看不懂的拍卖，看不懂的房价

patricb

今天难得休息，看到附近一条街上有个房子拍卖，便走过去看看凑凑热闹。34万plus 的房子上市已经有一段时间了，优点是地还比较大，据说是800多平米，三房木板房，厨房也大，ｄｅｃｋ　不错，室内装修一般。
天气也不太好，有点下雨又刮风，到也有个50-60人来看，几乎全是local 的面孔。
33万起叫，价格涨得出乎意料的快，几家人差不多5分钟就叫到了40万，拍卖师几乎是不费口舌，感觉都没用上什么煽情的技巧，最后总共10分钟结束战斗，456 k !!!
实在看不懂，这样的房子，这样的价格，半年前买个DONCASTER EAST /BLACKBURN SOUTH 之类的地方应该不成问题吧。
看来炒房的力量不只是新移民啊，LOCAL也疯狂。

[ 本帖最后由 patricb 于 2007-5-19 13:23 编辑 ]

patricb

http://www.realestate.com.au/cgi ... =1179543433Charming Federation Style!
Auction
$340,000 Plus
4 BEDDOE ROAD VERMONT
In a market where high rise apartment towers and fleets of ultra-modern units are becoming the norm, it's a breath of fresh air to be able to come home to something which possesses character and charm...like this magnificent weatherboard home. Showcasing federation style with its ornate ceilings, it provides an inviting intimate living room enhanced by an open fireplace, a rustic Blackwood kitchen beside the meals area and 3 generous bedrooms. Extras include polished floorboards, the year round comfort of ducted heating/cooling, a sheltered entertainer's deck and a double lock-up garage. All of this within moments of shops, schools and buses adds value, making it the ideal family residence!

patricb

photo

patricb

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[ 本帖最后由 patricb 于 2007-5-19 13:18 编辑 ]

patricb

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patricb

DECK

patricb

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花生

MEL 的房价涨疯了！

小雪

这个房子看不出任何优点，如果说地大的话，那只有等到推翻重造的时候，才有使用价值，实在看不懂的说。

lanan

我觉得很漂亮的啊。

cygrace

我觉得这房子不错啊，怎么不好了？

smile-

外观不行，内部很漂亮的说

powermao

疯了，疯了～～

小雪

原帖由 smile- 于 2007-5-19 14:00 发表
外观不行，内部很漂亮的说

内部顶多算干净整洁吧，个人感觉漂亮实在说不上，随便一套房子，打扫干净一点，都这样。外部就跟没说的了。

cindylu

这个房子真的好旧啊，还不是砖房。。。难道07年不少买房年？

qhtony13

全疯了!!全都疯了!!

TT

在VEMONT这房这价不算离谱啊. 保养好的板房寿命一百几十年没问题.

兔八哥

VEMONT好区来的。。不过楼主见多识广都看不懂了，我们外行只有闪人了。。呵呵

wuyu

附近那个中学很不错的。

丫丫ma

嘿嘿, 说明, Patricb的房子买得太太太合算了.....

snow

还是木房, sigh~

patricb

我这会儿还在想，我是不是听错价钱了。

chenhu2000

没有疯狂啊，装修不错，主要是地块大，这样的房子，这个占地面积，这个价位，合理，并没有超出预想。

patricb

说实话，谁看到自己家附近的房子卖个高价，心情都不会差，相信不少买房的筒子也有这样的体会。但如果太离谱，就让人产生看不懂的感觉，就像国内的股市。
经常听到热点区域里亚洲同胞们相互厮杀的故事，可以理解为买房心切，可像这种非热点区域里，local如此竞价，就实在让我不明白，就像楼上一些筒子说的，除了地大一点，我也看不出什么特别之处，之前我自己估计怎么都过不了40万。没成想。。。
万一是我耳鸣听错价钱了，大家别拍我：）

patricb

原帖由 兔八哥 于 2007-5-19 17:13 发表
VEMONT好区来的。。不过楼主见多识广都看不懂了，我们外行只有闪人了。。呵呵

vermont 这个区基本不错，不过传统来说，terrara rd 附近靠近vermont  south 的区域相对比较好，价格也较高，如果这个房子在那一片我也就不会莫名惊诧了，而过了boronia rd已经属于vermont 最边缘的区域了。

[ 本帖最后由 patricb 于 2007-5-19 19:54 编辑 ]

冷空气

晕~我去年在vermont south买的一个4房2卫的780M2的court才396K。

吃喝拉撒睡

LS lucky~~~

吃喝拉撒睡

想起了前两个星期Ray white Blackburn拍卖的 53 mill avenue, forest hill, 456K。530M2 land。340K起拍。

之前不到1个月Ray White Blackburn卖掉了51 mill avenue, 420K。当时应该patricb也在。那时候我还觉得那个房子多于380K就是不值，之后这样的疯狂价钱也少了。没想到，Ray White Blackburn果然强悍，不但说动了邻居卖房，而且价格搞得这么高~~~~~


http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1179573682



同感同感，不懂了。说疯太笼统。

astina

原帖由 吃喝拉撒睡 于 2007-5-19 21:26 发表
想起了前两个星期Ray white Blackburn拍卖的 53 mill avenue, forest hill, 456K。530M2 land。340K起拍。

之前不到1个月Ray White Blackburn卖掉了51 mill avenue, 420K。当时应该patricb也在。那时候我还觉得 ...

吃喝同学对未来12个月的房价走势怎么看？

vicki

这个房子的内部装修用的木头据说是黑木的(blackwood), 所以才这么贵,而且是鬼佬争