帖子撤

totore

帖子撤了

totore

backup

看的我头都晕了，感觉有mortgage的话还是贷款核算吧，我是说某些车行的2.9利息啥的...

totore

不需要看内容啦，看结果就可以了
但是要做到有数据有真相
而且本人比较的是
直接付CASH VS NOVATED LEASE一年还清的情况

winsion

这个好像对做生意的比较好。。。

totore

不知道做生意的情况--结论就是，如果有钱--哪怕是从Mortgage里面拿现金都比弄什么FINANCE, 所谓的government FTB 强

neoy12

刚看到SINGLE的时候还有点想勇敢追求的想法，等看完全篇后立即醒悟，这样的女孩没法追。

jasmin34

24288 包括 tint matt 和 full tank of petrol free stamp duty 和 1 year rego 楼主 这是我买的价格 给你参考

宝屁屁

neoy12 发表于 2015-1-30 22:15
刚看到SINGLE的时候还有点想勇敢追求的想法，等看完全篇后立即醒悟，这样的女孩没法追。 ...

为什么呀，我觉得楼主这样的女孩才好，多会理财和管家啊。

harlode

-residual percentage 65%应该是3年后的

考拉喝水

两个的车价不一样，novated lease的裸车价24299，对应drive away的价格在26000-27000

totore

jasmin34 发表于 2015-1-30 22:17
24288 包括 tint matt 和 full tank of petrol free stamp duty 和 1 year rego 楼主 这是我买的价格 给你 ...

hey Jasmine 你可以SCAN一个receipt给我吗
多谢多谢

渔人

neoy12 发表于 2015-1-30 21:15
刚看到SINGLE的时候还有点想勇敢追求的想法，等看完全篇后立即醒悟，这样的女孩没法追。 ...

坎村人民表示同意。

harlode

所以他1年就赚你3年的钱了

大伟同志

算账很细。
作为金融专业人士我说个我的想法。
楼主，你要看你的资金的opportunity cost .这个比你单纯的节约多少钱要重要的多。
比如：你节约的钱，假如投资到朋友的店里，借给他做生意，他一年给你回报多少？？

totore

考拉喝水 发表于 2015-1-30 22:21
两个的车价不一样，novated lease的裸车价24299，对应drive away的价格在26000-27000

文章中我就是算是按照novated lease 裸车价24299----因为现在马3的价格都是包含REGO,免STAMP DUTY来算的.
跟自己用现金还价 24299 Drive away 作为对比的

所以你可以看出来NOVATED LEASE其实蛮坑爹的

老姜不辣

neoy12 发表于 2015-1-30 22:15
刚看到SINGLE的时候还有点想勇敢追求的想法，等看完全篇后立即醒悟，这样的女孩没法追。 ...

呵呵

zidane520s

编辑掉 不吐槽 楼主辛苦了

大伟同志

totore 发表于 2015-1-30 22:26
文章中我就是算是按照novated lease 裸车价24299----因为现在马3的价格都是包含REGO,免STAMP DUTY来算的. ...

用一句通俗的话说：
你如果资金能放在别地方一年大概20%的资金收益率，那么你选择cash buy 这样就不理智。

考拉喝水

totore 发表于 2015-1-30 22:26
文章中我就是算是按照novated lease 裸车价24299----因为现在马3的价格都是包含REGO,免STAMP DUTY来算的. ...

Novated lease车价比正常买价格高，这么比当然不划算。但是人家Quote不代表最后车价就是这个，可以谈的啊。再说有些lease company可以让你找dealer直接谈价，然后再回去做lease

大伟同志

zidane520s 发表于 2015-1-30 22:28
算成这样太可怕。。。
不是富二代，和老婆看了2处房子，第二处看完和老婆窃窃私语了10分钟下定金。买车看了 ...

不能这么讲啦。
该细还是得细。
看自己的资金成本和时间成本了。
像bill gate这种弯腰下去捡百元大钞都亏。。。

zidane520s

大伟同志 发表于 2015-1-30 22:30
不能这么讲啦。
该细还是得细。
看自己的资金成本和时间成本了。

我本身是数学白痴加大条的人。。。所以楼主这种精打细算的方式完全不适合我这种类型的人

大伟同志

zidane520s 发表于 2015-1-30 22:32
我本身是数学白痴加大条的人。。。所以楼主这种精打细算的方式完全不适合我这种类型的人  ...

帐有粗细。
男人算大别算小。

大伟同志

不过一个single 女娃，年薪8万多可以了。
我相信比足迹上很多号称20万的强多了

totore

每个人对于投资都有自己的想法 每个人对于金钱也有不同的想法---我不讨论，也请不要攻击我

这个帖子的目的地 就好像写一篇META-ANALYSIS (其实只是case report啦）---用数字比较告诉大家结论：不要去碰NOVATED LEASE的东西--因为他们的声称很不错啊：又省GST 又省Pre-tax money, 又是政府福利

请问 如果我只写一句话写结论，没有数据支持--大家请谨慎选用Novated lease--这个是一个很强的evidence吗？

大伟同志

totore 发表于 2015-1-30 22:40
每个人对于投资都有自己的想法 每个人对于金钱也有不同的想法---我不讨论，也请不要攻击我

这个帖子的目的 ...

你不懂了。
很多business man 的资金成本高达30%，很简单，他们每一块钱，到 年底都可以赚到 0.3

这个情况下。Novated lease对他们合适。

totore

我辛辛苦苦的像nerd一样的2小时写了这么多....完全只为用数字用evidence说话...-----而且结论也是大家应该根据自己的情况做决定.....

我只是想说Novated lease 你压根就是用很表面的数据去骗一些人

恳请大家不用攻击我

大伟同志

我就用个例子来。
builder  们经常用的工具车，比如Hilux 。
如果可以避免一开始outright 1万，他们的节约下来做一个项目，手快的话一年完工搞完，
利用银行的杠杆 ，Return on Equity 至少35%保守的。这种当然是Novated lease合适了

考拉喝水

totore 发表于 2015-1-30 22:40
每个人对于投资都有自己的想法 每个人对于金钱也有不同的想法---我不讨论，也请不要攻击我

这个帖子的目的 ...

你的计算有很多比利于novated lease的偏差
1. 个税减免的没算medical levy 2%
2. GST减免比$830.55更多 (没算insurance, fuel)
3. $9,945.88跟ECM $5,000.00的interest lost没有351.75，因为9,945.88是税前的
4. Motor Vehicle Under a Novated Lease----$9,945.88，实际上金额可能比这个小。我做过Quote人家算利率7.5%，实际没这么高
5. 还有就是两个方案车价不一样
6. 如果有家庭的还可以获得更多的家庭补助

totore

zidane520s 发表于 2015-1-30 22:28
算成这样太可怕。。。
不是富二代，和老婆看了2处房子，第二处看完和老婆窃窃私语了10分钟下定金。买车看了 ...

我当时买我自己房子的时候 也只是10分钟就下定金了啊
每个房子都有每个房子的特点--这个还蛮难量化的，自己住的房子看看location 看看喜不喜欢...可是novated lease的formula就在这里， 车子价格也完全可以量化...既然都可以算，为什么不花点精力严谨的好好算一算呢，不算怎么写相对正确的结论呢？