villa斑竹请进：）

cindylu

我最近在GW看了一个HOUSE就在HIGH STREET旁边，请问HIGH STREET晚上的车流量大不大，这样的位置睡觉会不会吵呢。我真是笨，自己瞎琢磨了好些天了，早该请教斑竹了

ps,斑竹觉得这个房子能值多少米？
http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1189647813

WTFAUS

大家竞猜？ 75万

hick_aus

High street 白天很繁忙的，最好你自己晚上10点以后去现场感受一下

villa

原帖由 cindylu 于 2007-9-13 16:17 发表
我最近在GW看了一个HOUSE就在HIGH STREET旁边，请问HIGH STREET晚上的车流量大不大，这样的位置睡觉会不会吵呢。我真是笨，自己瞎琢磨了好些天了，早该请教斑竹了

ps,斑竹觉得这个房子能值多少米？
http ...

High Street Road到了这一路段限速60公里/小时，因为旁边不远就是私立学校Wesley College，白天穿越马路的学生比较多，所以警察也经常出没，抓得比较严。但毕竟是主路了，距离和Blackburn Rd交汇的餐馆商铺区不远，那一带晚上西餐馆里都坐满了人......

hick_aus筒子的建议很好，最好自己晚上开车去附近体验一下。

至于这样一个GWSC校区内占地804平米的房子具体要auction到多少钱就很难准确估计，校区内这种全幅大地的很旧的房子都拍到7、80万，这个房子屋况这么好，75万根本拿不下来，保守估计要85万，如果拍卖现场疯狂一下，估计要到90多万。

http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... ge=1&highlight=

仅供参考。Good luck with your house-hunting!


:si101

cindylu

多谢几位大虾的建议，这个房子是在校区。因为它是正对着路的，其他房间都在后面，一点声音都听不到，靠着HIGH STREET的是车库和主卧，所以关键就是主卧的问题了。

我自己特意开车走过，大概是晚上9点多，车流量少，比较安静，但不知道能不能代表实际情况。还有没有住在HIGH STREET的楼主呢。。。

价格嘛，还是楼主估得靠近，不过80多万也是拿不下的（89万我试过了），VENDOR想要90多呢。心里没有底，不知道它值不值得这个价。

mcdull122

原帖由 cindylu 于 2007-9-13 17:15 发表
多谢几位大虾的建议，这个房子是在校区。因为它是正对着路的，其他房间都在后面，一点声音都听不到，靠着HIGH STREET的是车库和主卧，所以关键就是主卧的问题了。

我自己特意开车走过，大概是晚上9点多，车流量 ...

楼主米米很多啊！
不过偶不喜欢住在主路旁边，没有原因。

西蒙

现在中介用的广角镜头越来越离谱了,把个房子拉得变形成这样.
搞得个个房子都跟豪宅似的,进去一看,大失所望.呵呵.

sweetpotato

要不是在大路边,早就过百万了.

汤姆

呵呵～是拍卖啊
不过百万是拿不下的

mcdull122

原帖由 西蒙 于 2007-9-13 20:12 发表
现在中介用的广角镜头越来越离谱了,把个房子拉得变形成这样.
搞得个个房子都跟豪宅似的,进去一看,大失所望.呵呵.

我还真以为是豪宅呢！

Kelly

我有个同事家住那附近,他说他觉得那些噪音对他来说不构成什么影响,但是个体不同,也许感受会不一样.

qiulian

原帖由 cindylu 于 2007-9-13 17:15 发表
多谢几位大虾的建议，这个房子是在校区。因为它是正对着路的，其他房间都在后面，一点声音都听不到，靠着HIGH STREET的是车库和主卧，所以关键就是主卧的问题了。

我自己特意开车走过，大概是晚上9点多，车流量 ...

主路早上开车出去都很麻烦，不是特别想要，就别往上加。你这附近不是住路的地价也没有象gw火车站附近的地价高吧。

villa

原帖由 cindylu 于 2007-9-13 17:15 发表
多谢几位大虾的建议，这个房子是在校区。因为它是正对着路的，其他房间都在后面，一点声音都听不到，靠着HIGH STREET的是车库和主卧，所以关键就是主卧的问题了。

我自己特意开车走过，大概是晚上9点多，车流量少，比较安静，但不知道能不能代表实际情况。还有没有住在HIGH STREET的楼主呢。。。

价格嘛，还是楼主估得靠近，不过80多万也是拿不下的（89万我试过了），VENDOR想要90多呢。心里没有底，不知道它值不值得这个价。.

cindy筒子，楼主就是你自己啊，呵呵。

不过，话说回来，如果这个vendor心理价位超过90万，那么你为什么非要要花90多万买一个主路边的房子呢？

:)

西边雨

90万阿，买我的房子好了，hoho
开个玩笑

不过选择应该不少吧，大路边的实在是不值

[ 本帖最后由 西边雨 于 2007-9-14 09:42 编辑 ]

patricb

原帖由 villa 于 2007-9-14 09:10 发表

如果这个vendor心理价位超过90万，那么你为什么非要要花90多万买一个主路边的房子呢？

:)

patricb

原帖由 tangsun 于 2007-9-14 09:18 发表
90万好像是有点不甘心买一个主路的房子～
记得楼主以前参加过north balwyn的一些拍卖，为什么没有继续下去呢？最近那里的一些物业价格还算比较平稳的，90万的预算还是能看到一些满意的房子的。。。。

villa

原帖由 patricb 于 2007-9-14 09:58 发表
[quote]原帖由 villa 于 2007-9-14 09:10 发表

如果这个vendor心理价位超过90万，那么你为什么非要要花90多万买一个主路边的房子呢？

[/quote]
感谢支持。:si44

个人认为，如果budget是90多万的话，不应选择距离市中心20公里的Glen Waverley，而应当向距离CBD10公里左右的东/东南近城区(inner suburbs)进发......

西蒙

90多万预算来MCKINNON好了，这个区域还有80多万的HOUSE，当然不是全新的。

西蒙

MCKINNON学校也是很强的。
个人认为，Glen的华人子弟和印度子弟偏多了些，比重有点失衡。

cindylu

多谢大家的分析，实在是很有道理:si129 其实我也是个很怕吵的人，只是那个房子确实很大很新很漂亮，是为数不多的房子比照片本身还漂亮的一个，所以有些动心。

也是看房看得有些疲了，想早点定下来了。

cindylu

原帖由 西蒙 于 2007-9-14 11:28 发表
90多万预算来MCKINNON好了，这个区域还有80多万的HOUSE，当然不是全新的。

其实之前有考虑买MCKINNON,但会不会离BOX HILL或者GW有些远，吃饭不方便呢？不好意思，我不会做饭阿

patricb

90万确实是不小的预算了（不过LZ也是一步一步被逼到这个价格的啊）

要不就到好区买个小一点的，要不就远一点买个大豪宅，没必要在GLEN 凑热闹。

豪宅：http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1189759331

hy841

个人觉得McKinnon 比起GW升值空间更大,离million dollar club不远了.

patricb

原帖由 hy841 于 2007-9-14 19:14 发表
个人觉得McKinnon 比起GW升值空间更大,离million dollar club不远了.

大家好像都蛮喜欢McKinnon，不熟悉，去Realestate网站上看，只有11套房子上市，看来要看周边了。

patricb

原帖由 hy841 于 2007-9-14 19:14 发表
个人觉得McKinnon 比起GW升值空间更大,离million dollar club不远了.

大家好像都蛮喜欢McKinnon，不熟悉，去Realestate网站上看，:si9只有11套房子上市，看来要看周边了。:si9

西边雨

那儿难啊，我当时看过，去年破房子成交价都要60万以上，好点的就要70-80万以上，今天应该更厉害了

散步的鱼

LZ有90W的预算，为什么不到海边来~~~~

cindylu

原帖由 散步的鱼 于 2007-9-14 19:40 发表
LZ有90W的预算，为什么不到海边来~~~~

海边的房子已经是天价了。。。

cindylu

原帖由 patricb 于 2007-9-14 18:49 发表
90万确实是不小的预算了（不过LZ也是一步一步被逼到这个价格的啊）

要不就到好区买个小一点的，要不就远一点买个大豪宅，没必要在GLEN 凑热闹。

豪宅：http://www.realestate.com.au/cgi-bin/rsearch?a=o&a ...

还是PATRICB了解我的苦衷呢，房子真漂亮阿。。。