Lindfield 发飙了？？！！

icac

https://www.realestate.com.au/so ... mp;isappinstalled=0

为什么卖的那么贵？？

Clairelan

下面某些人搞笑的言论。。。真的是无语。。。我们来看看真正的实际情况是如何的吧。。。


PS：这个回复是修改的。。。 请看编辑时间，才是这回复内容的真实时间。。。



早在2004年的MIRVAC 年度报告中！！！  他们已经明确了。。。他们在2004年的时候就已经完成了这片房子 9·25 TRYON RD LINDFIELD的收购！！！！！！！

下面是原文

“whilst Tryon Road, Lindfield
and Marian Street, Killara sites have been acquired for “boutique style” lifted three to five level
apartment buildings. ”





http://library.corporate-ir.net/library/14/144/144019/items/290016/2004_Annual_Report.pdf

momohan

长眼界了。 原来APT真的可以到快4M的

幸福的准妈妈

等懂的人来揭开硬伤的谜底。

lazyvictor

momohan 发表于 2018-6-1 14:12
长眼界了。 原来APT真的可以到快4M的

Darling Island可以到$12m, Bondi Junction可以到$8m, 了解一下

htan564

Clairelan 发表于 2018-6-1 14:09
当然发飙啦。。。

因为13年了 都没翻倍。。。说好的7年翻翻呢？？？

中间还有一个交易

24 JUL 2009 - Sold $1,075,000

https://www.domain.com.au/proper ... -lindfield-nsw-2070

看你什么时候入场的。

zunreal

htan564 发表于 2018-6-1 14:21
中间还有一个交易

24 JUL 2009 - Sold $1,075,000

腰斩了一次？

卖瓜买房

htan564 发表于 2018-6-1 14:21
中间还有一个交易

24 JUL 2009 - Sold $1,075,000

05到09年腰斩一半？

不是说悉尼的房7年翻倍，怎么4年腰斩了？

Hetbert

朋友的老爹上个世纪卖了一套linfield的house，换了三套Chatswood Chase边上的house。。。

现在看来，真是神操作。

卖瓜买房

Hetbert 发表于 2018-6-1 15:26
朋友的老爹上个世纪卖了一套linfield的house，换了三套Chatswood Chase边上的house。。。

现在看来，真是 ...

别逗

上个世纪，一套lindfield的house可以换15套上海大宁的公寓，每套涨幅在700-800万人民币。

lazyvictor

bello 发表于 2018-6-1 15:26
Darling Island是哪里

抱歉，这个名字叫习惯了，其实我说的是这里

mdlp

我靠 那么贵

Hetbert

卖瓜买房 发表于 2018-6-1 15:29
别逗

上个世纪，一套lindfield的house可以换15套上海大宁的公寓，每套涨幅在700-800万人民币。

这种假设没意思的，事后看都是准的。

2010年，价值16美元的两张大饼换了一万个比特币，去年价值两亿多美元。比上海房产涨幅不是更强。

要像我足三千哥那样付诸行动才算眼光准：

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... p;extra=&page=1

大江东去

Clairelan 发表于 2018-6-1 14:09
当然发飙啦。。。

因为13年了 都没翻倍。。。说好的7年翻翻呢？？？

建筑时间是2006年

很明显2005年卖的价格是一个house，推了盖公寓的

大江东去

zunreal 发表于 2018-6-1 15:22
腰斩了一次？

之前是卖地的价格

这个1m多才是这个公寓的初始卖价

Clairelan

大江东去 发表于 2018-6-1 16:31
建筑时间是2006年

很明显2005年卖的价格是一个house，推了盖公寓的

这楼不是造的。。。是直接整栋APT吊车过去装上的吧。。。。

2005年卖的地。。。2006年已经造好了？？？ 2006年DA那没拿到还是个问号。。。

企鹅男孩

大江东去 发表于 2018-6-1 16:33
之前是卖地的价格

这个1m多才是这个公寓的初始卖价

那有点夸张啊，09年到现在涨了3倍？

Clairelan

看了上面的交易记录。。。心寒啊。。。说好的经融危机澳洲房价暴涨的呢。。。

晚卖半年 亏50万。。。晚卖3年亏100万。。。。

Clairelan

企鹅男孩 发表于 2018-6-1 16:37
那有点夸张啊，09年到现在涨了3倍？

当然啦，这就是吃人血馒头爽的地方。。。安心等吧。。。快了。。。

因为别人没办法，明明该原价卖的，硬是对折卖你。。。

明明2M的房子 1M卖你  然后2M的房子13年涨到4M不是很正常么。。。


但是前提是你得是那个1M买进的，而不是那个2M买进了1M被迫割肉的。。。。

Wl555_ren

大江东去 发表于 2018-6-1 16:33
之前是卖地的价格

这个1m多才是这个公寓的初始卖价

神转折阿

Clairelan

Wl555_ren 发表于 2018-6-1 16:42
神转折阿

  别急着回复么，接着往下看。。。 现实永远是残酷的。。。

不过稍微用点脑子想想就知道了。。。2005年11月份卖的地。。。2006年7月份APT都造好了？？？  可能么。。。 8个月时间。。。

企鹅男孩

Clairelan 发表于 2018-6-1 16:37
这楼不是造的。。。是直接整栋APT吊车过去装上的吧。。。。

2005年卖的地。。。2006年已经造好了？？？  ...

这房子还真是06年built的

https://www.realestate.com.au/pr ... -lindfield-nsw-2070

下面写的有：

Year built        2006

只是不明白为啥花3.75在这买个apartment

企鹅男孩

而且看这个房子的建筑风格，也不像特别老的那种房子

Clairelan

企鹅男孩 发表于 2018-6-1 16:47
这房子还真是06年built的

https://www.realestate.com.au/pr ... -rd-lindfield-nsw-2 ...

我又没说不是2006年造的。。。 只是说这APT如果像上面那谁说的一样2005年11月份才买的地。。。2006年能竣工。。。一定是哪儿造好了的大楼，直接一整栋吊车装到这块地上才可能实现的。。。否则。。。呵呵呵呵。。。。

上面那谁YY2005年11月份 那个交易是买了块地。。。 200多万买的地，然后造的这套2006年就竣工了的APT。。。。你信么？？？

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至于你现在不理解为什么3.75M买这房子，我更不理解的是为什么13年前有人出2M买它一个道理。。。每个时代都有最后的疯狂的。。。而上一轮疯狂的结局你也看到了。。。 3年后对折。。。

Hetbert

zunreal 发表于 2018-6-1 15:22
腰斩了一次？

是的。

2009年初的时候，房贷利率升到了9.4%，很多人都撑不住，被银行收房强拍了，首付没了，房没了，还欠银行一屁股债。

我有个熟人，2009年要交割的两套楼花，亏了订金，赔了罚款，之前炒楼花挣的钱全亏进去了。

大江东去

企鹅男孩 发表于 2018-6-1 16:37
那有点夸张啊，09年到现在涨了3倍？

确实厉害

中介说的七年翻一番果然是不对的

Clairelan

Hetbert 发表于 2018-6-1 17:09
是的。

2009年初的时候，房贷利率升到了9.4%，很多人都撑不住，被银行收房强拍了，首付没了，房没了，还 ...

不管你信不信，前两年天天有人在喊悉尼这辈子没跌过。。。从来没有。。。将来也不会。。。

我就笑笑。。。说不过么就人生攻击。。。然后自己各种加租，各种锁利率，各种吹又买房子了。。。哎。。。


这个帖子让我彻底明白了洗脑的可怕之处。。。再有些人脑子里根本就不可能有跌这个字。。。


哪怕是腰斩的现实，都能自己骗自己成买了块地。。。然后09年到18年 9年翻了3倍。。。赚翻了。。。却不曾想过自己其实是那个2005年11月份买了“地”的那个。。。。

企鹅男孩

Hetbert 发表于 2018-6-1 17:09
是的。

2009年初的时候，房贷利率升到了9.4%，很多人都撑不住，被银行收房强拍了，首付没了，房没了，还 ...

我搜了下，这个楼里的房子，好几个在06年都有一次交易，价格都在1个多m

应该是06年盖好后一批卖的，看房子的风格也差不多，不像更老的房子

然后09年看起来又跌了一点点

然后现在这个又飙上天了

pinkswan

超级好区 可不是

大江东去

Clairelan 发表于 2018-6-1 16:37
这楼不是造的。。。是直接整栋APT吊车过去装上的吧。。。。

2005年卖的地。。。2006年已经造好了？？？  ...

2006年DA那没拿到还是个问号。。。

2006年没拿到da的话，2005年的交易价格不是地的还能是公寓的交易价格？