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GoToWest

木屐族

发表于 2015-10-4 22:14 |显示全部楼层

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60年代的房子，出租10年了，换了无数波房客，现在已经很破了。

问了AGENT的意见，AGENT的意见是不装修。因为是老房子，我本身又不是业内人士，如果装修的话最少要5万到8万之间，并且效果未必理想，不如留下一个do up的空间给买家，也省去了装修期间的费心费神。

各位有何意见？

sun2012

银靴族

发表于 2015-10-4 22:25 |显示全部楼层

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agent是想赶紧签合同开始卖，不想有任何变数

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
阳光海岸	+ 2	你太有才了

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nba2007

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发表于 2015-10-4 22:26 来自手机 |显示全部楼层

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现在装修来不及了，最近都赶紧逃的赶脚

GoToWest

木屐族

发表于 2015-10-4 22:30 |显示全部楼层

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nba2007 发表于 2015-10-4 22:26
现在装修来不及了，最近都赶紧逃的赶脚

我是准备圣诞后上市，我坚定不移地认为今年夏天新一波行情会继续。

南方森林

木屐族

发表于 2015-10-4 22:30 |显示全部楼层

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就刷遍墙就行了。。。

GoToWest

木屐族

发表于 2015-10-4 22:31 |显示全部楼层

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sun2012 发表于 2015-10-4 22:25
agent是想赶紧签合同开始卖，不想有任何变数

我自己来说，也确实懒得动。

jiang0715

皮靴族

发表于 2015-10-4 22:32 |显示全部楼层

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装修不装修关键是看能卖多少钱装修完能多卖15万吗

GoToWest

木屐族

发表于 2015-10-4 22:33 |显示全部楼层

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南方森林发表于 2015-10-4 22:30
就刷遍墙就行了。。。

这个是准备做的。

wmwbull

金靴族

发表于 2015-10-4 22:36 |显示全部楼层

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修一下吧。。。

GoToWest

木屐族

发表于 2015-10-4 22:37 |显示全部楼层

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jiang0715 发表于 2015-10-4 22:32
装修不装修关键是看能卖多少钱装修完能多卖15万吗

我也不确定，估计比较难，我感觉也就是不赔不赚，好卖一点。

aimili424

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-10-4 22:42 |显示全部楼层

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看见邻居出售房子前都是涂涂外墙，扫扫院子。

墨尓本

皮靴族

发表于 2015-10-4 22:42 |显示全部楼层

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看房屋状况，装修也未必是件好事，对于有些人来讲买来就是为了推到的

中农

皮靴族

发表于 2015-10-5 22:50 |显示全部楼层

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刷刷墙，换地毯或地板

weedoo

银靴族

发表于 2015-10-5 23:09 |显示全部楼层

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简单一点即可

阳光海岸

金靴族

发表于 2015-10-5 23:26 |显示全部楼层

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具体要看房子的地理位置，结构，学区等等。装修要做加法，好的设计和施工非常关键，能提升房子的价值。

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参与人数 1	积分 +8	收起理由
garysu	+ 8

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mmmggg

皮靴族

发表于 2015-10-5 23:46 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得简单装修一下比较好，花10~20k，效果好很好。中介打自己的算盘，不可信。

jas1980

铜靴族

发表于 2015-10-6 08:26 |显示全部楼层

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必须装修，还要好装
如能达到直接入住的水平，你的房子能多卖20万

mr_founder

银靴族

发表于 2015-10-6 08:54 来自手机 |显示全部楼层

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刷墙,铺地板或地毯。
是house,再整草坪。
几千投入，几万回报。

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2015-10-6 09:03 来自手机 |显示全部楼层

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破house, 不装
好house, 要装
unit和apartment，要装

beecroft好

皮靴族

发表于 2015-10-6 09:15 |显示全部楼层

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悉尼屌丝发表于 2015-10-6 09:03
破house, 不装
好house, 要装
unit和apartment，要装

基本同意

越新的house，买家的expectation 越高

5万装修多卖10_15万

破house的买家看中的都是potential, AS-IS 就留给别人去发挥想象的空间吧

tina-go

白金靴族

发表于 2015-10-6 09:48 |显示全部楼层

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mr_founder 发表于 2015-10-6 08:54
刷墙,铺地板或地毯。
是house,再整草坪。
几千投入，几万回报。

这点不是几千可以搞定的哦

这里面每一个项目都是几千

congtoulai

铜靴族

发表于 2015-10-6 10:05 |显示全部楼层

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卖房前简单装修一下肯定是可以刺激一下买家视觉的，一共就看那么十几几十分钟，好看一点肯定买家会愿意多出点钱。

具体情况具体分析吧，尤其是像这种老房子，搞大装修很容易超预算。很有可能中间拆了旧东西之后会发现需要很多潜在的修复费用。

思詹华科博为

sheilaloo

皮靴族

发表于 2015-10-6 10:38 |显示全部楼层

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做些简单装修还是必要的

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