ARTARMON的房子，心力交瘁，根本买不上

rainy118

一摸一样的房子，结构，朝向什么都一样，去年卖的地势更好，更靠近整个block的里面，卖掉价格72万。
成交历史如下：
http://house.ksou.cn/p.php?q=Artarmon&sta=nsw&id=252448

上周出来一个，抱着80万的预算去了，第一天开始open，去了100多个人，排队排了10分钟才能进去。
http://www.domain.com.au/Propert ... on/?adid=2010053657

看完了觉得还可以，想着75万应该就能拿下，一问中介说79万，商量了半天，说好吧，给中介出了个79万，中介过了一会儿说，没80万就别谈了，晚上给中介说了下，80万就80万吧，中介回复，至少83万，最后我们没有加了，周一去看那个牌子已经写得under contract, 打电话问中介，说卖了85万。
一年之内涨了13万，而且100多个人抢房子，一天就under contract，毛线，我是不是回到上海了。

32111

安慰:)

H妈妈

啊?涨了那么多啊?我还记得我同事告诉我说75万买3房的townhouse就够了...一下子涨那么多啊?! 那他投资的两套房都涨得很好啦...幸福啊.

马到成功

利息一降，房市就火

碧海年年

http://www.realestate.com.au/pro ... -artarmon-111912983

楼主去抢这个房子吧，和你贴的那个  townhouse  差不多。 这个还没卖掉。

aniezhao

一年半前在那里看中一间两房的townhouse, 差不多65万的样子，最后老公担心电视塔没有买

碧海年年

aniezhao 发表于 2012-10-21 16:03
一年半前在那里看中一间两房的townhouse, 差不多65万的样子，最后老公担心电视塔没有买 ...

是 benton ave   还是 jersey  road 上的 ？

Chatswood控

这位中介Andy同学现在蛮会卖房子的，2，3年前认识他时还是菜鸟，整天围在屁股后面转

aniezhao

碧海年年 发表于 2012-10-21 16:06
是 benton ave   还是 jersey  road 上的 ？

http://www.sheads.com.au/pol/pro ... 576033&xsl=1071

好像是这个

碧海年年

aniezhao 发表于 2012-10-21 16:22
http://www.sheads.com.au/pol/property/search.asp?f_propertyID=1576033&xsl=1071

好像是这个

这个房子附近都是 townhouse，隔壁小区的一个townhouse最近是70万左右卖掉的  

碧海年年

我觉得我推荐给楼主的这个townhouse 外观比楼主自己想买的那个好看。  
楼主要抓紧啊，赶紧抢去。。

aulaoda

好房子就是卖得快啊！

rainy118

碧海年年 发表于 2012-10-21 16:02
http://www.realestate.com.au/property-townhouse-nsw-artarmon-111912983

楼主去抢这个房子吧，和你贴的 ...

已经83万多了，刚开放一天的时间。

fisherhope

本来我们也看上这两个房子，但是价格实在是吃不消啊，只好放弃。

rainy118

关键是值不值的问题，90万在epping都可以买个别墅了，其实小学也差不了太多。
我觉得75-80万还算是市场价，85万简直就是失去理性了。
100多人看房子？太搞笑了。

rainy118

这两个房子的合同都是没有冷静期的，一天之内必须成交，没有inspection的时间，价钱还是85万，这个市场正常吗？是不是很像两三年前的北京和上海。

coogee

冲着学区房而去。。

小名

那就换个地方买房子呗。

sodium

TH升幅居然也这么大

rainy118

再看看如果还是这么疯狂就去别的区买投资房了。现在买入的话，已经涨了10%了，最后的空间应该有限了。

Lightwind

学区房，真的这么抢手啊

garysu

Chatswood控 发表于 2012-10-21 16:21
这位中介Andy同学现在蛮会卖房子的，2，3年前认识他时还是菜鸟，整天围在屁股后面转 ...

我第一次卖房是Andy帮卖的，当天搞掂。我也不知道怎么避免广告的嫌疑，不过我想我说的是fact，不算托吧。

garysu

rainy118 发表于 2012-10-21 17:22
再看看如果还是这么疯狂就去别的区买投资房了。现在买入的话，已经涨了10%了，最后的空间应该有限了。 ...

塞翁失马

你去看的时候，觉得吵不吵？

碧海年年

rainy118 发表于 2012-10-21 16:59
关键是值不值的问题，90万在epping都可以买个别墅了，其实小学也差不了太多。
我觉得75-80万还算是市场价， ...

朝向位置好的房子，成交价一般都高于市场价， 因为喜欢的人太多了，有钱难买心头好，人们总是会为了喜欢的东西多出点钱的。
其实没有什么值不值，买房子主要自己喜欢住着舒服。将来即使转手卖掉，也会有很多人抢的，价格一样会升上去。 一样的。

现在的房主，想必当年也是最高价抢来的房子吧

garysu

如果你问我，我会说一楼这个值850。

我在artarmon没有房子，不存在托的可能性。

rainy118

garysu 发表于 2012-10-21 17:25
塞翁失马

你去看的时候，觉得吵不吵？

有点吵，二楼听的很明显。

碧海年年

不过， artarmon 这个区，挂出来卖的好房子不多的。除去在主路上的，除去离电视塔近的，除去朝向不好的。。。。所以，好房子没几个 。。。

所以，一旦出来个好房子，必然很抢手的。

nmanz

Chatswood控 发表于 2012-10-21 16:21
这位中介Andy同学现在蛮会卖房子的，2，3年前认识他时还是菜鸟，整天围在屁股后面转 ...

跟着他的老板Norman学了不少东西吧，有两个办公室，他们主要做chatswood和north willoughby 地区的房子，一般都在1.3m以上的价位，他们老板比较厉害，常拿到好地点的房子，做中介名气越大，拿到房子越容易。怪圈一个。

garysu

碧海年年 发表于 2012-10-21 17:35
不过， artarmon 这个区，挂出来卖的好房子不多的。除去在主路上的，除去离电视塔近的，除去朝向不好的。。 ...

没错，artarmon很多房子已经旧了，象一楼这样的很少。

碧海年年

garysu 发表于 2012-10-21 17:25
塞翁失马

你去看的时候，觉得吵不吵？

这两个房子应该都不吵的。 而且离Artarmon after school care  还很近， 方便啊。