有无关注到市场上的房子大幅减少？

年轻时代

这一周，平日关注的几个区，几乎都没出房子。

微胖儿

你看看HUSTVILLE全部加起来不过12页，加起来几十个房子。

好房都收起来了。

oceans

哪城？

LinuxXp

Hurstville,今年前面5个月，只卖出2个3房unit，上星期竟然一下子3个3房unit under contract 了。

mxgong

利率，租金。

现在急着卖的少多了

行者有疆

失业率再高点就hold不住了

jimmy779

现在是淡季。

sodium

悉尼很多区还是供不应求，不知道是不是假象

年轻时代

原帖由 sodium 于 2012-6-10 07:37 发表
悉尼很多区还是供不应求，不知道是不是假象

多与少 与 供与求  没很强联系吧  ：）

平日每周都会出很多房子，唯独最近一段时间，逐步减少。 上周（过去7天），某些区只出了2-3个房子。 非常不正常。

年轻时代

原帖由 LinuxXp 于 2012-6-10 05:02 发表
Hurstville,今年前面5个月，只卖出2个3房unit，上星期竟然一下子3个3房unit under contract 了。

这个消息不正确吧。  5.14 到现在就卖了20来个房子，里面很多unit apt等。

根据：
http://www.realestate.com.au/sol ... deSurrounding=false

LinuxXp

原帖由 年轻时代 于 2012-6-10 07:50 发表


这个消息不正确吧。  5.14 到现在就卖了20来个房子，里面很多unit apt等。

根据：
http://www.realestate.com.au/sol ... deSurrounding=false

15个在卖（因为有一个是不同的公司在卖，但是属于同一间房子， 3 个已经在上周 under contract),之前5个月，总共才卖出2套3房。这上一周，立即有 3 套 under contract。

http://www.domain.com.au/Search/ ... splmap=0&page=2

password

原帖由 LinuxXp 于 2012-6-10 05:02 发表
Hurstville,今年前面5个月，只卖出2个3房unit，上星期竟然一下子3个3房unit under contract 了。

他们赶六月底退税

password

原帖由 password 于 2012-6-10 15:22 发表

他们赶六月底退税

卖房的在等七月碳税一出，跟风涨价

年轻时代

原帖由 LinuxXp 于 2012-6-10 14:51 发表


15个在卖（因为有一个是不同的公司在卖，但是属于同一间房子， 3 个已经在上周 under contract),之前5个月，总共才卖出2套3房。这上一周，立即有 3 套 under contract。

http://www.domain.com.au/Search/buy/Property/Type ...

您搜索方式不对 ：）  应该看sold

另：非常确定您的数字不准确。 有些房子去抢没抢上的说。

LinuxXp

原帖由 年轻时代 于 2012-6-10 16:27 发表


您搜索方式不对 ：）  应该看sold

另：非常确定您的数字不准确。 有些房子去抢没抢上的说。

呵呵。不说了，你没有明白我意思

年轻时代

原帖由 LinuxXp 于 2012-6-10 16:29 发表


呵呵。不说了，你没有明白我意思

不好意思啊，真没看明白。 您的意思不是前面5个月一共只卖出2套unit？  还是说上一个5月 may 只卖出2套？  
都不对 ：） 肯定5月至少有一个是2+2+1的（因为这个房子没抢到）

LinuxXp

原帖由 年轻时代 于 2012-6-10 16:34 发表


不好意思啊，真没看明白。 您的意思不是前面5个月一共只卖出2套unit？  还是说上一个5月 may 只卖出2套？  
都不对 ：） 肯定5月至少有一个是2+2+1的（因为这个房子没抢到）

从1月到5月，才一共卖了 2 套 3 房的unit，但是仅仅是上周，一下子有 3 套 under contract（没有这么快转到 sold 哪里去的，但是 under contract,一般就是卖掉了）。

我的意思是：就 6月上一周，一下子可以卖掉 3 套，跟以前完全不同的人气了

年轻时代

原帖由 LinuxXp 于 2012-6-10 16:38 发表



从1月到5月，才一共卖了 2 套 3 房的unit，但是仅仅是上周，一下子有 3 套 under contract（没有这么快转到 sold 哪里去的，但是 under contract,一般就是卖掉了）。

我的意思是：就 6月上一周，一下子可以卖掉 3 套，跟以前完全不同的人气了

尊敬的同学， 您的数据还是不对啊。 从1月到5月，非常sure的卖出N套（看sold的日期，是合同日期）。  并且其中至少2套三方很快卖掉的（dora st 还有 323一套，在3月前后）。

hurstville, eastwood,auburn, chatswood 等等，每周都看的。

年轻时代

明白了， 您的理解是：sold 日期不是合同日期。。。  ：）  

any way, 反正现在房子少。（常看的区）

KingJL

都在观望吧

LinuxXp

原帖由 年轻时代 于 2012-6-10 16:43 发表


尊敬的同学， 您的数据还是不对啊。 从1月到5月，非常sure的卖出N套（看sold的日期，是合同日期）。  并且其中至少2套三方很快卖掉的（dora st 还有 323一套，在3月前后）。

hurstville, eastwood,auburn, chatswood 等等，每周都看的。

对不起，是我看错了，就 3 套

http://www.domain.com.au/Search/ ... ille&displmap=0

3 = N? 你每周都看呀？ 呵呵。。不错呀。。我每周都看，好多年了。。

年轻时代

Dear 同学，我们稍微认真的争论一下啊：

您的数据真有问题啊

完整连接：http://www.realestate.com.au/sol ... udeSurrounding=true

（点sold，搜索hurstville, 选择3房以上 apt/unit） 按照时间排列，找 6.1之前的。


Unit 8/2A Cross St, Hurstville, NSW 2220
Unit 3
2
1

8/38 The Ave, Hurstville, NSW 2220

23/74 Woniora Road, Hurstville, NSW 2220

46/23 MacMahon Street, Hurstville, NSW 2220

1806,T2,600 Railway Parade, Hurstville, NSW 2220

B1105/97 Forest Rd, Hurstville, NSW 2220

53/25 Park Rd, Hurstville, NSW 2220    ---- 没抢上的其中之一

17/23 MacMahon St, Hurstville, NSW 2220

...

找到原因了： 您没选按sold日期排列！

[ 本帖最后由 年轻时代 于 2012-6-10 16:57 编辑 ]

LinuxXp

原帖由 年轻时代 于 2012-6-10 16:51 发表
Dear 同学，我们稍微认真的争论一下啊：

您的数据真有问题啊

完整连接：http://www.realestate.com.au/sol ... ounding=false&p ...

哈哈。。我们说的不同的东西，谢谢，我说 domain, 你说 realestate

年轻时代

原帖由 LinuxXp 于 2012-6-10 16:56 发表



哈哈。。我们说的不同的东西，谢谢，我说 domain, 你说 realestate

不是，您选sold日期排列就看到了。 您的搜索没按照时间排列。

http://www.domain.com.au/Search/ ... 0&sort=date-asc

LinuxXp

原帖由 年轻时代 于 2012-6-10 16:58 发表


不是，您选sold日期排列就看到了。 您的搜索没按照时间排列。

http://www.domain.com.au/Search/ ... rb/Hurstville/?sear ...

啊？ 谢谢提醒，看来我不知道什么时候改了这个 sorting。