澳洲房价最新统计数据公布

villa

【原创编译】



最新统计澳洲房价轻微上涨   西澳北领地急涨超前





5月30日足迹网消息  据澳洲统计署最新公布的数据显示，截止3月底的季度全国房价平均升幅为1％，比截止去年12月的2.2%上季度涨幅有所放缓，但比去年同期上涨3.6％。

全国大部分地区房价都有不同程度上扬，其中霍巴特上涨3.4％，达尔文上涨3％，阿德雷德上涨2.4％，墨尔本上升0.8％，堪培拉微升0.2％，布里斯班保持不变。唯独悉尼房价录得1.2％的跌幅。

其中西澳佩斯更以8.8％的季增幅、23.9％的年涨幅居冠，中间价位已达$335,000；北领地以21.8％的年涨幅居次。墨尔本房价年增幅为3.8％，房产中间价位为$359,000，悉尼的房产中间价则达$516,000。







WA and NT house prices surge ahead
30 May 2006

The latest established house price figures from the Australian Bureau of Statistics (ABS) show steady but unspectacular growth in most states over the past quarter.

Bucking the trend are Western Australia and the Northern Territory, which both showed dramatic increases, leading the pack in all categories.
Overall, the March quarter figures show the price index for established houses in Australia showed a slight increase of 1%, a slowdown on the 2.2% December quarter movement. Over a 12-month period established house prices increased 3.6%.

These increases were felt across the nation, with Hobart recording a 3.4% increase, Adelaide 2.4% and Melbourne 0.8%. Perth recorded a strong 8.8% increase. Brisbane remained unchanged, and Sydney recorded the only fall (of 1.2%).

Real Estate Institute of Australia president Tony Brasier said: "Steady growth in the housing market in much of Australia should be maintained although interest rates and petrol prices are having an effect. The gentle decline in the Sydney market represents a continuing trend to a more even keel, following the dramatic price rises we saw a few years ago."

Looking over the past 12 months (March 05-March 06), the figures reveal that Perth has been the strongest performer, with a huge 23.9% increase in housing prices. Median house price in Perth is now $335,000. Melbourne's median house price is $359,000 and in Sydney this figure stands at $516,000.

"WA remains in catch-up mode with its booming property prices, although this has also been driven in large part by the booming export market for commodities," said Brasier.

The Northern Territory also recorded strong growth as homebuyers and investors snap up properties as demand outstrips supply. House prices increased 2.1% in the Northern Territory during the March quarter to $335,000. This is a large jump of 21.8% compared with the March quarter 2005.

courier

鼓掌一下

baolqun

悉尼领先其他地方不是一点点啊

变化无声

已经买不起了，还涨

stevenzhhy

呵呵，数据已经更新了
截止到3月份
              quater change(%)                  year change(%)               median parice
perth           5.1                                              24                                  353,000
hobart         2.2                                              4.2                                 282,500
darwin         2.1                                               2.2                                335,000
canberra      1.9                                               2.5                                375,000
adelaide      -0.4                                             0.7                                 277,000
sydney        -1.0                                             -3.6                                516,000
melbourne   -3.1                                              3.3                                359,000

这是周末报纸的最新数据，不过也是截止到3月份的，数据的滞后性很大

最近一直在看perth的房子，发现这个西澳的数据已经不准确了，原来均价35万的区，现在出的房子没有40万以下了的。个人估计3月到6月这个季度的涨幅该不低于5%。感觉这个市场已经crazy了，可看房的人还那么多，而且售房周期缩短到了两周，上周末去看房居然有第一次open前就卖掉了。

觉得perth已经到了顶端了，现在还在买与不买间犹豫
从perth和melb的数据比较来看，mel的房子应该在周期的底部，现在应该是个进入的好时候，有想买房的筒子可以着手准备了

[ 本帖最后由 stevenzhhy 于 2006-5-31 04:49 编辑 ]

beibei2006

ding

cynthia

悉尼的房价都这么高了，是不是还得跌啊！
什么时候买好呢？

hellobaby

原帖由 stevenzhhy 于 2006-5-31 04:08 发表
呵呵，数据已经更新了
截止到3月份
              quater change(%)                  year change(%)               median parice
perth           5.1                                              24    ...

其实，在这个时候进入perth真的不是很理想，那边实足是个卖方市场，在这种情况下，要想在合理的价格上买到中意的房子，不容易的说。但个人认为的mel市场还是有上涨的空间.