悉尼房地产拍卖市场下滑，录得年内清空率新低

liu263

悉尼房地产拍卖市场下滑，录得年内清空率新低

对房地产过热的担心很显然已经过时。

悉尼上周末的拍卖清空率达到63.4%，再次创下年度新低。在今年春天热卖季最大的拍卖日上，一共有1083个房屋上市拍卖。内市区仍然相对较强。

2014年同一个周末，拍卖清空率达到了80%。

拍卖房很难找到买家，而市场情况继续下滑。

高拍卖量一直是春天热卖季的特征。这一趋势将在今年剩下的日子里持续，卖家在这个明显减弱的市场里试图找到买家。下周将继续有超过1000个拍卖屋测试市场。

蓝山有一个拍卖结果上报，拍卖清空率达到了100%。内市区的高价区拍卖成功率继续保持最高，而其他区域的拍卖清空率比上周的低得多：



本周值得注意的成交有一个3睡房独立屋（7 O’Connell Street, Greenwich）以375万价格出售。一个3睡房独立屋（ 20 Burnell Street, Drummoyne）以360万出售；一个5睡房独立屋（2 Daymar Place, Castle Cove）以347.5万出售；一4睡房独立屋（ 3 Adderstone Avenue, North Sydney）以345万出售；一5睡房独立屋（49 Hereford Street, Glebe）以321万出售。



本周最贵的成交是一栋6睡房独立屋（19 Newton Road, Strathfield），以585万成交。最便宜的是一睡房公寓（7/16A Wigram Street, Harris Park）以36.05万出售。

所有拍卖结果在这里：
http://www.homepriceguide.com.au ... elbourne_Domain.pdf

拍卖中位价趋势继续向上，这表明更多的内城区高价房成交量。本周末的中位价是115万，比上海走的113.6750更高。这比一年前同一个周末的中位价98.6375万高了16.6%。

悉尼房地产拍卖市场从秋天以来持续下降。拍卖清空率的下降速度在银行提高利率以来明显提高。



利率提高正在考验市场信心。最近的9月份失业率数据令人失望，而通货膨胀率低于预期更表明经济滞涨。

对全球市场未来的担心在不断增加。中国继续降低利率，欧洲和日本也表明会进一步推出刺激政策来提振严重落后的经济。

储备银行周二将宣布议息决定。过去一个月来，降息的可能不断增加。低利率将提振消费信心，而零售也即将迎来至关重要的圣诞热卖季。

Stark

sf

liu263

Stark 发表于 2015-11-2 12:12
sf

welcome， Tony!

ssbb

会降息吗？真的经济的成长只能靠降息了吗？

xtreme8888

太有钱

Baodie

那些和趋势过不去的炒房客情况不妙了

fengdu08

市场凉了，好凉快啊，

qq888

Baodie 发表于 2015-11-2 12:22
那些和趋势过不去的炒房客情况不妙了

餓漢無論如何也不用去為飽漢擔憂的。
瘦子怎撐得過胖子？
人家早已肥了。

paoer_bai

图片上的车库 能要多低呢   

nylltznylltz

西北区上上周只有25%不到，这周居然到50%了

susanqiao

谢谢分享

小安琪

nylltznylltz 发表于 2015-11-2 12:50
西北区上上周只有25%不到，这周居然到50%了

抢反弹

zunreal

qq888 发表于 2015-11-2 12:38
餓漢無論如何也不用去為飽漢擔憂的。
瘦子怎撐得過胖子？
人家早已肥了。

真胖子不需要担忧， 怕的是那些打肿脸充胖子的

qq888

zunreal 发表于 2015-11-2 14:30
真胖子不需要担忧， 怕的是那些打肿脸充胖子的

瘦子和臉腫的胖子。
呵呵，你太有才了。

DwyaneWade

看着标题，心里想应该是mr Liu, 果然没让我失望

kkknk

明天两大期待，降息he赌马希望有一个能中

helenzhan2011

这降温和之前的升温一样的快，嗖嗖嗖的，一会上一会下

digit

我在的区离city18 公里，还在涨呵呵

August2010

中价高了

greatplateau

房屋市场在降温

victorlinwen

蓝山威武，下一个增长点