刚刚Refinance去了NAB，不知拿到的deal怎么样？

freewalker

刚刚和NAB签了合同，把我的两个loan从另一个银行refinance去了NAB，一个loan固定两年，另一loan部分固定两年。两年固定拿到的是4.92%，I/O, 剩下的浮动部分是5.33%。Broker帮我付了refiance的费用，以及锁定利率的费用。对了，NAB还免了我两年的年费。
坛子里的Laura12345一直说固定两年可以拿到4.79什么的，不过打他电话总打不通，而且据我的broker说，现在4.79都批不下了了。
各位看看我拿的deal怎么样啊？

f18

你贷多少?要根据这个来看你的deal

freewalker

总共贷了1.3m

rrkyd

据说4.79%不是nab的，是fastlend的，nab是4.99%

xingbu

好像4.79不能100% fix, 只能最多75%

liwus

不错了，主要是你申请晚了点，不然固定4.89 I/O 甚至更低 肯定没问题，浮动的折扣很好，比我的还低。

liwus

“坛子里的Laura12345一直说固定两年可以拿到4.79什么的”

据我了解，早点确实是可以申请到4.79，但那是本息一起还，如果是I/O， 现在坛子里已知拿到最低的是4.89，我是其中之一。。哈哈

当然一山更比一山高，有低于4.89 I/O 两年的同学上来报个道，咱膜拜一下！

freewalker

我本来也可以拿到4.89 I/O的，但由于我是把两个loan拆成3个loan，好像会使银行成本上升，所以只拿到4.92。如果把两个固定的loan合在一起，可以拿到4.89甚至更低，我记得当时给我的是4.84。但由于这个loan里面部分是投资房，部分是自住房，到时报税比较麻烦，所以还是分开了。

lostmyway

不错

hwll

浮息5.33%不错啊，我也贷1.3m，浮息是5.38%。回头跟贷款经理问问去能不能match。

Laura12345

liwus 发表于 2013-4-18 14:21
“坛子里的Laura12345一直说固定两年可以拿到4.79什么的”

据我了解，早点确实是可以申请到4.79，但那是本 ...

对，4.84是IO 4.79是P+I 是优惠后的利率
楼上的，早上开会，收到你的missed call

Laura12345

5.33 是1.05lifetime discount，很不错了
通常是接近一百万才批的下来

大葱和葱花

看来你的broker很给力啊，连锁定费都给你出了

liwus

freewalker 发表于 2013-4-18 14:28
我本来也可以拿到4.89 I/O的，但由于我是把两个loan拆成3个loan，好像会使银行成本上升，所以只拿到4.92。 ...

有这样的说法？
我就是一早分好的三个Loan，分别固定其中的两个Loan，一个Loan是投资房，另一个是自住的一部分，没听说会导致成本上升什么的，呵呵

不过你拿到的利率和免掉的费用已经很好了，特别是浮动1.05%的折扣，很难谈下来的。。我的也才拿到99个点，不过我没你贷得多。。

EBright

mark

suitaqua

juejing123

恭喜楼主

freewalker

liwus 发表于 2013-4-18 23:34
有这样的说法？
我就是一早分好的三个Loan，分别固定其中的两个Loan，一个Loan是投资房，另一个是自住的 ...

对啊，这个Broker比较给力，他以前是NAB的banker，第一次见我就说可以帮我拿浮息1.05％的折扣，当时我还不相信，因为之前谈了几个broker，都只能保证1％。后来果然拿到了1.05％的折扣。而且他还帮我cover了refinance的费用，rate lock的费用，还帮我争取多免了一年的package fee，加起来相当于帮我省了差不多2500大洋呢。

TonyParker

很好啊，我家的刚从nab出来，到we spect 去了，固定2年，4.99%,浮动部分5.51%, 还要交年费300多，还有lock fee 1200多

kk0829

求推荐broker

winsome

Laura12345 发表于 2013-4-18 15:26
对，4.84是IO 4.79是P+I 是优惠后的利率
楼上的，早上开会，收到你的missed call ...

Fix rate 也能谈到优惠的？

如你在远方

TonyParker 发表于 2013-4-19 09:47
很好啊，我家的刚从nab出来，到we spect 去了，固定2年，4.99%,浮动部分5.51%, 还要交年费300多，还有lock  ...

wespac还有4.99的吗？请问你贷款大约多少啊？

如你在远方

TonyParker 发表于 2013-4-19 09:47
很好啊，我家的刚从nab出来，到we spect 去了，固定2年，4.99%,浮动部分5.51%, 还要交年费300多，还有lock  ...

找broker还是banker的啊？

TonyParker

如你在远方 发表于 2013-4-19 16:38
找broker还是banker的啊？

Broker啊，还是我们的朋友

大葱和葱花

TonyParker 发表于 2013-4-19 18:19
Broker啊，还是我们的朋友

看来你这个朋友不够朋友啊，利率高不说，还不帮你cover点费用

TonyParker

大葱和葱花 发表于 2013-4-19 19:05
看来你这个朋友不够朋友啊，利率高不说，还不帮你cover点费用

所以据说中介和broker不能做朋友

TonyParker

如你在远方 发表于 2013-4-19 16:37
wespac还有4.99的吗？请问你贷款大约多少啊？

我们贷70几万

Laura12345

TonyParker 发表于 2013-4-19 22:25
我们贷70几万

nab肯定有，还有更低

如你在远方

TonyParker 发表于 2013-4-19 22:25
我们贷70几万

有钱人。

qq6

你的deal 真的挺好的啊，只是感觉1M的贷款会不会压力很大啊，夫妻都是都是permanent job吗？