关不住人吗？

房满仓

皮靴族

发表于 2013-10-13 19:01 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2013-10-13 17:53
我就一点没明白：难道投资客买的那些房子在买卖前都空关不住人吗 ...

新房，楼花刚settle的，买了新房自住，原来的自住房变投资房的，买的房是原owner自住的。。。。里面都没有租客先

【买房不是请客吃饭】

大牛哥

水晶靴族

发表于 2013-10-13 19:09 |显示全部楼层

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就像房价有涨有落一样，房租也是有周期的。

杰克

木屐族

发表于 2013-10-13 19:32 |显示全部楼层

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有道理，我就是连降两次价才租出去的，中介都说现在不好出租，盼明年加息

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