再谈Unit & APT和楼花

hsqhugh

flyingf4u 发表于 2012-11-17 02:42
象多多这样的ID在论坛上大肆鼓吹一个地区的房子，并吹成宇宙第一中心而不被封ID，也算是足迹第一奇迹了。 ...

是不是觉得很无奈？是不是觉得很愤怒？知道为什么吗？　因为你***************。

说你***********，是因为到现在你仍执迷不悟，看不到楼花的风险。自己被骗了还以为赚到便宜了。邻居家从开发商手里高价买了现房竟然被你视为“升值”，************？

说你**************，是因为你根本不能理解我们这些劝大家远离楼花的人的用心，以为我们这么做只是为了和你一个人做对。

————————————

要不咱们打个赌吧。

多多哥哥劝大家远离楼花和推荐UNIT/TH/HOUSE（包括奥本)如果有一点私心在里面， 我一出门就让车撞死；如果我没有一点私心在里面，你出门就让车撞死。

如果你觉得这个赌注太小，你可以随便下注，只不过如果你想错了，所有的赌注（诅咒）都会发生在你自己身上。不管什么赌注我都愿意奉陪。 你敢吗？

很抱歉，对你，我只有这个办法了。因为再多的解释也没用。

如果不敢的话，年轻人，奉劝你一句：你还嫩，不要太自以为是；人不都是你想象的那样；你这样很容易被人利用，也会失去别人的帮助。

18/11/2012  编辑部分内容（猎梦人）

xiwu

问良心, 多多哥哥是真心实意的.

comonder

hsqhugh 发表于 2012-11-17 09:45
是不是觉得很无奈？是不是觉得很愤怒？知道为什么吗？　因为你愚蠢、狭隘、贼心烂肠。

说你愚蠢，是因为 ...

论事不论人  多多大哥苦口婆心的是为了谁？只是想给大家一些购房经验而已 智者见智  远离楼花  珍惜生命

jeanboy186

顶多多哥。看得出来，是真心实意的

flyingf4u

hsqhugh 发表于 2012-11-17 09:45
是不是觉得很无奈？是不是觉得很愤怒？知道为什么吗？　因为你愚蠢、狭隘、贼心烂肠。

说你愚蠢，是因为 ...

一看第一句，就没必要看下文了。一个人素质如何，一目了然。
我回多多的贴，从来就是就事不对人。反观多多，意见稍有不合，马上骂人家“愚蠢，险隘。。。”
对一个女孩子连起码的礼貌都没有，你妈白养你了。
我没必要降低素质和你对骂，已经举报给版主，至于版主如何处理我不CARE。
足迹因你而下降了几个档次。

hsqhugh

flyingf4u 发表于 2012-11-17 20:56
一看第一句，就没必要看下文了。一个人素质如何，一目了然。
我回多多的贴，从来就是就事不对人。反观多 ...

你对事不对人？亏你说得出口哦，呵呵。

对你这样的“女孩子”，没必要客气。


每贴必毁谤多多哥哥，这就是您的对事不对人？

flyingf4u

hsqhugh 发表于 2012-11-17 23:57
你对事不对人？亏你说得出口哦，呵呵。

对你这样的“女孩子”，没必要客气。 ...

到现在都不明白，这个不是客气的问题，是你个人素质的问题。一个论坛，各人有各人的见解，求同存异。人家意见和你稍有不合，马上跳出来骂人家“愚蠢，狭隘。。。”这不是你AUBURN的一言堂，AUBURN不是你在这里天天吹几下就真会成为宇宙中心的。
你翻翻我关于你的每个帖子，有过任何字眼对你人格进行过侮辱吗？一个爷们，这么没风度没教养，真是你父母的悲哀。果然是什么人买什么区 。

年轻时代

顶多多。 这个女的帖子一直没直接回复她。 自从买了个merrylands 楼花之后，它就一直“对人不对事”的在其他人帖子里搅合。

老鼠屎！

年轻时代

空口无凭，帖子为证：

1. 不如MERRYLANDS，我买的UNIT楼花一年涨了4万，我再TOP UP几万出来投资了HOMEBUSH WEST。MERRYLANDS是西区绿 ...

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1. 数据告诉我们，MERRYLANDS完胜AUBURN.

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1. MERRYLAND在高地上 ，俯视GRANVILE，风水好。我有朋友在MERRYLAND朝GRANVILE的

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1. 首先欢迎投资MERRYLANDS，比选AUBURN好多了。我也在MERRYLANDS投资有房子，一直是正收益。其次这个房子 ...

复制代码

1. 花不能一棒子打死，AUBURN确实必须一棒子打死。

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1. MERRYLANDS,新房楼花35万可以 买2房2卫的。这个区有3个大公园

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flyingf4u

年轻时代 发表于 2012-11-18 00:11
顶多多。 这个女的帖子一直没直接回复她。 自从买了个merrylands 楼花之后，它就一直“对人不对事”的在其 ...

晕，我还买了HOMEBUSH WEST的楼花，还有ZETLAND的楼花，我买的都是楼花怎么了？就是不买你AUBURN旧UNIT。

whitecats

mxgong 发表于 2012-10-12 20:39
只要房租可以，问题不大。STRATA 就不会是太大问题，毕竟摊到每个星期也没多少。

但是高利息+出租不利， ...

假设同样的房子strata500和1000具体差别体现在房价上应该是如何？
哪位数学好的同学会算下？
如一个2房2卫unit，各方面都很好，交通，人口，附近设施，大型购物中心，超市，学校，医院等齐活，strata500，买60万。
同样地点同样新旧一个2房2卫unit，唯一不同的只是strata要1000，这个房应该算多少卖？
每季度多500刀的strata，每周分摊下来40刀，每年多支出2000刀，按6%利率算的话，好比增加了33333刀的贷款。

所以按我算的话，要是房子本身可以便宜个3-4万就买吧。

年轻时代

whitecats 发表于 2012-11-18 00:20
假设同样的房子strata500和1000具体差别体现在房价上应该是如何？
哪位数学好的同学会算下？
如一个2房2 ...

这个算法有异议。

1. 没计算strata每年增长。

2. strata 高的，说明开销大，旧房，未来开销可能更大。

mxgong

whitecats 发表于 2012-11-18 00:20
假设同样的房子strata500和1000具体差别体现在房价上应该是如何？
哪位数学好的同学会算下？
如一个2房2 ...

房子里面的设施也一样吗？

STRATA 1000的那个有电梯，游泳池，健身房吗，有小区花园吗？ 几套UNITS
STRATA 500 有电梯吗？ 游泳池，健身房吗，有小区花园吗？ 几套UNITS


如果2者都是同等条件，那么STRATA 1000 的那个是有问题的

whitecats

年轻时代 发表于 2012-11-18 00:23
这个算法有异议。

1. 没计算strata每年增长。

我只是大致算算，呵呵，不同意的话，那你算个我听听看。

1.strata增长是通胀吧，1000的在涨，但是那个500的也在涨。

2.strata高的，未必就是房子毛病大，可能只是有绿化、游泳池、网球场等需要维护。真有毛病的话，应该收special levy才对。这个前面那个hurstville的323同学已经提过。

欢迎讨论。

whitecats

mxgong 发表于 2012-11-18 00:25
房子里面的设施也一样吗？

STRATA 1000的那个有电梯，游泳池，健身房吗，有小区花园吗？ 几套UNITS

恩，同意你的看法和分析

flyingf4u

美文，哪里出的，我还想看。

flyingf4u

怎么版主还不封贴，把老娘的各处地产和私人信息暴露无遗，版主一点行动没有？难不成版主和AUBURN大神是一伙的？
极品区区有，AUBRN特别多。看来我要一个人对抗整个宇宙中心了，还好本人内心强大。还有什么阴招都使出来吧，你以为把我人肉出来很了不起啊，恰恰证明你的素质低下，人品恶劣。
最后鄙视一下同流合污的版主。

hsqhugh

年轻时代

flyingf4u 发表于 2012-11-18 13:20
我就奇怪了，我多次举报此ID的回复“文不对题”，与本贴主题毫无关系。版主明明在线却无动于衷。足迹果然深 ...

文不对题恰恰就是你造成的。  本人之前发过多个房产帖子，唯独你在后面不三不四，不阴不阳的在本人帖子后面骂多多，骂地区。 还给我扣了个卖房子的帽子。一直忍着没理你。


把话题拉回来看看merrylands的楼花到底如何。 就以一个楼花为例吧。

随便找了个1年左右的楼花。142-146 Woodville Road, Merrylands。 一个2房2卫生的。真不知道买的人到底是赚了还是赔了。




24/05/2011

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01/05/2011

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KITTYCHAN

支持多多哥，花时间，花心机地苦口婆心地告诫大家，他又得不到任何好处，竟然还有人骂？

猎梦人

关于flyingf4u的处理：

论坛是一个各抒已见的场所，在不违反论坛规定的前提上，任何人都有发表自己意见的权利。

对flyingf4u在没有证据的情况下捏造多多哥哥的发贴动机，并且在多多哥哥赌咒后不敢接话，反过来故意玩文字游戏，强词夺理，给持不同观点的人扣帽子，甚至诽谤版主和论坛的行为，做出正式警告，再犯将禁言处理。

另外，本贴中无关内容删除。

flyingf4u

猎梦人 发表于 2012-11-18 16:36
关于flyingf4u的处理：

论坛是一个各抒已见的场所，在不违反论坛规定的前提上，任何人都有发表自己意见的 ...

坐等对多多辱骂坛友的处理。

xyouc

lovepanpan 发表于 2012-10-12 15:05
其实我看法和楼主一致，不过选房和什么价位进去也很重要，我曾买过hurstville的323，典型的烂楼，还是赚了 ...

那个楼的位置不好，离火车站等公共交通太远，不方便。

flyingf4u

以及对另一名ID乱贴他人信息的处理。
如果版主不公正处理，本人将退出地产版。因为本坛已经成为一言坛。公开辱骂他人的ID依然存在，侵犯他人隐私的ID依然存在。至于多多什么赌什么咒，在看了第一句辱骂他人的污言秽语后，我有选择忽视的权利。我没有义务看完一个开口就骂你“愚蠢狭隘。。。”之后的任何下文，更没有义务在别人骂你“愚蠢”之后还要耐心看完并答复。
对多多及其同党任何回复我都有权利忽视。版主所谓“不敢接话”欠妥，人家骂了你，我按照论坛规定没有谩骂回去却被版主说成“不敢接话”？
对一个开口骂你“愚蠢”的低素质人，所谓“话不投机半句多”，我有什么接话的义务？
至于多多鼓吹AUBURN旧房的证据，不用这里一一贴出。版主在本论坛随便一搜便知。

lovepanpan

xyouc 发表于 2012-11-18 20:12
那个楼的位置不好，离火车站等公共交通太远，不方便。

是的，不建议买来自住，strata太高。
不过话说回来，房子质量和小区环境还是不错的，墙都是实砖的，这点现在公寓比较少了。楼没问题的，on site管理员也很负责的鬼佬。

再加一句，此房曾经持有，两年前已卖，言论非广告，纯讲事实（不澄清怕会被咬）  

lovepanpan

hsqhugh 发表于 2012-11-18 12:53

没看来龙去脉，不过还是无条件顶多哥！！

lovepanpan

如果一个区的房价可以被一两个帖子炒起来，或者说任何一个东西的价值可以因为一个人的评论炒起来，那么大家都发帖好了。
只能事实证明一个人的言论，不可能言论左右事实的

actechart

flyingf4u 发表于 2012-11-18 19:14
以及对另一名ID乱贴他人信息的处理。
如果版主不公正处理，本人将退出地产版。因为本坛已经成为一言坛。公 ...

您别鸡冻了，劝您一句 多说无益。多多哥那么多粉丝说明他的所言是被群众认同的。您又何必把话说这么绝，且如果您的发言有道理何必在意个别人的攻击，网友的眼睛都是雪亮的，放心吧

audi

flyingf4u 发表于 2012-11-18 20:14
以及对另一名ID乱贴他人信息的处理。
如果版主不公正处理，本人将退出地产版。因为本坛已经成为一言坛。公 ...

人多多把话说到这个地步了，差不多就走吧，别赖着了

猎梦人

flyingf4u 发表于 2012-11-18 20:14
以及对另一名ID乱贴他人信息的处理。
如果版主不公正处理，本人将退出地产版。因为本坛已经成为一言坛。公 ...

别转移话题，要真像你说的不理会也就算了，你忘了我刚刚删掉的贴子里你明明白白的把接下来的内容都贴出来一遍。我看你到的实际情况是你不仅看的很耐心，而且也很认真。但偏偏把最能证明自己清白的地方忽悠掉了。

相关内容以处理，你投诉的内容已经编辑并警告过了。

至于你说的所谓“隐私”，你怎么证明对方转的是你的信息？之前的管理也只是做为无关话题删掉，并不是因为你的投诉而处理。

另外，别人转发自己公开发到网上的信息在论坛上一般不会被认为“侵犯隐私”，这是常识。

你口口声声说多多哥发贴有私心，支持他的人也是为了所谓的自己利益，这些我没看出来。反过来通过别人的曝光，倒看你在有关楼花的贴子里别有用心了。

最后，如果你真的问心无愧，不妨回应一下多多哥哥这段话：


多多哥哥劝大家远离楼花和推荐UNIT/TH/HOUSE（包括奥本)如果有一点私心在里面， 我一出门就让车撞死；如果我没有一点私心在里面，你出门就让车撞死。

如果你觉得这个赌注太小，你可以随便下注，只不过如果你想错了，所有的赌注（诅咒）都会发生在你自己身上。不管什么赌注我都愿意奉陪。 你敢吗？


论坛是公共场所，任何人都有发表自己观点的权利。但是做人，无论是在网上还是网下，都应该有底线的。因为私人利益的原因而说出来别有用心的话，最后挨砖头是咎由自取，好自为之。