又是黑房东，请大家出谋划策。时隔3个月，房东摆明车马要吃掉押金。

zcwhy

租这房子3年多了，当初签合约在中介那里签的,但房子管理由房东自己搞,押金也在房东手上，写有收据给我，之后退房是找中介处理.
当时房东没有做CONDITION REPORT. 因为房子很破旧了，我们还是很小心的在入住后自己拍了一套照片，显示大部分有损坏的地方。

房东却说要我们把前后花园的树枝和剪草留下的碎末清除。
树枝是隔壁剪树枝扔过来的，因为房东一直没有订购装草叶的垃圾桶，所以我们除草后的碎末都是放在后花园的，前任房客也是这么做的。

争执一词，大家不欢而散。第二天我们答应清理，房东却说叫我们联系中介和中介谈。

以前签约的时候是和中介签约的，但房东要求要自己管理，所以押金也是交给他们的。

一月前和他们口头说了要搬家了，这房东越来越恶劣，对我们的态度简直180转变。开始不承认收了我们押金，坚持中介收押金的，直到我们给他收据照片看，我看他们有想吞了这押金的意思。

后来我们联系中介协商，决定由中介找人清洁房子和整理花园，并给我们报价1100$, 我们也回复短信答应，之后再也没有接到中介关于退押金的电话了。

直到：

21/5/2013 更新：
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交回钥匙2个月之后，在我们多次电话催促中介解决押金后，也就是今天。

中介通知我们：房东仍然不肯退回剩下的押金，说房子里面的破旧损坏还没跟我算呢（这些问题我是第一次听说，交钥匙后时候没听他们说过，而且没有提供任何FINAL inspection 完全是无赖说法，而且我入住日已拍照片显示损坏的地方）。

之后房东又给我电话说:道清洁+整理花园的费用是1300多$, 我不同意因为和中介说的1100$有出入, 然后他还说房子的损坏要我们维修,押金已不够来扣了,就当便宜我好了。态度非常恶略，恶言相向。所举损坏的例子，我统统有自拍照片反驳。

实在无法忍受黑心房东的蛮横，现在房东摆明车马要吃掉押金，决定行动起来！

我会定时更新此帖.请大家出谋划策.

开始咨询做准备:
http://www.tuv.org.au/our+services/phone+advice

cyvs

我想你这个案件可能很容易处理，有机会把按金全数拿回。
看来你的房东没有上缴你的按金去政府机构，不然他不会想否认收过你的按金。在这里by law 所有按金必须要上缴的，退房时如果没有问题就填个表格双方签名，然后按金直接从机构还给你，不经过中介或房东。如果有问题双方不能达共识，就经法律程序，上法庭判。你告诉他如果他不还你按金，你就去举报他。好像是要罚款加利息的，之后也是要给回按金的。就让他自己想想罢。
如果他那么坏那也不必和他那么客气了。 告诉房东说树   枝碎草他自己清理，因为他沒有给green bin.

白雲山民

ＦＤ翻臉比翻書還快

bbsbox

他可能没交税, 直接告

lostmyway

提醒楼主，房东现在交押金都不晚。。。所以以这条告她不行。。。

zcwhy

lostmyway 发表于 2013-2-27 22:38
提醒楼主，房东现在交押金都不晚。。。所以以这条告她不行。。。

3年都可以？

zcwhy

cyvs 发表于 2013-2-27 22:28
我想你这个案件可能很容易处理，有机会把按金全数拿回。
看来你的房东没有上缴你的按金去政府机构，不然他 ...

明天问问中介看看如何

cyvs

lostmyway 发表于 2013-2-27 22:38
提醒楼主，房东现在交押金都不晚。。。所以以这条告她不行。。。

太迟了，通常是要在收到按金一两个星期内上缴。维省是这样，其他洲也应该差不多。

lostmyway

zcwhy 发表于 2013-2-27 21:54
3年都可以？

可以。不可思议吧？我以前觉得房东不交是违法的，后来一个朋友的投资房有问题了，她也没上缴，房客拖欠房租好几个月还赖着不走，后来使房客自己交不起水电煤公司都掐了才走。但是不补房租叫嚣告朋友说她没上缴押金。朋友去咨询，人家说你现在交也可以。。。

cyvs

zcwhy 发表于 2013-2-27 22:57
明天问问中介看看如何

在维省的话如果有上缴RTBA，RTBA会寄一張收据给你。其他省也应该是差不多。如果没有收过，就是屋主没有交上去。

aaas

cyvs 发表于 2013-2-27 22:28
我想你这个案件可能很容易处理，有机会把按金全数拿回。
看来你的房东没有上缴你的按金去政府机构，不然他 ...

同意

zcwhy

房东自己收了押金，还亲手写收据给我的。
如果要告房东是从fairtrading入手吗？

zcwhy

bbsbox 发表于 2013-2-27 22:35
他可能没交税, 直接告

应该没交税，每次房租收现金的！

stockcomments.c

按北鸭平事件模式处理。

ItsThere

是不是房东年纪大了?？
乔迁了没必要闹那么大。

lemonteawithice

又一黑心房东

ppplive

不还钱就日后敲他玻璃

lucyliu8472

你填过租房合同表格吗？是走正规程序？

mingmingruirui

lostmyway 发表于 2013-2-27 21:59
可以。不可思议吧？我以前觉得房东不交是违法的，后来一个朋友的投资房有问题了，她也没上缴，房客拖欠房 ...

樓上說的是對的 維州 你按照這個告他沒有用

cyvs

mingmingruirui 发表于 2013-2-28 10:33
樓上說的是對的 維州 你按照這個告他沒有用

Really?  The case I know is this company that own an apartment block in Clayton (quite a few apartments rented to students) and didn't lodge the bond to RTBA, he was fine (ten of thousands) and also make to payment the interest on the bond...

Not sure how true this is.. but if they don't have penalties, then a lot of landlords will just take the bond and only lodge it when tenants complain.  Not the outcome they want.

http://discover.realestate.com.a ... ur-responsibilities

garith

myusa

个人觉得，房客处理掉除草的碎渣是房客的责任，这与房东是否提供green waste bin无关。

birdystar

处理一下问题不大。搬新家了，就别和他们闹别扭了。

cangaru

要不在后院挖个深坑，把绿垃圾都埋了

AUCCEU

我也遇过黑心房东，竟然要在BOND扣我他们自己家前几个月用的水电，我们才住了6周就走了（他们自己家买了新房子，就在我们入住前一周搬到新屋的，我们租住他家旧屋）。住了6周收了我AUD500水电（装了太阳能），两大人，一小孩。他们说我们来的前三个月是无人住的，你信吗？这样的房东就等天遣吧。

mingsh22

房东让房客打扫整理前后院，这是很正常的要求吧？除草用的垃圾桶如果没有，是房客去康嫂申请的吧，是免费的。你租的是HOUSE， 这些都是很正常的啊。

COCOLIU

AUCCEU 发表于 2013-3-1 17:56
我也遇过黑心房东，竟然要在BOND扣我他们自己家前几个月用的水电，我们才住了6周就走了（他们自己家买了新 ...

不一定吧，3口之家每天水电谋应该10元左右，冬天应该还更高，6周收你500，还好吧。

kone

同情

dolic

COCOLIU 发表于 2013-3-1 17:16
不一定吧，3口之家每天水电谋应该10元左右，冬天应该还更高，6周收你500，还好吧。 ...

10块有点太高了 我们家两口人 夏天经常开空调 水电（天天在家开火，没有煤气）加起来也就4块钱1天

zcwhy

谢谢各位的关心和建议。搬新家了，心情很好。联系了中介，由中介找人清理，费用在押金上扣，希望价格合理。和中介交往舒服多了，我们特意提醒中介押金是在房东手上不在政府里。我不介意出钱整理花园，但一看到那狗房东的嘴脸就可恨，3年来我们一直准时上门交租，从未拖欠，一直都交现金，交得房东像烫熟的狗头，想想真不该！