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所谓的生意, 完全是建立在空中楼阁中的.
举例说明, 20万的生意, 如果由于某种原因, 屋主不给你续租了. 可能你就得走人. 哪怕你生意再好都没有用.
假定银行贷款给你15万, 然后你生意关闭, 没有偿还能力, 或者更绝的宣布破产或者回国去. 银行咋办呀?
但假定你有其它资产, 抵押给银行, 就不一样了. 例如, 你买下一门面的产权, 抵押给银行, 是可以拿到部分贷款的. 或者, 你自己有房屋, 做再抵押给银行, 拿钱出来, 再自己做生意也可以.
新移民, 最大劣势是在这边没有信用记录, 即便是贷款, 可能利率也不可能优惠, 而且这里是高息国家, 贷款利率肯定不低.
为何不发挥自己优势, 在中国贷款呢. 很多人在中国有屋业, 可能贷款还的差不多了. 为何不做再抵押给银行呢? 这样一来, 钱就活了. 而且, 国内贷款利率肯定低于这边.
我认识一个人, 由于历史原因, 在中国有物业. 且没有贷款. 人在这边, 很多年了. 由于种种原因, 打工不是很理想, 一心想做小生意, 但又没有资金. 他又想着退休啥的, 希望国内还保留住房. 所以, 房子一直没卖掉. 最近房子升值很快. 我劝他回国去办再贷款抵押. 拿钱过来做生意. 他总是犹豫不决. 更要命的是, 房子在国内免费借给别人住, 房屋损耗维修还算他的. 这人也真是的. 属于典型的有资产但没现金的人 |
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发表于 2007-12-22 19:31
