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[地区选择] 三月一日去美国迈阿密去看房 [复制链接]

SSH

木屐族

发表于 2011-2-26 23:21 |显示全部楼层

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先在此留下足迹
先前在美国买了5套投资房，都是真现金流。下周二先飞洛杉矶，再飞迈阿密，再想买几套有增值潜力的物业。祝自己好运。

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参与人数 3	积分 +15	收起理由
yybb	+ 2	就剩2分了，都送给牛人楼主啦
yangka	+ 3	谢谢奉献
Gelen	+ 10	定金！如果你没有updates就扣回

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lingyang

银靴族

发表于 2011-2-26 23:22 |显示全部楼层

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牛人!!!

努努

布鞋族

发表于 2011-2-26 23:25 |显示全部楼层

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牛啊！

Poweregg

钻石靴族

发表于 2011-2-26 23:27 |显示全部楼层

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足迹第一帖，牛

jassk

皮靴族

发表于 2011-2-26 23:32 |显示全部楼层

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先在此留下足迹
先前在火星买了5套投资房，都是真现金流。下周二先飞金星，再飞土星，再想买几套有增值潜力的物业。祝自己好运。

买b不可怕，装b被雷劈。

sb

lydxm

铜靴族

发表于 2011-2-26 23:49 |显示全部楼层

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為甚麼別人真買的房子，只是和大家分享一下，而且給大家一個發財的信息，你掙不到的錢不代表別人也掙不到，你想不到的事情有可能別人就能想到，現在這個世界甚麼能人都有，以前我也從來不相信這些，但是我現在相信了，因為我以前都覺得不可能實現的事情，現在也能實現。樓上的你現在覺得不可能的事情，說不定哪天你在美國還有10套房子呢，到時候別人說你sb ，你委屈不？

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
童心的魔镜	+ 2	我很赞同

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oldqin

铜靴族

发表于 2011-2-27 11:51 |显示全部楼层

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稳拿

summer2205

皮靴族

发表于 2011-2-27 11:54 |显示全部楼层

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具体谈谈过程啊。

估计你家在世界各地都有房地产吧？中国人民真的强大了。

Poweregg

钻石靴族

发表于 2011-2-27 12:01 |显示全部楼层

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原帖由 lydxm 于 26/2/2011 22:49 发表
為甚麼別人真買的房子，只是和大家分享一下，而且給大家一個發財的信息，你掙不到的錢不代表別人也掙不到，你想不到的事情有可能別人就能想到，現在這個世界甚麼能人都有，以前我也從來不相信這些，但是我現在相信了，因為我以前都覺得不可能實現的事情，現在也能實現。樓上的你現在覺得不可能的事情，說不定哪天你在美國還有10套房子呢，到時候別人說你sb ，你委屈不？

楼主好伟大啊，特地来这里告诉大家发财信息，我们错了

这里欢迎的是经验和交流，如果楼主来分享一些看房，买房的经验，没人会笑他

没头没尾的一句话，这算什么分享，炒股有发财的人，要是我说一句“买股票吧，赚死了”，你认为这是分享信息还是忽悠？

要不被人说sb，起码打字用心点，说点经验，一句没头没尾的话，就算不被人当sb，大家也都当他是个P，放过了

：）

Poweregg

钻石靴族

发表于 2011-2-27 12:04 |显示全部楼层

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另外此ID 2010年5月注册

总计在线 3.5 小时, 本月在线 2 小时

就特地等了1年，上来分享这个“发财的信息”，真是伟人加圣人啊

努努

布鞋族

发表于 2011-2-27 12:08 |显示全部楼层

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哈哈，原来是忽悠人的啊！

audi

银靴族

发表于 2011-2-27 12:08 |显示全部楼层

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发两张图片让大家开开眼吧

jewar

铜靴族

发表于 2011-2-27 12:11 |显示全部楼层

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美国房产感觉很难正现金流

Poweregg

钻石靴族

发表于 2011-2-27 12:19 |显示全部楼层

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原帖由 jewar 于 27/2/2011 11:11 发表
美国房产感觉很难正现金流

pay 80% 首付就行了

：）

cydzzj

银靴族

发表于 2011-2-27 12:33 |显示全部楼层

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我是过路的

SSH

木屐族

发表于 2011-2-27 12:47 |显示全部楼层

回复 1# 的帖子

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这两天忙着准备出行，回来后会贴一些照片，写一些心得。

我是来这儿不久，不过也不会无聊到一年前注册一个ID，等到今天来显摆。

本来是想分享一下，没想到会挨两块砖。无所谓，混论坛的哪有不挨砖的？

等我回来写一些心得后，希望两位说我SB，当我是P的，到个歉就行了

原帖由 jewar 于 27/2/2011 11:11 发表
美国房产感觉很难正现金流

目前来看大概只有美国房产能有正现金流。Foreclose/Short Sell的人太多了，4，5年内房产增值方面不会有大起色。但我们做投资的，一定是从正现金流做起，然后利用refinancing／loan来扩大投资。

评分

参与人数 2	积分 +6	收起理由
qunlbao	+ 4	感谢分享
童心的魔镜	+ 2	加油

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Poweregg

钻石靴族

发表于 2011-2-27 12:49 |显示全部楼层

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原帖由 SSH 于 27/2/2011 11:47 发表
这两天忙着准备出行，回来后会贴一些照片，写一些心得。

我是来这儿不久，不过也不会无聊到一年前注册一个ID，等到今天来显摆。

本来是想分享一下，没想到会挨两块砖。无所谓，混论坛的哪有不挨砖的？

等我回来写一些心得后，希望两位说我SB，当我是P的，到个歉就行了

原帖由 jewar 于 27/2/2011 11:11 发表
美国房产感觉很难正现金流

目前来看大概只有美国房产能有正现金流。Foreclose/Short Sell的人太多了，4，5年内房产增值方面不会有大起色。但我们做投资的，一定是从正现金流做起，然后利用refinancing／loan来扩大投资。...

Mark一下
等楼主具体report了看下文

：）

努努

布鞋族

发表于 2011-2-27 12:52 |显示全部楼层

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我也等。

遅刻兎

木屐族

发表于 2011-2-27 13:25 |显示全部楼层

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拍几张迈阿密的房子和MM回来。这叫有图有真相，论坛是这样的了。相信对美国的房地产感兴趣的人不少。:)

hunter38

皮靴族

发表于 2011-2-27 13:49 |显示全部楼层

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忽悠

leobaby

钻石靴族

发表于 2011-2-27 13:59 |显示全部楼层

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呵呵，楼主的心态赞一个。挨了那么大的几块砖还是很淡定的！

gorilla

金靴族

发表于 2011-2-27 14:03 |显示全部楼层

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介个可以有!

SSH

木屐族

发表于 2011-2-27 21:57 |显示全部楼层

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在走之前，做了些准备工作：
install Navigon US & Canada(破解版）, Viber in my iphone。(超喜欢viber,在美国打老婆的iphone免费）
Setup flickr uploader and skype in my laptop。
Recharge battery for D90

刚查了一下Qantas航班，同样的航线，现在的票价比我预顶时（去年12月底）翻出一倍。看来提前顶票很重要！

旅店和租车搞定，Visa Waiver搞定

准备出发

wulinxiaoxiao

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-2-28 20:28 |显示全部楼层

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支持楼主，美国大城市的郊区可能投资回报还是不错的，也考虑过去那边买两套，不过自己有飞机恐惧症

spaceboyc

银靴族

发表于 2011-2-28 21:09 |显示全部楼层

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这里的人都是把买房当买菜的么？我感觉自己非常的渺小

sidney

皮靴族

发表于 2011-2-28 21:57 |显示全部楼层

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美国的房啊。。。每年的房产税就交S你，买的越多负担越大。。

marilyn_ma

银靴族

发表于 2011-2-28 22:12 |显示全部楼层

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留贴，待！

onps

木屐族

发表于 2011-3-1 07:12 |显示全部楼层

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原帖由 SSH 于 2011-2-27 12:47 发表
这两天忙着准备出行，回来后会贴一些照片，写一些心得。

我是来这儿不久，不过也不会无聊到一年前注册一个ID，等到今天来显摆。

本来是想分享一下，没想到会挨两块砖。无所谓，混论坛的哪有不挨砖的？

等我回来写一些心得后，希望 ...

楼主牛人，在下几个小问题，还望赐教-
1。因为没有社会安全号，外国人人在美国开银行账号是否有问题？
2。楼主应该是现金买，但是如果要贷款，有没有银行或机构可以推荐？
3。从首付到settle大概多久？你要在美国等吗？
4。人生地不熟，如何判断好区坏区- 看论坛，房价还是经济介绍？
先谢了，并祝一切顺利。