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悉尼麦迪

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逆鳞龍

为什么白白10%首付也不要了？把合同拿过来看啊。

逆鳞龍

为什么白白10%首付也不要了？把合同拿过来看啊。

悉尼麦迪

逆鳞龍 发表于 2018-2-26 22:43
为什么白白10%首付也不要了？把合同拿过来看啊。

哥们儿，现在布里斯班的apt简直很惨阿。。还有我不能settle最主要的问题是贷不了款。。。

基金又简直逆天了。。。我家不是有钱人。。

问题是即使10%被拿了。。还要告我。。这。。。要我怎么做。。

yshi

本来合同就是legally binding的 不是你单方面定金不要 卖家就完事的 合同里一定有条款提到毁约的罚金 卖家就根据合同来起诉咯

你可以宣布破产 那卖家也拿你没办法了 不过你以后要留在澳洲会有很多麻烦 更贷不了款了

悉尼麦迪

yshi 发表于 2018-2-26 23:49
本来合同就是legally binding的 不是你单方面定金不要 卖家就完事的 合同里一定有条款提到毁约的罚金 卖家 ...

这个我倒是清楚 也理解。可问题是很多人违约阿，很少听到有人被告。。偏偏布里斯班的这家就告人。。。

其实破产除了贷款不了 还有什么严重的吗？找不到工作？影响pr？还是？

Mr.Leigh

影响限制贷款已经很严重了，无法贷款即使拿pr怎么买房。如果确定留下来，可以考虑先用基金贷款撑着，转pr后把贷款换回来。

tools0018

Mr.Leigh 发表于 2018-2-27 01:00
影响限制贷款已经很严重了，无法贷款即使拿pr怎么买房。如果确定留下来，可以考虑先用基金贷款撑着，转pr后 ...

求问大神指点，基金贷款是怎么回事？

rainvegie

如果是457 的话其实是可以贷款的

别人不被告不代表你这个开发商一定不告

你当初有找你律师询问过不settle 的后果吗？
一般来说合同里面会标明后果，通常是如果不settle，除了10%没收，还要赔偿你的房价和后面再卖出房价之间的差额的

liujack88

关键看合同怎么写，不守信用的话以后在澳洲寸步难行，生活的方方面面都会受到影响，甚至你都拿不到PR。

liya288

悉尼麦迪 发表于 2018-2-27 00:52
这个我倒是清楚 也理解。可问题是很多人违约阿，很少听到有人被告。。偏偏布里斯班的这家就告人。。。

...

以前开发商不告一是违约的少，二是市场行情好，分分种再卖一遍，还能多赚10%，开发商懒得追究，现在违约的多了，行情下滑，他们也要还银行贷款，也撑不住。

cangaru

先仔细看一下合同的违约条款，如果很难办的话，得请个律师问一下了

悉尼麦迪

rainvegie 发表于 2018-2-27 08:10
如果是457 的话其实是可以贷款的

别人不被告不代表你这个开发商一定不告

可问题是我真的没钱settle阿。。。

这样何必一直折磨我呢。。。

不知道还有什么办法没有。。

cly28303012

破产也就是会影响几年而已，不是一辈子

huggies

cchhxxii

唯一的出路就是你找找看中介当年有没有miss leading你买这个房子

悉尼麦迪

cly28303012 发表于 2018-2-27 14:51
破产也就是会影响几年而已，不是一辈子

我律师说 破产就是要直到把这个债还完，不止贷款不了，还会各种找不到工作什么的。。

悉尼麦迪

cchhxxii 发表于 2018-2-27 15:04
唯一的出路就是你找找看中介当年有没有miss leading你买这个房子

当初确实很多中介说可以80%贷款，可同时也没有证据阿，他们也可以说是政策变化，他们也不想啊。

江南一梦

lz好倒霉，正好也给其他人提了个醒，不是说你像放弃10%楼花就可以的
现在能做的就是咨询律师，然后试试专卖，便宜个几万是肯定有人要的呀

cmbsydney

最大问题是投资错城市。2015买悉尼楼花的话，去年平手肯定能卖出吧。

monica612

这个房子多少钱？自己找个买主。你都给了10%了。

ReverY

悉尼麦迪 发表于 2018-2-27 00:52
这个我倒是清楚 也理解。可问题是很多人违约阿，很少听到有人被告。。偏偏布里斯班的这家就告人。。。

...

楼主赶紧找人亏点钱转卖掉。之前没听说是因为开发商要告你也要证明他们的损失，如果他们再次出售还是能差不多卖原来的价的话，也告不赢。但是如果他们在卖的时候比卖给你低很多，那就真不好说了。

当初差一点点就想买布里斯班那个最高楼了，还好最终还是没买，逃过一劫，现在好多转手的，估计都是和楼主差不多情况。

悉尼麦迪

ReverY 发表于 2018-2-27 16:27
楼主赶紧找人亏点钱转卖掉。之前没听说是因为开发商要告你也要证明他们的损失，如果他们再次出售还是能差 ...

没办法啊。。。都上道了。。。。

悉尼麦迪

bello 发表于 2018-2-27 15:31
楼主要么不要身份回国，要么留下来让开发商告你付清损失结束。所以开发商更愿意卖给local就是这个道理，因 ...

问题是我现在也没身份啊，现在189又那么难。。。

悉尼麦迪

bello 发表于 2018-2-27 20:15
那你要不要身份？不要简单，回国，开发商追不到你更多钱的。

我想要，可是就目前情况来说 不是我能决定啊。。

我现在是settle不了，因为没钱。 那。。。。我还能怎么办。。

我也不想父母难受了 折磨啊。。

rainvegie

悉尼麦迪 发表于 2018-2-27 12:39
可问题是我真的没钱settle阿。。。

这样何必一直折磨我呢。。。

没钱settle 那为什么买
好奇怪

细腻

楼主买来了多少钱?最近那里跌了很多吗？

悉尼麦迪

bello 发表于 2018-2-27 21:24
那就想办法借钱settle，自己签的合同怪不了别人了。

不是啊。。当初以为可以80%贷款。后来现在只能60%，利息8%，申请费3％。 关键估价还要降10%。。。。


你说我怎么settle，比之前的预想多了几倍首付啊。。。

悉尼麦迪

rainvegie 发表于 2018-2-27 21:27
没钱settle 那为什么买
好奇怪

不是啊。。当初以为可以80%贷款。后来现在只能60%，利息8%，申请费3％。 关键估价还要降10%。。。。


你说我怎么settle，比之前的预想多了几倍首付啊。。。

我海外啊！！。

悉尼麦迪

bello 发表于 2018-2-27 22:28
砸锅卖铁啊，你不作为，又没对策，又想要身份，回国逃避你又不甘心，那就等开发商告呗 ...

想问问，是否可以调解的？

或者说开发商赢了 可是我真的没钱 是不是要破产？还是怎么样？分几年还？