66 Somerset Street, Epping拍卖 （更新拍卖过程）

ctal

拍卖时间是早上9点，一大早的连早餐都没有吃呀，就直接从被窝里跳起来跨过两个安全栏就上车里出发了。

其实是昨晚网上找到此房，又因为有位长辈就住在此街上，大体情况已经很熟悉了，于是就来看看吧。总的来说就是M2旁边，山地，板房(广告上可见)。

到达现场时不到9点，街上静悄悄的，也没有什么车子停在附近。下车后我就明显感受到M2的威力，更加明白为何拍卖和开放都要安排在最早的时间了。虽说M2旁已经建了隔音墙，可是声浪依然不小。房子位于高处，要经过一段斜坡和楼梯才能进屋子，那landscape不容易处理呀，要重建也不是易事。中介已经在屋里恭候多时，加上拍卖官5个人，比看房的人还多。现场环境有点尴尬，基本就是人盯人了。我们在屋里走了一圈，按说这虽是板房，但比我上周看的那个小地破房强得多了。房主也专门装修了厨房和洗手间，还租借了家具（这是我猜的）好好打点了一下。后院不大，收拾的也整齐。

接近拍卖时间，看房的人也多了一点，总共也不到10个。中介们采取区域联防战术，在各个走廊要道派驻一个苦口婆心的规劝大家注册参与拍卖。看房的人有华人，有西人，感觉没有印度人或中东人。看来是一个捡漏的机会了。可惜每每我的心里泛起这个念头的时候，M2就会有一辆大truck飞驰而过，我想还是算了吧。不过拿个号也没有什么不好的，也算是支持一下中介们吧。

拍卖开始了，大伙都聚在客厅里，稀稀拉拉的，连中介和拍卖官在内应该都不过20人。这绝对是我近十年来所经历的最冷清的拍卖了，没有之一。这个拍卖官我是认识的，每当我看见他那严肃而又无奈的表情我就憋不住想笑了。拍卖官说，大家先开个价吧，然后居然就直接冷场了。中介之一多次用热切的眼神鼓动我，但我都直接无视了。拍卖官看势头不对，又把这房子的优点重复又重复滴说了两遍，无非就是Epping，火车站，校区，700的地之类的。良久，才有一把声音报了90万。拍卖官听到了马上慷慨激昂起来，中介们也连忙各就各位，因为总共不到5组人参与拍卖，中介可以完全贴身忽悠了。中介两次鼓动我出92万来test the water，正当我有点动摇时。M2就很给力地送来一阵声浪，直接把我心底的那一丁点火苗给盖没了。又一阵冷场后，拍卖官可受不了了，他说我要出一个Vendor Bid，95万。大伙更加沉默，连开始出90万的那家都不再搭理中介了。中介又来跟我做思想工作了，她说如果我出96万就很有机会跟房主议价了。不过我感觉这房主应该底线在1.1M左右，我也没有必要趟这浑水浪费时间了。最终拍卖官一声哀鸣，pass in了。大伙马上鱼贯而出，连中介都不例外，都不想在此地久留，

离开前，我们顺道去那位住在同一条街上的长辈家里拜访一下。发现他的家是处在M2 tunnel旁边，一点声浪都没有，难怪他住的挺滋润的。看来若非是实地考察过，还真的看不出个所以然。

又是一个开心又忙碌的周末呀！

GTR

M2边上，时间长会得神经衰弱的

yinwei

谢谢分享

lqbzddx

拍到多少流了？

你们都是坏蛋

房价大跌

墨尔本大伟

确实跌了

marissa8668

晕死! 悉尼epping 也能流拍。。。。

flower329

这条路很吵啊

zzz

吵还卖出天价才能惊呼啊"房价疯涨,房价离谱"。吵没卖出好价不就平常了,怎么能体现不同啊。

Forest_zhu

这个已经不算Epping了吧，是north epping吧，前两天刚卖了一个吧，也是这条路。

Forest_zhu

这个已经不算Epping了吧，是north epping吧，前两天刚卖了一个吧，也是这条路。

ctal

已更新拍卖过程了

Clark

过程写的真生动

GTR

Forest_zhu 发表于 2015-5-30 18:55
这个已经不算Epping了吧，是north epping吧，前两天刚卖了一个吧，也是这条路。 ...

M2是分界线，以南还是Epping

Forest_zhu

GTR 发表于 2015-5-31 06:52
M2是分界线，以南还是Epping

酱紫啊，涨姿势啊。

胖妞艾维

写的很生动

yo-summer

看了楼主帖子，脑子不自觉被这首歌洗脑！
音浪太强不晃会被撞到地上
音浪太强不晃会被撞到地上
抽离身体放开自己　地心引力抓不住你
抽离身体放开自己　地心引力抓不住你
跟著音浪一起流动　就跟著音浪一起流动

lhccap

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-119734291

楼主看的这个房放出市场了，猜得挺准的，现在是要价over $1.08M。

takeno

现在垃圾乘世道好都想混出来

Clairelan

1.1m就能买爱拼的HOUSE啊。。。。 还700的地。。。校区。。。悉尼的房价太便宜了。。。2E的房价真的是白菜价。。。。

房价必然继续暴涨！！！！


PS:早个3周。。。估计这房子1.2拍了都没问题的。。。可惜啊。。。就差这一个月。。。

evereve

“中介们采取区域联防战术”可以人盯人了吧

speculatorliu

yo-summer 发表于 2015-5-31 10:05
看了楼主帖子，脑子不自觉被这首歌洗脑！
音浪太强不晃会被撞到地上
音浪太强不晃会被撞到地上

神同步，我脑袋回放的也是这首音浪

frankhuang1979

Epping好地方啊，坐等房价大跌

linallen

卖出去了，Sold for $1,240,000
我觉得除了可能有些吵，还真挺划算的，交通ok，学区房，大地。

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-119734291

suyinsarah

epping的大地房1.24m，看来房价开始缓缓下跌了

lhccap

这个价钱卖出我还真的吓了一跳！其实当天如果在现场拍卖开$1.1M就肯定拿下了，不用说$1.24M应该是大妈用A股幸存下来的钱买的。

楼上的有去过现场看过吗？周六早上9点已经不能说是有点吵了，其他繁忙时间的噪音力度就自行脑补吧。至于大地，有一半在前院，大斜坡。还有学区，我就不会让我的孩子每天都在这么震撼的环境下成长，这比高压线的影响更显而易见。

一家之言，不过我是实地看过并且在拍卖上打过酱油的。

stunner

我关注这中介一阵子了，也实际打过交道，她真的不行，看到是她的房子的话，适合捡漏！

CranberryAU

Clairelan 发表于 2015-6-1 19:13
1.1m就能买爱拼的HOUSE啊。。。。 还700的地。。。校区。。。悉尼的房价太便宜了。。。2E的房价真 ...

事实是这房子卖了1.24... 并且流拍后没多久就卖掉了...

linallen

Forest_zhu 发表于 2015-5-30 18:55
这个已经不算Epping了吧，是north epping吧，前两天刚卖了一个吧，也是这条路。 ...

epping public school校区房，距离火车站走路15分钟，还可以吧

kevinladder

像A 股 5100点 的买入。