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[自购小窝] 买房，有些事你必须要面对.......... [复制链接]

伊莲

皮靴族

发表于 2013-6-16 22:25 |显示全部楼层

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本帖最后由伊莲于 2013-6-16 21:34 编辑

****************买房，有些事你必须要面对***************

1）手机必须下载那个红箭头和绿M，实时掌握楼市信息，但凡有点空余时间，哪怕坐在马桶上，也忍不住拿手指在手机屏幕上猛划，然后停留在floorplan那页，扩大了画面仔细端详

2）很不幸，你并不是最早获得信息的，要知道当你在realestate或domain上看到房子的信息时，已经有无数潜在买家已经事先接到中介邮件，有些人已经提前把中介约出来看房或出价了，

3）其实有些房子已经在open前成交了，丫中介还不把广告下架，还忽悠一批批可怜的买房人准时去了inspection，结果发现已经cancle了。也许此时，你已经为了这个房子错过了另一个房子的开放时间。

4）好不容易看中一个房子，抛了个价格出去，中介压根儿没打算接着，然后就是跟其它隐形买家的一场隐形战，到底敌手真有其人还是仅仅是中介一人，身在雾里，谁看得清？

5）你的出价领先了，心里开始嘀咕了：我是不是买贵了

6）你的出价落后了，心仪的房子被别人买走了，心里恼悔：就特么差一点

7） Auction场上硝烟弥漫，抱着必胜的决心，却无奈自己青春年华，战斗力远远不及大妈

8）杀出重围抢到了房子，不知其金玉其外，是否败絮其中，拿到不尽如人意的inspection报告，你是否问过自己，这房子我还能买吗？

9）等inspection报告的感觉就如同买了奖券等待开奖，幸运的是，结果不算差，但与此同时，cooling off period将尽，递上去的贷款材料如同石沉大海，deadline已至也没个所以然，怎么办？10%是交还是不交？

10）大定交了，贷款却被拒，不知此时，哪家银行还肯抛出橄榄枝

11）大定交了，贷款却拿不到足额，银行valuation 报告上说，你的房子不值那个钱，腰包啊！愈发干瘪了

12）大定交了，贷款也unconditional approval了，盼着settle那天，能够顺利地站在属于自己的房子里，孰知当天vendor没搬走，活生生地给你合法赖上俩礼拜，你还有脾气吗

名则买房，实则考验心灵之强大

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64629737	+ 3	你太有才了
amyxinli	+ 2	很写实，很写实
kur7	+ 8	你太有才了

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周末必烤肉

denisezhang

水晶靴族

发表于 2013-6-16 22:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 denisezhang 于 2013-6-16 21:32 编辑

lz 总结的很到位. 过关斩将的都经历了.现在正在最后一步.

whitecats

皮靴族

发表于 2013-6-16 22:44 |显示全部楼层

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binfen99

银靴族

发表于 2013-6-16 22:52 |显示全部楼层

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angel90413

铜靴族

发表于 2013-6-16 22:54 |显示全部楼层

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korfi

皮靴族

发表于 2013-6-16 22:59 |显示全部楼层

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好吧，最后一条，我们活生生地被律师告知买方拒绝了我们推迟settle 的要求，华丽丽地按时搬出来，住了一礼拜酒店。。。。所以提醒大家，如果你的合同上没写卖家有权推迟14天settle, 你大可以说不。

喜欢安稳，但时不时的总要给自己找点麻烦。
生命，在于折腾。

lantaozi66

银靴族

发表于 2013-6-16 23:00 |显示全部楼层

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澳洲买房像拍电影，情节还蛮复杂

xkj

皮靴族

发表于 2013-6-16 23:00 |显示全部楼层

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fiddlehead

铜靴族

发表于 2013-6-16 23:17 |显示全部楼层

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到位！

lulu-cn

皮靴族

发表于 2013-6-16 23:20 |显示全部楼层

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Laura12345

银靴族

发表于 2013-6-16 23:31 来自手机 |显示全部楼层

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经验总结的好，对买房新手有很大帮助的
也很同意所分享的经历

Laura12345

银靴族

发表于 2013-6-16 23:33 来自手机 |显示全部楼层

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买房是个考验，耐性的考验，也是一堂好课

渔妇

金靴族

发表于 2013-6-16 23:36 |显示全部楼层

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LZ总结得好。希望买房人少碰上几条。

churchman

金靴族

发表于 2013-6-16 23:37 |显示全部楼层

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OFFER 被接受了，立刻觉得价格出高了

sunyu321

皮靴族

发表于 2013-6-16 23:40 |显示全部楼层

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mark

brahmasky

银靴族

发表于 2013-6-16 23:43 |显示全部楼层

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总结得太好了

Laura12345

银靴族

发表于 2013-6-16 23:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Laura12345 于 2013-6-16 23:12 编辑

churchman 发表于 2013-6-16 22:37
OFFER 被接受了，立刻觉得价格出高了

有可能的情况是，早上Offer中介收下了，房主还没答应，就已经觉得买高了，最后原来是自己自作多情。。。晚上房主卖给别人了，立刻觉得自己出低了

出价嘛，永远不知道真的是出的太高还是太低

rasputin

铜靴族

发表于 2013-6-16 23:55 |显示全部楼层

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千言万语都给你归类了

checkout

草鞋族

发表于 2013-6-16 23:57 |显示全部楼层

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passpass712

皮靴族

发表于 2013-6-17 00:09 |显示全部楼层

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精辟

apple00

铜靴族

发表于 2013-6-17 00:19 |显示全部楼层

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lantaozi66 发表于 2013-6-16 22:00
澳洲买房像拍电影，情节还蛮复杂

形容的还真的挺到位的

adduvs

木屐族

发表于 2013-6-17 00:43 |显示全部楼层

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实在

daniello

圣靴族

发表于 2013-6-17 00:44 |显示全部楼层

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adduvs 发表于 2013-6-16 23:43
实在

很实在

黑夜给我黑色的眼睛，我却用他寻找光明

Laura12345

银靴族

发表于 2013-6-17 00:48 来自手机 |显示全部楼层

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lantaozi66 发表于 2013-6-16 22:00
澳洲买房像拍电影，情节还蛮复杂

国内买房像竞猜游戏，手续还蛮复杂，还每个人说法都不一样！

左手写她

铜靴族

发表于 2013-6-17 01:03 |显示全部楼层

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学习。。

nmanz

头像被屏蔽

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发表于 2013-6-17 02:09 |显示全部楼层

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宏少

皮靴族

发表于 2013-6-17 02:27 |显示全部楼层

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smiledog

银靴族

发表于 2013-6-17 09:33 |显示全部楼层

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像玩激流勇进

chris1984323

布鞋族

发表于 2013-6-17 09:48 |显示全部楼层

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tina50

版主

发表于 2013-6-17 09:54 |显示全部楼层

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累心

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