山区五连拍，什么节奏？好多年没见过了

kawara

滥竽充数

我以为是5个连号房子呢

滑翔机

什么意思啊？

小安琪

busy busy

shellte

Bella准备来个迎春大甩卖啊？这么急着出货，总有一两套是可以捡漏的。
楼主到时候去现场汇报一下？

bcan

山区经常有几个拍卖啊，5个是多了点，但不奇怪。

刘关张

这价格哦都市钓鱼价格， +20%吧。

miki.chen

好奇第一个50W的房子最后拍到多少。有过想参加的念头

物尽其用

抛房了？

爱天蝎的巨蟹

山区赶快跑吧，那价格简直太疯了

miaowu81

第一个真是钓鱼价 50万怎么可能

andyqyli

kawara

这么个拍卖法，非周末，来不及inspection，一气拍五个。owner肯定是要损失的

无视

都是弄些不太好卖的房子，一起清货，房东心里价位不会很高，要去的话选自己做过研究的房子，别跟着瞎举手就好了。

kawara

无视 发表于 2014-8-25 23:10
都是弄些不太好卖的房子，一起清货，房东心里价位不会很高，要去的话选自己做过研究的房子，别跟着瞎举手就 ...

第一个说是法拍房。后四个没说，怀疑也是

无视

kawara 发表于 2014-8-25 23:12
第一个说是法拍房。后四个没说，怀疑也是

我对这几个房子没研究，位置上说第一个和最后一个可以关注一下，其他的就是趁行情出货。

不过如果价格不高的话，在手里也不会亏，适合budget不太足，但又想进山自住的家庭，虽然我不是很理解。

kawara

无视 发表于 2014-8-25 23:19
我对这几个房子没研究，位置上说第一个和最后一个可以关注一下，其他的就是趁行情出货。

不过如果价格不 ...

我邻居的房就是在一个周一晚上的拍卖买的，2008年，房主还不起银行钱了急于出手，才花了68万。

无视

kawara 发表于 2014-8-25 23:23
我邻居的房就是在一个周一晚上的拍卖买的，2008年，房主还不起银行钱了急于出手，才花了68万。 ...

你邻居现在赚翻了:)

你说的对，但凡不是周末拍卖的，都有这种那种的问题，行情不好的时候，有很大可能捡漏。

现在这行情，正常卖都滞销，房子肯定好不到哪儿去。

kawara

无视 发表于 2014-8-25 23:31
你邻居现在赚翻了:)

你说的对，但凡不是周末拍卖的，都有这种那种的问题，行情不好的时候，有很大可能捡 ...

也不一定房子差。我邻居那房看不出啥问题，就是房主现金流不行了，着急出手。里面都是实木shutter，装一遍三万左右

maplelin

这个中介收佣金要笑得合不拢嘴罗

无视

kawara 发表于 2014-8-25 23:38
也不一定房子差。我邻居那房看不出啥问题，就是房主现金流不行了，着急出手。里面都是实木shutter，装一 ...

当时你干吗不下手？

如果是房东现金流的问题，跟房子无关，它应该可以通过正常卖出手，不用非得降身价上这种auction.

我觉得在2-3年左右的时间里，利息变化，山区得有那么一批房子，因为现金流问题上market

kawara

无视 发表于 2014-8-25 23:46
当时你干吗不下手？

如果是房东现金流的问题，跟房子无关，它应该可以通过正常卖出手，不用非得降 ...

我2011年才知道这事，这事发生在2008年。正常渠道需要时间，银行着急收房子。

山区就是资本家联合流氓政客给老百姓下得一个套。Kellyville 2004,2005年很多新房上百万，还不起法拍4，50万

无视

kawara 发表于 2014-8-25 23:52
我2011年才知道这事，这事发生在2008年。正常渠道需要时间，银行着急收房子。

山区就是资本家联合流氓政 ...

银行拍卖是很烦的，不接受先交几万订金，隔天补10%差价。

11年mp的一套校区房就这么让我错过了，当时成交才66万, 现在涨50w不止。

从这里学会了：如果没有某方面的经验，不要想当然，事先沟通最重要。

cjc

kawara 发表于 2014-8-25 23:52
我2011年才知道这事，这事发生在2008年。正常渠道需要时间，银行着急收房子。

山区就是资本家联合流氓政 ...

大神，请问什么叫法拍？

cjc

大路上，还有点路冲，不好啊。

kawara

无视 发表于 2014-8-26 00:05
银行拍卖是很烦的，不接受先交几万订金，隔天补10%差价。

11年mp的一套校区房就这么让我错过了，当时成 ...

现在能长到120万的房子，2011年至少也要75 - 80 万吧。法拍不等于便宜，因为捡便宜的人多

Epping73

无视 发表于 2014-8-25 23:46
当时你干吗不下手？

如果是房东现金流的问题，跟房子无关，它应该可以通过正常卖出手，不用非得降 ...

2-3年的时间，利息会有变化，不过是向下的，RBA的cash rate会降到2%以下

典

50万，地价都不止啊。呵呵

典

贷款利息主要是美国决定的，美国结束所谓的宽松，不放水了，美国提高利率，意味着澳洲可供借贷的钱少了，贷款利息就会上去，哪怕RBA降利息

无视

kawara 发表于 2014-8-26 05:02
现在能长到120万的房子，2011年至少也要75 - 80 万吧。法拍不等于便宜，因为捡便宜的人多 ...

66万是最后成交价。
拍卖我在现场，之前被告知必须要10%，所以就没举手，而且我知道那个赢家的底线，她一直在讲电话，我就在她旁边，全程监听。