5月21号，房子拍卖成交率悉尼77.3%，墨尔本74%

dootbear

5月21号，房子拍卖成交率悉尼77.3%，墨尔本74%

本周，按照非正式的统计悉尼有573间房子上市拍卖。

悉尼各中介有将386间房子拍卖的记录上交给SMH。

其中320间成功出售，成交率77.3%。

有28间房子临时退出不拍卖。

今天拍卖出去的房子总价格是 $296,428,398澳元。

平均中位价格是$1,110,000澳元。

另外，墨尔本有744间房子上市拍卖。

其中有582间房子拍卖的记录上交给 The Age

436间成功出售，成交率74%。

有9间房子临时退出不拍卖。

今天拍卖出去的房子总价格是 $305,579,400澳元。

平均中位价格是 $760,000澳元。







上周房子拍卖的情况在这里：

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5月14号，房子拍卖成交率悉尼80.3%，墨尔本74%

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来源：

http://www.domain.com.au/news/bullish-buyers-and-strong-auction-results-indicate-sydney-prices-are-set-to-rise-20160521-gp0mm0/

bbchi

悉尼现在都没什么人卖房子了啊

为什么？

shawn-oz

这么高

cjx007

分差又创新高，core logic mel 63.64％

ozmhsh

bbchi 发表于 2016-5-21 22:05
悉尼现在都没什么人卖房子了啊

为什么？

买涨不买跌
卖跌不卖涨

Acu

bbchi 发表于 2016-5-21 22:05
悉尼现在都没什么人卖房子了啊

为什么？

选举前观望？

garysu

辛苦lz啦

大韦

cjx007 发表于 2016-5-21 22:09
分差又创新高，core logic mel 63.64％

我习惯统计jellis craig+marshall white + neol jones+raywhite +barray plant总体的清盘率。

一直很稳定，都在70%+

cjx007

大韦 发表于 2016-5-21 22:44
我习惯统计jellis craig+marshall white + neol jones+raywhite +barray plant总体的清盘率。

一直很稳 ...

  我比较懒，就直接看以数据统计吃饭的core logic 就算了。

梦飞翔

这周很多破房，没什么亮点

413x

为什么每期都是悉尼的房产远少于墨尔本？

悉尼房价高有这方面的原因吗？

大韦

cjx007 发表于 2016-5-21 22:49
我比较懒，就直接看以数据统计吃饭的core logic 就算了。

有时候中介懒得上报给其他机构，但是会在公司内部通告。
这种情况下，只有去找他们的内部统计数据，这个是比较准的。
包括现在价格也是如此，很多都是不披露

cjx007

大韦 发表于 2016-5-21 22:59
有时候中介懒得上报给其他机构，但是会在公司内部通告。
这种情况下，只有去找他们的内部统计数据，这个 ...

那就不清楚了，起码core logic 的统计比报章和行业协会的数据要更为全面，毕竟core logic 就是靠数据统计吃饭，不靠谱的话早就关门了。话说，这周您统计出来的是有多少个样本？

梦飞翔

413x 发表于 2016-5-21 22:50
为什么每期都是悉尼的房产远少于墨尔本？

悉尼房价高有这方面的原因吗？ ...

应该是吧，悉尼山多地少，不像墨尔本一马平川

梦飞翔

大韦 发表于 2016-5-21 22:59
有时候中介懒得上报给其他机构，但是会在公司内部通告。
这种情况下，只有去找他们的内部统计数据，这个 ...

不披露是因为价钱不好么

大韦

cjx007 发表于 2016-5-21 23:11
那就不清楚了，起码core logic 的统计比报章和行业协会的数据要更为全面，毕竟core logic 就是靠数据统计 ...

Corelogic的来源也可以作为参考，现在样本数目不大，更重要的是看趋势。
现在低价区走的很疯狂。

举例来说，光jellis craig 就有40多个拍卖，今天卖了33个，和70%+的清空保持一致。

nmanz

看来房价没什么变化

大韦

梦飞翔 发表于 2016-5-21 23:13
不披露是因为价钱不好么

不是
很多是不想让人知道而已。
比如60fordham ave camberwell,紧靠铁路线，650平米的地卖了230多万，这个价格是比较恐怖。不能说价格不好。

大韦

梦飞翔 发表于 2016-5-21 23:13
不披露是因为价钱不好么

有些中介就传统不怎么喜欢披露价格。
比如marshall white就是如此。要拿他们的数据就得问他内部的朋友才有可能拿到。

经济解释

拍卖的少不等于卖房的少

jeff117888

成交率还是很高的。

T.T

市场还行

看看今年鬼佬区涨幅能不能反超华人区

大王叫我来巡山

保持稳定

lincc0729

还是好高

Y叔

墨尔本依旧平稳

lemonteawithice

随便啦, 不过是个数字游戏而已
随便啦, 不过是个我玩不起的数字游戏而已

Raymondukelee

蒸蒸日上

waijiaobu

房价是真预估不到了

mikelee19

还供不应求

harryaus

悉尼房市进入观望期，预计大选后，自由党继续执政，回到80%以上