经济不好房价还能涨多久？

Chining

房价下跌总是滞后于经济下滑速度的。今后两年澳洲经济还会继续烂下去，我就不相信澳洲房市可以独立于经济之外，光靠海外资金撑起来。

hyue68

实际上是世界的海外资金，不只是中国

lantaozi66

这个问题是各有各的说法，经济不好不等于经济危机，经济危机大量人资金链断了，抛售房产，这时候买房最合适。
关键是有如果钱人资金链都断了，没钱的也未必好到哪里去，房价跌了也未必买的起。
是否能发生经济危机，目前我看还没人能下结论。
我同意某些前辈的说法，买首套房，什么时候都是合适的，投资房，可以等等再说。

simonhuang

华人区的至少还能支持2年，没办法。华人宁可吃差点也要买房子。鬼佬区估计年底就要开始下滑了，尤其那些失业重灾区。

Watermaple

人口在增长，房价不会大涨，但估计也不会暴跌。

zheng8001

“世界的"海外资金也可以流向很多国家，不知道他们会选择一个经济不断恶化的国家，还是其他经济开始复苏的国家。
海外移民的目的地，澳洲的吸引力不如英美加。但金融危机后，只有澳洲经济还算坚挺。但今后几年不容乐观啊

danielweng

身边四五个朋友要移民，对比了澳美加，都选了美加，特别是加拿大政策宽松，澳洲对于华人的移民政策太苛刻了。

Laura12345

lantaozi66 发表于 2013-6-20 10:06
这个问题是各有各的说法，经济不好不等于经济危机，经济危机大量人资金链断了，抛售房产，这时候买房最合适 ...

现阶段，还没出现经济危机和经济泡沫，但不好肯定是的了

至于对好区坏区房价的影响，个人意见如果纯粹经济不好，影响最大的是低下阶级低技能工作的人，长时期失业高危的人群。其他人不至于要贱卖房子

dingyipu

danielweng 发表于 2013-6-20 10:22
身边四五个朋友要移民，对比了澳美加，都选了美加，特别是加拿大政策宽松，澳洲对于华人的移民政策太苛刻了 ...

那就好～还可以给我们喘息的机会多购置一些资产，我猜20年以后，澳洲应该有1亿人口了吧～

danielweng

dingyipu 发表于 2013-6-20 10:25
那就好～还可以给我们喘息的机会多购置一些资产，我猜20年以后，澳洲应该有1亿人口了吧～ ...

华人不来，阿三就来，你选哪个

MU

一億人口？澳洲一共就那麼幾個能住的城市

zheng8001

danielweng 发表于 2013-6-20 10:22
身边四五个朋友要移民，对比了澳美加，都选了美加，特别是加拿大政策宽松，澳洲对于华人的移民政策太苛刻了 ...

有同感，认识几个国内准备移民的朋友，考察了一圈，大都选择了美国，竟然说澳洲太土。这些人可不差钱啊，都是准备砸钱投资移民的。

danielweng

zheng8001 发表于 2013-6-20 10:28
有同感，认识几个国内准备移民的朋友，考察了一圈，大都选择了美国，竟然说澳洲太土。这些人可不差钱啊， ...

是的，澳洲措施了很多华人的移民热钱，可惜了~~现在移民澳洲的渠道太窄！

dingyipu

danielweng 发表于 2013-6-20 10:26
华人不来，阿三就来，你选哪个

我是不懂为什么华人不来，我的很多朋友都开始移民澳洲了，可能圈子不一样吧。我觉得移民少好，因为我家人还有很多想过来，七月份以后费用又上涨了，希望还是不要有太多人争就好。

阿三多了也好，这样中国人就团结了：）

alisawang

大跌不会，小跌是肯定会的，是今年还是明年就不知道了，现阶段观望为主是肯定没错的

danielweng

dingyipu 发表于 2013-6-20 10:30
我是不懂为什么华人不来，我的很多朋友都开始移民澳洲了，可能圈子不一样吧。我觉得移民少好，因为我家人 ...

OPEN MIND

Mr.Right

1. 这几年经济不好是确定的，未来几年更惨的可能性很大

2. 现阶段房市成交率高是因为不少卖家亏损，并且不看好房市的后期发展，高价时出手。接盘投资者会较惨。

3. 说澳政府要托房市以收多印花税，扯淡。钱都买房子，其他行业就会更差，政府税收反到减少

4. 外资来澳炒房，二手房炒不成。炒新房反而刺激更多的新房子上市，总供应大了，房价下降风险大。

5. 澳币在下降的很快，傻子才投热钱来投机，因为同样的钱过一二年再换回原来的货币，要损失多少啊。


结论：  自住者可以换澳洲买房，但要充分考虑失业还不起贷的风险。

           投资者现在买房，是在做donation.

cangaru

GFC，澳洲根本排不上名

sujiaquan

一直涨，有钱人还是多，

farmer

Watermaple 发表于 2013-6-20 10:09
人口在增长，房价不会大涨，但估计也不会暴跌。

美国人口从2008年开始是不是在增长？

Gaucho

汇率下来后，相对美加和中国，澳洲的房价是已经下跌很多了。10年从海外高位进仓的，很快就要相当于3年活百干了。

hjx1000

Gaucho 发表于 2013-6-20 11:17
汇率下来后，相对美加和中国，澳洲的房价是已经下跌很多了。10年从海外高位进仓的，很快就要相当于3年活百 ...

joe8

Chining

danielweng 发表于 2013-6-20 10:22
身边四五个朋友要移民，对比了澳美加，都选了美加，特别是加拿大政策宽松，澳洲对于华人的移民政策太苛刻了 ...

加拿大对中国人的技术移民政策很紧啊。雅思要求很高，职业确是低技术工种。

Chining

zheng8001 发表于 2013-6-20 10:28
有同感，认识几个国内准备移民的朋友，考察了一圈，大都选择了美国，竟然说澳洲太土。这些人可不差钱啊， ...

如果是我投资移民也肯定选美国，哪方面都比澳洲强一些

adelaide123

zheng8001 发表于 2013-6-20 10:28
有同感，认识几个国内准备移民的朋友，考察了一圈，大都选择了美国，竟然说澳洲太土。这些人可不差钱啊， ...

我就是从美国过来的，澳洲真的太土了。。。。。

life2.0

1. 单就海外资金来讲, 澳币目前明显处于下降通道, 小涨大跌, 除非打算长期沉淀在这边看好后市, 否则就是个亏本的买卖.

2. 人口增长目前也是个虚数, 这是个开放的国家, 人的自由迁徙和流动都是世界范围的, 有进也有出, 何况现在的移民政策相对之前严格了许多, 看数据去年移入的仅会计一项的配额都只用了一半. 经济一旦不好, 这里的人可以选择外流.

3. 受中国经济回落影响逐渐显现.

宁静而致远

adelaide123 发表于 2013-6-20 11:38
我就是从美国过来的，澳洲真的太土了。。。。。

他们说去美国outley的华侨最小气的是澳洲中国人。又土又没钱。惨！！

ZACWGJ

最近房价依然抬头挺胸！

cannysh

这个不好说啊，看澳币能跌多少了，好多海外资金还等着呢