贴几个auction结果，安慰一下墨尔本看房路上的买客

墨香墨色

看到大家开了很多帖子在讨论这个疯狂的市场，我想很多同学和我一样在卖房的过程中十分焦虑，而且也屡屡被这过高的价格雷到。我这几天仔细研究了东区和东北区的房子的list 和auction的结果，发现如果预算在60万左右，运气好一点，也不是不可能买到喜欢的房子。doncaster east 可以碰碰运气，wheelers hill 还是很有可能，wantirna south 和 wantirna是最近看得最多的区，不太挑剔的应该会找到合适的房子，不过最近好像这里特别受到华人的青睐。我还经常看那个cheltenham, 发现这里的房价比起旁边的mentone不算太贵，至少asking price是可以接受的，因为我没想到要到海边附近买房，所以也没有去过open,也没有调查过这个区如何，但是它近海，又有火车站，感兴趣的可以去看看。另外还有这个dingley village,忘了在哪一篇文章中看到这个区在去年现在这个时候中间价位是和ringwood north and wantirna south差不多的（这个我没有查证过）但是现在看起来还没像其他两个区那么贵，有兴趣的也可以关注一下。下面贴几个上周拍卖的结果，个人觉得都是可以接受的范围，所以大家要冷静，相信都会很快找到合适的房子。
另外特佩服我一个朋友，自己在这里带孩子，一年前她坚决果断地在mitcham 拍了一个房子，上周末惊闻她又干脆痛快地在ferntree gully拍了一个房子，她的目标很明确，三十多万的house就可以抢。我太佩服她的果断了！
Address                                                                bedroom        land        Sold price
96 cootamundra DR, Wheelers hill                          4                                     670,000
31 Strada Cr, Wheelers hill                          3                                      530,000
149 Heatherdale Road, Vermont                          4-1-2        800        560,000
4 Lilian Parade. ringwood                         4-3-2        800        490,000
5 Tunbury Cl, ringwood                                              4-2-1        651        571,000
64 Santa Rosa Boulevard, Donc East             4-3-2                              660,000
3 May Ct, mitcham                                               3-1-1                606,000
7 Hunt Street,donvale                                               3-2-0                580,000
5 Wrendale Dr ,donvale                          3-1-1                577,500

teltell

太便宜了。

冬至

墨墨楼主辛苦了

墨香墨色

原帖由 冬至 于 2010-3-3 14:30 发表
墨墨楼主辛苦了

有人受益就好:)否则老是贴那些个卖了crazy价格的房子，没房的人还真是要崩溃了。

高寿财

原帖由 墨香墨色 于 2010-3-3 14:47 发表

有人受益就好:)否则老是贴那些个卖了crazy价格的房子，没房的人还真是要崩溃了。

如果现在还老比照着过去的价格，
去看房买房，
能买到的机会，
恐怕会很渺茫。
(paopaobing(3))

墨香墨色

原帖由 高寿财 于 2010-3-3 14:53 发表

如果现在还老比照着过去的价格，
去看房买房，
能买到的机会，
恐怕会很渺茫。
(paopaobing(3))

过去的价格？上周的拍卖结果都成了过去的价格了？

高寿财

原帖由 墨香墨色 于 2010-3-3 14:59 发表


过去的价格？上周的拍卖结果都成了过去的价格了？

日新月异，
现在的房价。
(paopaobing(3))

kkjeffery

没拍高的说明不合华人口味。。。(paopaobing(88))

cygrace

4 Lilian Parade. ringwood                         4-3-2        800        490,000

这个不贵，可以接受

znby

不过，最好也得看下房子的location及现状，是否地点不好，需要另花精力搞装修什么的

dingley village，本人没去看过，不过貌似房价也不便宜，个人感觉是比较安静，适合养老的区吧，类似Wheelers hill ，交通也不是特别便利

户口本第一页

真不错！谢谢楼主，扩大搜索范围，还是能有惊喜的！

floraz

借LZ的帖子分享（也许大部分看房的同志已经在关注了）
REIV Weekly Auction & Sales Results, Market Overview
http://www.reiv.com.au/home/inside.asp?ID=142

不知道LZ有没有去看上周末Box Hill Centro旁边小路里一个3bd 的小brick house的拍卖？听朋友说拍得非常精彩
成交价更让人跌破眼镜……
http://www.domain.com.au/Propert ... ll/?adid=2008182885

[ 本帖最后由 floraz 于 2010-3-4 13:39 编辑 ]

jands

thanks for sharing this very useful information.

MonicaGao

看房还是很热呀

cygrace

原帖由 znby 于 2010-3-4 13:23 发表
不过，最好也得看下房子的location及现状，是否地点不好，需要另花精力搞装修什么的

dingley village，本人没去看过，不过貌似房价也不便宜，个人感觉是比较安静，适合养老的区吧，类似Wheelers hill ，交通也不是 ...

你这个要求高的

cdfei

Wheelers hill 挺不错，我觉得很好，就是不知道学校如何

happyapple76

原帖由 floraz 于 2010-3-4 13:37 发表
借LZ的帖子分享（也许大部分看房的同志已经在关注了）
REIV Weekly Auction & Sales Results, Market Overview
http://www.reiv.com.au/home/inside.asp?ID=142

不知道LZ有没有去看上周末Box Hill Centro旁边小 ...

BOXHILL那套房成交价是多少呀。

sunflowerseed

也来安慰一下买房路上墨尔本的, 时间问题, 不用恐慌. 墨尔本大的很,多少人都装得下, 总有合适的房子.

政府也不是只拿钱不干活的.  

http://www.vic.gov.au/planningmelbourne

chenhu2000

楼上的同学希望将房价下降的美好愿望寄希望于政府身上？:si16
" 墨尔本大的很,多少人都装得下, 总有合适的房子"- 对这一观点持有保留意见，:si1 ，多少上海北京的普通白领就是带着这样的心理状态，眼见着自己所在城市的房价与他们存在银行的存款的比例每年急速升高，一直到如今难以承受的比例。。。。。。估计这位同学未曾有过这样的感受吧！:si71

[ 本帖最后由 chenhu2000 于 2010-3-4 16:39 编辑 ]

cygrace

原帖由 cdfei 于 2010-3-4 15:50 发表
Wheelers hill 挺不错，我觉得很好，就是不知道学校如何

WHEELERS HILL附近的学校不错的，我一直看好这个区，就是目前BUDGET不够啊，想当初才36万左右啊，现在都要60-70万了。

chenhu2000

原帖由 cygrace 于 2010-3-4 16:32 发表


WHEELERS HILL附近的学校不错的，我一直看好这个区，就是目前BUDGET不够啊，想当初才36万左右啊，现在都要60-70万了。

今天看到那边有一个caulfield grammer德分校，vce分数蛮高的，不错的学校。

西边雨

原帖由 chenhu2000 于 2010-3-4 16:36 发表


今天看到那边有一个caulfield grammer德分校，vce分数蛮高的，不错的学校。

是私校

sunflowerseed

原帖由 chenhu2000 于 2010-3-4 16:19 发表
楼上的同学希望将房价下降的美好愿望寄希望于政府身上？:si16
" 墨尔本大的很,多少人都装得下, 总有合适的房子"- 对这一观点持有保留意见，:si1 ，多少上海北京的普通白领就是带着这样的心理状态，眼见着自己所在城 ...

haha. 难道不是政府决策不当导致房价暴涨的.
Time wil tell.

floraz

原帖由 happyapple76 于 2010-3-4 16:04 发表

BOXHILL那套房成交价是多少呀。

另一个帖子贴了
1.395m……

cdfei

你说当初是那年？

原帖由 cygrace 于 2010-3-4 16:32 发表


WHEELERS HILL附近的学校不错的，我一直看好这个区，就是目前BUDGET不够啊，想当初才36万左右啊，现在都要60-70万了。

kkjeffery

墨尔本是大，可是适合居住的地方不大，再加上人人想住大house, 确实是需要时间来解决的问题

chenhu2000

原帖由 sunflowerseed 于 2010-3-4 16:47 发表

haha. 难道不是政府决策不当导致房价暴涨的.
Time wil tell.

haha,:si2 ，这可是你说的“不当”，你看见kevin rudd或者swan公开出来说政府政策不当了吗？你没看每次RBA开完会以后swan的措辞吗？不是每次都是说“澳洲之所以可以比其他国家抗击金融危机，是因为stimulus package起的作用”，怎么可能有政府认为自己的政策不当呢？政治家还会扇自己的耳光？那他早该坐冷板凳去了吧，:si71

墨香墨色

wheelers hill 是养老的区？！

墨香墨色

原帖由 floraz 于 2010-3-4 13:37 发表
借LZ的帖子分享（也许大部分看房的同志已经在关注了）
REIV Weekly Auction & Sales Results, Market Overview
http://www.reiv.com.au/home/inside.asp?ID=142

不知道LZ有没有去看上周末Box Hill Centro旁边小 ...

我喜欢看热闹，喜欢看那种怎么喊都没人拍然后把中介急得团团转的拍卖

猪胖胖

原帖由 墨香墨色 于 2010-3-5 19:50 发表

我喜欢看热闹，喜欢看那种怎么喊都没人拍然后把中介急得团团转的拍卖

嗯, 同好.
去年的今天, 邻居的房子拍卖没有一个人吭声, 把中介给急得呀,流拍后加了10万卖了. 今年的此时, 隔壁的几乎一样的房子又再高了10万卖了.