上周看房受打击了

wyw

我们看了一套房子，在BENTLEIGH EAST，
很破，买了肯定得重新装修。是三房，一个BATHROOM，一个车库。
以为也就40万。
结果，AUCTION  的结果居然是53万，
真是让我们大跌眼镜。

chenzy0513

Benleigh east is quite hot recently. I remembered there's a doc in domain.com.au focusing on this area.  It says it's close to the inner east and beach.  People who cannot afford a house over those blue-chipped zone are starting to move the nearby, cheap zones.  Don't be too surprised.

haotian

wyw

是啊，看来要考虑CHADSTONE OR OAKLEIGH了

Mylittlelover

不知道多大的地? BENTLEIGH EAST的地现在的确非常Hot.... 我看过BENTLEIGH 的几场auction, 几乎场场都是热烈无比, 结果让我大跌眼镜的。相对而言OAKLEIGH和CLAYTON的拍卖就冷清的多，我甚至还看到一次26w+起拍, 结果拍了出了3次价最后252000成交的, 开眼了。我原来以为auction是只能往上拍的....,

wyw

原帖由 Mylittlelover 于 2007-2-26 22:21 发表
不知道多大的地? BENTLEIGH EAST的地现在的确非常Hot.... 我看过BENTLEIGH 的几场auction, 几乎场场都是热烈无比, 结果让我大跌眼镜的。相对而言OAKLEIGH和CLAYTON的拍卖就冷清的多，我甚至还看到一次26w+起拍, 结 ...

这套房子是50年代的，够老吧。地有四五百吧。

OAKLEIGH、CLAYTON比较便宜，好像是因为有工厂，人员混扎，所以便宜。

freeau

原帖由 Mylittlelover 于 2007-2-26 22:21 发表
不知道多大的地? BENTLEIGH EAST的地现在的确非常Hot.... 我看过BENTLEIGH 的几场auction, 几乎场场都是热烈无比, 结果让我大跌眼镜的。相对而言OAKLEIGH和CLAYTON的拍卖就冷清的多，我甚至还看到一次26w+起拍, 结 ...

第一次听说Auction还能往下拍,开"耳"界了

语阁

原帖由 freeau 于 2007-2-28 09:50 发表


第一次听说Auction还能往下拍,开"耳"界了

我也是，我经常听说拍卖的价格不符合房东的意愿而流产的事情，没有听说还能往下拍。。。

villa

原帖由 语阁 于 2007-2-28 11:07 发表

我也是，我经常听说拍卖的价格不符合房东的意愿而流产的事情，没有听说还能往下拍。。。

可能是流拍后pass in，买家再和屋主协商后敲定价格，这种情况下，最后成交价低于起拍价是有可能的。

坛子里老song去年在Mount Waverley买的房子就是这样买下的：


http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... id=32366&extra=



:si7

Portal

房市已经开始回暖了, 要买的腰快啊

eve

原帖由 wyw 于 2007-2-26 17:45 发表
我们看了一套房子，在BENTLEIGH EAST，
很破，买了肯定得重新装修。是三房，一个BATHROOM，一个车库。
以为也就40万。
结果，AUCTION  的结果居然是53万，
真是让我们大跌眼镜。

I attended the auction for a house in Bentleigh east.

Data: before X'mas
OB 400k
agent Woodards
final price 535k

the house is the same condition as you described "买了肯定得重新装修。是三房，一个BATHROOM", but the 车库 is big enough for 4 cars, and the land is around 600sqm.

more than 50 people on the site...
my LG kept silent whole afternnon when we drove back...

西边雨

去年我在micknnon看房子，基本上也是这个情况，房子破烂，价高无比~~

pisces

是因为校区的关系吧～～

西边雨

是的~~

wyw

原帖由 eve 于 2007-2-28 15:25 发表

I attended the auction for a house in Bentleigh east.

Data: before X'mas
OB 400k
agent Woodards
final price 535k

the house is the same condition as you described "买了肯定得重新装修 ...

我们说的应该不是同一套，因为
中介是BUXTON，
由此看见，BENTLEIGH EAST 市场价不低。

锄禾

原帖由 wyw 于 2007-2-26 19:14 发表
是啊，看来要考虑CHADSTONE OR OAKLEIGH了

你不错了啊
我都在关注NARRE WARREN 呢!
这日子没法过了!

Mylittlelover

原帖由 freeau 于 2007-2-28 09:50 发表


第一次听说Auction还能往下拍,开"耳"界了

如果不是亲身经历，我也不敢相信有这种事情啊。那天的拍卖我去了，本来对那个房有点兴趣，后来觉得不是很好就没有参加，跑去看看热闹，没想到大跌眼镜。

当时的agent是BUXTON。拍卖开始，就听见那个拍卖师按照老规矩先是把那个房子夸了一遍然后宣布拍卖开始，可是起拍价26w叫了3遍都没有人回应，场面极为冷场，看得出agent也有点尴尬。于是他走向可能是事 先交谈中表示要参加auction的几个人，一个是一对年轻的印度夫妇，另一个是个男的，看不出什么地方人。一番嘀咕以后，agent向拍卖师举手示意，单身男人愿意出24w8， 没想到的是拍卖师竟然答应了，可能他们事先也有心理准备吧..然后那对印度夫妇叫25w， 冷场几分钟后前者又叫出25w2000，这次没有人再跟价。于是agent走入房中于房主商量，片刻出来宣布，这个房子顺利拍出....... 感觉整个场面有点搞笑的....  :si102

villa

原帖由 wyw 于 2007-2-26 16:45 发表
我们看了一套房子，在BENTLEIGH EAST，
很破，买了肯定得重新装修。是三房，一个BATHROOM，一个车库。
以为也就40万。
结果，AUCTION  的结果居然是53万，
真是让我们大跌眼镜。

整整半年过去了，也不知道wyw同学在BENTLEIGH EAST一带买到房子了没有~~~

西蒙

Bentleigh一带的房价已经到了crazy的地步，很多房子市场价都超过1M了。

milkzhan

原帖由 wyw 于 2007-2-26 16:45 发表
我们看了一套房子，在BENTLEIGH EAST，
很破，买了肯定得重新装修。是三房，一个BATHROOM，一个车库。
以为也就40万。
结果，AUCTION  的结果居然是53万，
真是让我们大跌眼镜。

Bentleigh East  53万的房子还贵吗?如果你再往周边的区看看,特别是往东的Glen Waverley,你就知道这个价格太普通了.