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[澳洲资讯] NSW Budget 首次购房者2012年1月1日起自付印花税 [复制链接]

sunnycn

皮靴族

发表于 2011-9-6 17:24 |显示全部楼层

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新州联盟党政府今日在公布其上台之后的第一份财政预算案时，出人意料地宣布，为了从明年1月1日起，新州的首次购房者除非是购买新近修建的房屋，否则的话其购房印花税将由自己而非新州政府“买单”。
虽然新州政府此举意在未来4年省下11亿元，不过选民将会对这一政策感到不满。因为这就意味着对于那些购买房价在60万元以下房屋的新州居民来说，今后要自己支付2万到3万元不等的印花税。而在过去的7年，首次购房者够获得了免除印花税的优惠。

新州财长贝尔德（Mike Baird）表示，在政府宣布这项政策之后，预计在明年1月1日之前新州的房屋销售将看涨，而在此之后，也将刺激新屋修建工程的进行。
贝尔德还宣布，为了给耗资7.5亿元的太平洋高速公路（Pacific Highway）升级工程筹募款项，伯特尼港（Port Botany）将私有化。联邦政府此前承诺，如果新州政府可以拨款7.5亿元升级太平洋高速公路的话，联邦政府也将会该工程提供7.5亿元。

新州政府还将释出悉尼海水淡化厂的土地，以筹募15亿元。在今后4年，新州政府将撤销5000个公务员的职位，并且削减公务员的加薪幅度。贝尔德表示，此举将会使得新州政府在未来4年节省80亿元。

http://www.smh.com.au/nsw/nsw-bu ... 20110906-1jv55.html

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go2home

银靴族

发表于 2011-9-6 17:26 |显示全部楼层

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足迹规律，房子要涨，呵呵。

lgt2cj

银靴族

发表于 2011-9-6 17:26 |显示全部楼层

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我家楼下的房子应该很快就能卖出去了。

[ 本帖最后由 lgt2cj 于 2011-9-6 16:29 编辑 ]

吉祥如意

木屐族

发表于 2011-9-6 17:26 |显示全部楼层

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足迹惯例,房价又要涨了

LEOZHU

钻石靴族

发表于 2011-9-6 17:27 |显示全部楼层

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哦。

[ 本帖最后由 LEOZHU 于 2011-9-6 16:34 编辑 ]

大飞熊

金靴族

发表于 2011-9-6 17:29 |显示全部楼层

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大家都趁着这个时候买了

PACIFIC

圣靴族

发表于 2011-9-6 17:29 |显示全部楼层

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。。。我看错一个词

[ 本帖最后由 PACIFIC 于 2011-9-6 16:32 编辑 ]

DMW

银靴族

发表于 2011-9-6 17:32 |显示全部楼层

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这个政策要惹众怒的。

sunnycn

皮靴族

发表于 2011-9-6 17:34 |显示全部楼层

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这是一个双刃剑，弄得好就涨，弄不好就倒！

培培

金靴族

发表于 2011-9-6 17:38 |显示全部楼层

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州政府没钱了

sunnycn

皮靴族

发表于 2011-9-6 17:38 |显示全部楼层

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，两年前才鼓励我们存钱FIRST HOME SAVER ACCOUT,
这个账户里的钱要存够四年才可以取出来买房子的；
现在才存了两年，TMD，印花税没了
政府就是在忽悠我们首次购房者！

michelleyl

皮靴族

发表于 2011-9-6 17:42 |显示全部楼层

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不知道对于房市来说是好事还是坏事？

kiddkidd

银靴族

发表于 2011-9-6 17:44 |显示全部楼层

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我想悉尼本来就没多少60万以下的房子吧。。。感觉影响不大。。。

qqhong

铜靴族

发表于 2011-9-6 17:45 |显示全部楼层

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原帖由 sunnycn 于 2011-9-6 16:38 发表
，两年前才鼓励我们存钱FIRST HOME SAVER ACCOUT,
这个账户里的钱要存够四年才可以取出来买房子的；
现在才存了两年，TMD，印花税没了
政府就是在忽悠我们首次购房者！

政策改了。你可以买房子不管够不够四年，但是钱要4年后才可以取出

培培

金靴族

发表于 2011-9-6 17:45 |显示全部楼层

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政府亏空，减少基建支出，不是好事

findcaiyzh

银靴族

发表于 2011-9-6 17:46 |显示全部楼层

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联盟党果然不像工党那样劫富济贫。

应该砍投资房的负扣税才对。

angel1688

皮靴族

发表于 2011-9-6 17:49 |显示全部楼层

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旧的UNIT 和 APARTMENT 60万以下的居多啊，换句话说除了新房和HOUSE 以外，都要自己付印税了是不是？各位达人分析下房市的走向。

wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-9-6 17:50 |显示全部楼层

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原帖由 findcaiyzh 于 2011-9-6 16:46 发表
联盟党果然不像工党那样劫富济贫。

应该砍投资房的负扣税才对。

砍掉负扣税，没有人买投资房政府也就没有印花税可收了。

sunnycn

皮靴族

发表于 2011-9-6 17:52 |显示全部楼层

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原帖由 kiddkidd 于 2011-9-6 16:44 发表
我想悉尼本来就没多少60万以下的房子吧。。。感觉影响不大。。。

平民百姓能买的起的两房的旧房，中位价大都不超过60万吧，当然富人区（MOSMAN, NEUTRAL BAY等)排除在外。

cai76

铜靴族

发表于 2011-9-6 17:52 |显示全部楼层

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幸好2个月前买了首次置业！

sunnycn

皮靴族

发表于 2011-9-6 17:53 |显示全部楼层

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原帖由 angel1688 于 2011-9-6 16:49 发表
旧的UNIT 和 APARTMENT 60万以下的居多啊，换句话说除了新房和HOUSE 以外，都要自己付印税了是不是？各位达人分析下房市的走向。

我的理解也是这样的

spaceboyc

银靴族

发表于 2011-9-6 17:54 |显示全部楼层

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要改负扣税也和NSW州政府没关系，这是联邦政府和税务局的事。。

lwzdew

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发表于 2011-9-6 17:56 |显示全部楼层

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貌似VIC造就自己付TAX了，除了新房

sunnycn

皮靴族

发表于 2011-9-6 17:56 |显示全部楼层

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Buyers of new homes costing up to $500,000 will gain a full exemption, while a partial exemption will apply to buyers of homes worth between $500,000 and $600,000.

Read more: http://www.smh.com.au/nsw/nsw-bu ... .html#ixzz1X9XvKtuQ

我的理解是只有买50万以下的新房才全免印花税，50万-60万的新房可以部分免印花税。
二手房买卖要交足全部印花税！

[ 本帖最后由 sunnycn 于 2011-9-6 16:59 编辑 ]