快速买房指南 (2)

findcaiyzh

话说有一个周六，房东收房租的时候告知，他姐姐要搬回来住，给我们两个月的时间搬出去，房东人还是不错的，说这两个月中任何时间都可以搬。
我们当天立马就开始找房子。跑了4,5个中介居然没有一个two bedroom的房源。不过顺便看了几个for sale的unit. 不是户型不喜欢，就是太贵买不起。。。。除了一个将近40年的老旧unit.

下午去中介办公室探口风，被告知已经有人准备出****，你们最好出*****(比别人多5k).回复他说周末考虑考虑，周一决定是否出价。
周六晚上商量:
我: 好处？
lp:　格局还不错，朝向也不错，还有车库，离火车站也不远，装修凑合，owner开价也不算离谱。
我: 坏处？
lp: 太老太旧，一楼，屋里太暗。
我: 那．．
lp: 我们租不到房子怎么办？你让我们娘俩去哪里住啊？
我: 那….买吧

就这样周一我们就去出了offer，（比别人多出了２ｋ）交了小订。周三，ｏｗｎｅｒ同意签合同，下一个周三，过了冷静期我们就交了大定，一共也就一周多一点，实际上房子都没有真正仔细看过。下一个周末房东来收房租的时候，改口说可以继续住下去，只不过房租要涨到２９０（原来２００）．我们告诉他已经买了房子，他都不太相信。

现在已经搬进去住了３个月了，感觉还可以。ｌｐ说幸亏１楼，不用抱着小宝爬楼梯。Inspection时觉得太黑，是因为前面的印度租客，没有拉开窗帘。我们把百叶窗拿掉，卧室铺上浅色的地板(原理是深色的地毯)。根本就不暗，客厅和卧室都是两米七八宽的大窗户。

还有两个花絮：
一个是当天看房子的时候，lp鞋上发现狗屎，我们开玩笑的说，要是房子买下来了，就是走了狗屎运了(monkey33)
还有一个就是，我们大概1年半找房子租的时候，有天晚上，好像挺晚的了，八九点钟吧。去看房，lp那时怀孕，憋不住尿，走到半路实在憋不住了，我说去
路边楼房后面吧，我给你放哨。是不是真的嘘嘘了，我都不记得了，但是那个楼房，就是我们现在住的unit。 也许我们真的和这个房子有缘(monkey29)


本来是想回timemachine的帖子的，但是冒着被老板发现的风险码了这么多字，还是新开个帖子吧  
剽窃一下他的标题(monkey13)

[ 本帖最后由 findcaiyzh 于 2008-12-1 15:20 编辑 ]

timemachine

没关系,我的标题随便用,没有版权.

都住上了! 这比可我们快多了. 如何给你加分？　谁能指导以下．总告诉我超过范围？？？

[ 本帖最后由 timemachine 于 2008-12-1 15:47 编辑 ]

findcaiyzh

原帖由 timemachine 于 2008-12-1 15:44 发表
没关系,我的标题随便用,没有版权.

都住上了! 这比可我们快多了. 如何给你加分？　谁能指导以下．总告诉我超过范围？？？

你是被kevn Rudd诱惑的，我是被landlord撵出去的.不可同日而语

timemachine

殊途同归，最终的目的是一样的．给你加分了，最多就让加两分．将就来吧．

Crazynumber

恭喜恭喜！
有了家的感觉就是好

simplelove

房东当时说让你们搬家，没准就是想涨房租了
我们以前就碰到过
不过，也促使你们自己买了房

findcaiyzh

原帖由 simplelove 于 2008-12-1 19:44 发表
房东当时说让你们搬家，没准就是想涨房租了
我们以前就碰到过
不过，也促使你们自己买了房

从我们对房东的印象来讲，他应该不是骗我们，估计真的是他姐姐要回来住，如果我们不搬走，他姐姐另外租房子的话，290一周他才不亏。

我们住了一年多，200算是很便宜的房租了，一直没涨过。

anyway，有了自己的小家，不用再担心被别人撵了。

黑山老妖

这个够快 ！(paopaobing(32))

astina

快有快的好处，省了很多心理折磨和力气

findcaiyzh

原帖由 astina 于 2008-12-1 22:20 发表
快有快的好处，省了很多心理折磨和力气

是啊，不过也算比较幸运了，万一有什么不好的地方没看出来，就糟糕了。

ala

恭喜恭喜，上照片看些呗

cg8180

哎呀．．羡慕呀，有时候买房就是需要点勇气和运气的．．
楼主都没有找律师和做贷款什么的吗？

bubbletea

............

bubbletea

LZ good work......so so efficient

findcaiyzh

原帖由 cg8180 于 2008-12-11 16:04 发表
哎呀．．羡慕呀，有时候买房就是需要点勇气和运气的．．
楼主都没有找律师和做贷款什么的吗？

律师是中介推荐的，贷款之前就做了预批(其实也只找过1家，太懒了(monkey08) )。

bl_helen

请问一下LZ小定的时候交了多少钱呢? 我看上一个房子, 让我交5%的定金, 虽然OWNER不接受OFFER可以REFUND, 但是觉得押那么多钱在别人那里很不安心. 一般OFFER的时候都交这么多么? 谢谢

tigerwinnie

出offer的时候中介要我们给500。我们说没那么多，就给定金250。接受offer之后才给5%定金的八

bl_helen

谢谢LS的筒子~,

昨天打电话给中介说觉得定金太多,他又说0-5%之间随便了, 好象没有一定, 大家看着给的样子呢,但是冷静期一过就要交齐10%的, 是吧? 恩,不知道那些贷款95%的怎么搞. 有明白的专家解答下么?

我不睡觉我唱歌

我们交了10%。没有经验，现在后悔了，不应该交这么多

dely0754

恭喜楼主，我们也希望将来买房子可以和你一样顺利。