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[财经新闻] 银行可能提高房贷利息 [复制链接]

liu263

银靴族

发表于 2016-4-6 21:34 |显示全部楼层

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银行可能提高房贷利息

房主们可能会再次被银行涨息打击，银行们试图将更高的资金成本传递给客户。

尽管官方利率仍然保持在历史低位，但市场观察人士预计各大银行今年会不顾澳大利亚储备银行，而再次提高房贷利率。

“随着放贷者面对资金压力，我们认为独立升息是一个很有可能发生的事情。：Mozo.com.au总监Kirsty Lamont告诉AAP。

各大银行去年11月提高了可变利率贷款利率，以抵消资本金率提高带来的成本上升。

Lamont女士称对资本金充足率的要求持续来到银行业，造成资金成本压力，而一些放贷者也称批发资金成本上升。

贷款代理1300homeloan执行总监John Kolenda称，银行本季度很有可能赶在资本金要求在7月1日生效以前再次提高利率。

“由于资金成本上升，他们除了把成本转嫁给客户以外，没有什么其他选择。”

澳大利亚储备银行星期二将利率保持在2%，但是警告澳元汇率大幅上升可能威胁非矿业经济的复苏。

Kolenda先生说澳大利亚储备银行本季度可能会降低利率，但这一行动可能会被大放贷机构提高利率而抵消。

Lamont女士认为储备银行可能在6个月内降息，但警告说贷款者可能不会感受到降息带来的任何好处。

“如果储备银行在放贷机构调整利息之前降息，那么很有可能放贷机构会保留部分甚至全部的储备银行下调，而不传递给客户。”

Kolenda先生称下一次放贷利率上升的幅度可能是15-30个基点，去年上升了29个基点，而投资贷款上升了49个基点。

Lamont女士说贷款人应该考虑将部分或者全部贷款转成固定利率贷款。过去几个月来固定利率和可变利率贷款利差逐步扩大。目前固定利率贷款平均利率比可变利率贷款平均利率还低。

原文：
http://www.news.com.au/finance/b ... cdb106b0bef27cd68d8

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astina 在2016-4-6 22:12 +35分 并说

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自游自在

水晶靴族

发表于 2016-4-6 21:38 |显示全部楼层

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媒体开始为升息造势了！

Jianlin

铜靴族

发表于 2016-4-6 21:41 |显示全部楼层

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不是说要降息吗

cx_oem

布鞋族

发表于 2016-4-6 21:44 |显示全部楼层

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惨了，又要加息

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2016-4-6 21:48 |显示全部楼层

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http://www.abc.net.au/news/2016- ... hold-by-rba/7300704

8月有50% 几率储行会降息

hotelscombined

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发表于 2016-4-6 21:49 |显示全部楼层

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房价要断崖式脚踝斩

fademark

铜靴族

发表于 2016-4-6 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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去年又不是没有加，悉尼房价现在照涨不误，一线城市需求是主因，利息只能在很短时间内影响，也就是涨的快慢的不同

Hong606

白金靴族

发表于 2016-4-6 21:54 |显示全部楼层

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等着瞧。

newplace

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发表于 2016-4-6 22:03 |显示全部楼层

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5，2008年买第一套房子时候，利息是9%，当年房价好像暴涨20%。好多人选择把利息固定在9%，都哭傻了。

现在手里已经买了好多套房子了，利息实在太低

beachfun

皮靴族

发表于 2016-4-6 22:31 |显示全部楼层

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有房的人应该希望利息上升，房价的上涨一定会大于利率。

newplace

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发表于 2016-4-6 22:38 |显示全部楼层

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beachfun 发表于 2016-4-6 21:31
有房的人应该希望利息上升，房价的上涨一定会大于利率。

嗯，只有房价大涨，才会逼得利息上涨，哪个国家都一样

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wangxd0528

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发表于 2016-4-6 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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银行肯定会提高贷款利息现在海外资金成本高加上监管要求不涨息都难

当然存款利息降是肯定的了央行降息存款利息必降

说利息上涨房价也上涨的别忘记前提是房主必须能承受涨息的压力不然还没等到房子变现自己破产了

liu263

银靴族

发表于 2016-4-6 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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beachfun 发表于 2016-4-6 21:31
有房的人应该希望利息上升，房价的上涨一定会大于利率。

这种想法真是太难以理解了

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wangxd0528

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发表于 2016-4-6 22:44 来自手机 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2016-4-6 21:43
这种想法真是太难以理解了

很容易理解做梦的时候

beachfun

皮靴族

发表于 2016-4-6 22:44 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2016-4-6 21:43
这种想法真是太难以理解了

不难理解，回去好好琢磨琢磨

肥羊

圣靴族

发表于 2016-4-6 22:53 |显示全部楼层

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希望降呀

rajtax

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发表于 2016-4-6 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 rajtax 于 2016-4-6 21:56 编辑

liu263 发表于 2016-4-6 21:43
这种想法真是太难以理解了

可以问问你身边来得早的朋友，08年我刚毕业就买房，那时候抢房比2015年厉害多了，政府没办法疯狂加息，最后加到9%，也没抑制住房价暴涨，很多人为了避免利息再涨，干脆固定在9%.结果后来美国次贷危机大规模爆发，澳洲利息大幅下降的，这些人全傻眼了

或者看看这个2008年关于固定利息的新闻
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 9986&highlight=固定%2B利息

soul

铜靴族

发表于 2016-4-6 22:58 |显示全部楼层

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rajtax 发表于 2016-4-6 21:53
可以问问你身边来得早的朋友，08年我刚毕业就买房，那时候抢房比2015年厉害多了，政府没办法疯狂加息，最 ...

好汗啊这个。。

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发表于 2016-4-6 23:02 |显示全部楼层

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小刘这篇翻译的有一定道理。因为美国政策不明和澳洲大选，储备银行今年降息的步伐很犹豫，商业银行本指望降息加压，这步迟迟不来。如果下月再不降，商业银行很可能加息，前段NAB已经偷偷加一次。如果下月降，商业银行也不会全部PassON。我是已经行动了，准备3.99固定两年。

cpi

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发表于 2016-4-6 23:04 |显示全部楼层

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租金下跌，利息上涨，澳洲房地产要奔溃？

wangxd0528

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发表于 2016-4-6 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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rajtax 发表于 2016-4-6 21:53
可以问问你身边来得早的朋友，08年我刚毕业就买房，那时候抢房比2015年厉害多了，政府没办法疯狂加息，最 ...

房贷利率
2000年 8.05
2001年6.05
2002年 6.55
2003年 7.05
2004年 7.05
2005年 7.3
2006年 7.55
2007年 8.05
2008年 9.45
2009年 5.55
2010年 7.4
2011年 7.7
2012年 6.6
2013年 5.53
2014年 5.51
2015年 5.35

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