预言帝第2帖：2014 小幅上升见顶；鬼佬区2015下降（请2014.10 与2015.10回来膜拜）

wgurry

Mark

Borax

等看

woshiren

哈哈

chenlocus

有见地。
MARK一下，2015年再回首。

alook

观看

ozforever

对呀，楼住买了几套房了？

芥菜种

被lz刺激，想要搞个购房团

norman

popxiaoyu

15年回来看看

fhan9683

悉尼的不动产还是很稳健的投资！ 留个脚印

michelle.lv

隐秘版都有啥啊

求知

Mark

炅龙

victor_cn 发表于 2013-8-19 12:35
我靠，这么重要的位置让我占住了。

来个彩照先，

顶一个敬业敬职，兢兢业业！

炅龙

留个足迹，2015年来看哦。

墨市开心

你说那么多等于没说。我四个字替你总结：明年不变！

yyangang

跟帖，关注奇迹的发生

whitecats

每年总有各类经济预测，只能参考下别人的思考角度和论据，结论还是得每个人自己拿

年轻时代

刚才其他人发的新闻：

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        悉尼西北地区和西区的中介们透露，Kellyville，Bella Vista，Baulkham Hills，Merrylands，St Clair，St Marys和Guildford地区由投资者出售的上市房产数量猛增了150%。

        在度过了全球金融危机的阴霾之后，悉尼大部分地区的房价在2013年都实现了两位数的增长，房市也稳定地步入了下一个增长阶段。在此期间，很多中长期投资者都获得了可观的收益。

       Starr Partners 地产公司的行政主监Douglas Driscoll先生称：“有些投资者开始担心现在的市场行情能否持续下去。他们选择趁目前消费者信心回升、房东也还占据市场优势的市场来卖房。有些人甚至担心房价在2014年年初会回落。”


        “越来越多的投资者开始认为房市要降温了，”Driscoll先生称，“出租房空置率开始回升，市场上的竞争也越来越激烈……因此很多投资者现在见好就收，开始卖房了。”  房价增长的强劲势头使得很多人担心澳洲房市可能存在泡沫危机。

        现在卖房的投资者倾向于将所得的利润用于探索其他多元化的投资。“他们不会只拿着现金就心满意足地收手，而是会重新投资其他市场。”

alalala

又见预测 大家都大师了  

sunjoy

留名 1年后来验证

渔妇

看来这是个最热话题

LAFISH

LZ隐密版能看了吗？

kesai

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SMH:11月份的澳洲房价增长速度放缓了

11月份，澳洲全国平均房价增长速度有所减慢，这对于首次购房者和中产阶级来说，这是一个好消息。

目前悉尼各大城市的房价对于他们来说真是捉襟见肘，现在终于能喘一口气了。

今年到11月底为止澳洲平均全国独立房价增长了8.4%，公寓房价增长8.2%。

根据房地产公司RP Data的报告显示，在11月份，全国大城市平均房价只是增长了0.1%。

在过去6个月澳洲各大城市房价可是每月增长1%以上，除了8月份。

RP Data的资深研究员Cameron Kusher说，这说明澳洲各大城市的房价可能已经达到顶峰了。

他说，如果大家看看上亿次的房地产，从2007到2009年间，澳洲房地产见顶大约在18/19个月之间。

目前2013年的房地产繁荣正处在19个月的这一最新阶段。

我们看到的是房价增长已经开始趋于平缓。

显然，目前澳洲官方利率仍然很低，仍然会有一些增长，但是我们还是认为高峰期已经过了。

根据RP Data-Rismark报告指出，在11月，墨尔本房价掉了2.1%。

布里斯班房价没有变化，而霍巴特跌了0.5%，而堪培拉就跌了1.3%。

上涨的大城市还有

悉尼上涨 0.9%

阿德雷德上涨 1.2%

达尔文上涨 2.8%

珀斯上涨 2.9%


但是，RP Data的竞争对手SQM Research的分析家Louis Christopher就不同意上述分析报告。

他说，一个月的房价升跌，不说明澳洲的房价已经到顶了。

他说如果看到11月份没有怎么增长，不等于高峰期已过。

他说，如果我们看到很多房子上市拍卖，但是清出率大幅下降，那我就认为房价到顶了。

RP Data估计，近期悉尼和珀斯的房价不断上升，导致这两个城市的房价已经打破历史最高峰。

目前悉尼和珀斯的房价分别高于历史最高水平 10.1%和2.3%。

墨尔本也仅仅低于历史最高水平2.8%， 阿德雷德2.7%，堪培拉3.5%。

达尔文低于历史最高水平7%，布里斯班8.4%，而最差的就是霍巴特，低于历史最高水平15.6%.

11月份澳洲房价有所平稳，澳洲央行也非常高兴看到这一结果。

之前他们有一点儿担心澳洲房地产过热。

根根

留爪！等2014年10月见答案！

troublefree

这预言不靠谱.
靠谱的有俩点:
1 中国反腐败的力度. 2.美国QE的收缩度.
经济从来就是与政治相互作用的.  反腐败造成大量人员和资金外流, 在美国收紧税务的情况下, 澳洲的房地产已是过山车了. 不久将来, 逃亡潮过后, 房产上升的动力比目前只会减少, 不会增加. 同时,美QE不可能无休止地进行, 全球化下的国际投资也只会减少, 不会增加.(看看所有成交的,投资的超过80%). 更可悲的是, 全球发达国家的低利率政策, 是建立在牺牲以后老年人的基础上. 国债都赚不了钱,越来越多的老人谁来养?
那些整天做这房产投资梦的人, 应该想到利率在8%以上时, 日子如何过.

wowmygame

各种穷逼纷纷买房，投资有风险，入市须谨慎。

Jane_sz

观看

1212qwe

2015?

jywz99

2015年回来看

sydneyagent