在settlement期要不要买房屋保险？

flashprincess

请问在90天SETTLEMENT期，买家需不需要买房屋保险？贷款银行推荐买，但我想这90天万一有意外，是不是应该由卖家的保险公司COVER的？

patricb

Insurance
Even though the property may be
covered by the seller’s insurance up
until the date of settlement, it is
recommended that the buyer take out
building and contents insurance,
effective from the date of signing the
contract. The buyer’s lending
institution will generally require the
borrower to take out insurance on the
property to safeguard the lending
institution’s interest as mortgagee.

patricb

以上摘自“consumer affairs victoria"的购房指南，仅作参考，主意还得LZ自己拿。

apatche

好像是这样的，你的贷款申请成功后，贷款机构要求你要有房屋保险，否则不给你贷款，我觉得在贷款正式批准之后再买保险也不迟啊

telstar

贷款公司强制你买房屋险的，保值不低于贷款总额，至少保险开始日，你可以设定为SETTLEMENT那天

flashprincess

谢谢patricb筒子。这也正是贷款银行的意思。 patricb, 请问你有没有Consumer Affairs 这段话的 link? 谢谢。

原帖由 patricb 于 2007-4-17 23:19 发表
Insurance
Even though the property may be
covered by the seller’s insurance up
until the date of settlement, it is
recommended that the buyer take out
building and contents insurance,
effect ...

flashprincess

同时谢谢 apatche和telstar TZ。现在贷款银行的意思是从签合同那天起买房屋保险。这样就使我要多付90天SETTLEMENT的保险费。请问有其他TZ遇到同样的问题吗？

junjun

我也被告知是要从签合同时开始购买的。但我自己还是took the risk , 没有买。因为问过老房东，他说他有保。

就看lz 是否愿意冒这个险

melbourne_mm

我 的 律 师 建 议 我 们 在 签 合 同 到 SETTLE 期  间 买 房 屋 险 ， 这 样 做 也 就 是 以 防 万 一 。 后 来 从 AAMI 拿 到 一 个 QUOTE， 一 个 月 20块 的 样 子 ， 也 不 贵 ， 而 且 随 时 可 以 取 消 ， FOR THE PEACE OF MIND.

[ 本帖最后由 melbourne_mm 于 2007-4-18 15:43 编辑 ]

flashprincess

谢谢melbourne_mm，银行也这样说，for the peace of mind。我的银行是COMMONWEALTH，是银行的人打电话来谈保险的，35刀一月，14天COOLING  OFF DAY。COMMONWEALTH也做保险吗？BTW， 我还没收到正式的文件。

原帖由 melbourne_mm 于 2007-4-18 15:36 发表
我 的 律 师 建 议 我 们 在 签 合 同 到 SETTLE 期  间 买 房 屋 险 ， 这 样 做 也 就 是 以 防 万 一 。 后 来 从 AAMI 拿 到 一 个 QUOTE， 一 个 月 20块 的 样 子 ， 也 不 贵 ， 而 且 随 时 可 以 取 消  ...

花生

原帖由 flashprincess 于 2007-4-18 15:55 发表
谢谢melbourne_mm，银行也这样说，for the peace of mind。我的银行是COMMONWEALTH，是银行的人打电话来谈保险的，35刀一月，14天COOLING  OFF DAY。COMMONWEALTH也做保险吗？BTW， 我还没收到正式的文件。

我们的也是和COMMONWEALTH买的， 这种保险很多银行都卖的

happysee

原帖由 telstar 于 2007-4-18 12:40 发表
贷款公司强制你买房屋险的，保值不低于贷款总额，至少保险开始日，你可以设定为SETTLEMENT那天

如果是HOUSE的话,地价占很大一部分的.贷款公司要求你的保值里要包括地价吗?

HSBC

原帖由 happysee 于 2007-7-25 19:09 发表


如果是HOUSE的话,地价占很大一部分的.贷款公司要求你的保值里要包括地价吗?

房屋贷款是不保地的，报价报你自己的房子就行了。而且最好先估一下如果重新建这样一个房子要多少钱，大概按照这个价格来投保，以免后来发现保价不够重修新房的。

从理论上说，房子倒了，烧了，淹了，地都还是在那里，所以给地买保险也就无从谈起了。

nomad0309

弱弱的问一下：Unit/Townhouse的保险是由Strata买的？

白衣人

要买, 可以利用保险的cooling off period, 随时可以取消

soyawuji

是从settle那天开始才需要买的
settle之前不需要

garysu

原帖由 nomad0309 于 2007-7-25 22:24 发表
弱弱的问一下：Unit/Townhouse的保险是由Strata买的？

building insurance是strata买的。自己只需要买content。最好在settle前联系保险公司，买好，从settle那天开始生效。