悉尼地区求意见

candyowen

我刚来悉尼不久,觉得房租挺贵的,很想自己买一套1BR的UNIT或是2BR的UNIT,如果能够在20W内找到不用装修的,LOAN也就1000/M,划算过租人家的..(但是租人的房子付这个价钱也能住的不错吧..)
结合自己的工作地点稍微考虑了一下,希望买在3号公路附近,上REALESTATE和DOMAIN瞎瞧了瞧,锁定了LAKEMBA,WILEY PARK,PUNCHBOWL一带了(一边打这些区名一边很寒,,,都是些怪区啊,没啥中国人的),PUNCHBOWL昨天去看了一套房子,19W的2BR的UNIT,房子感觉还是挺可爱的,就是觉得区真的有点寒,都是中东人的说,LAKEMBA稍微好一点,有2家中国人的杂货店的说,好象价格比PUNCHBOWL还要低,不知道为什么...
刚在足迹里看到文章,L区和W区都是跌幅榜上大大的有名啊, 想不到我的眼光如此独到.专门看跌!!但是我不明白的就是,从地理上来看,这几个区真的不错,离开CITY不远,有火车,LAKEMBA离开BURWOOD也不远,买东西也方便,为何价钱一直不涨反跌呢??因为没有人炒吗?还是因为环境有问题,治安太差什么的呢?
我不是不想买好区,只是实在不能负担,目前目标仅为15-18W,3号线附近能买得到更好的吗?请熟悉悉尼房产的TZ不吝赐答!谢谢!!

candyowen

补充,我没买过房,也不太懂得投资,更没啥银子,单身一个,自住而已,不图猛涨,只希望别跌,或是跟上通涨,,,请TZ们给意见的时候不要砸的太狠...
另如果买了2BR,还要考虑租出去一间...澳洲新报上这些区倒也1条2条分租信息,和华人聚集的那几个区是不能比的,但是租客大概还是有可能找得到的吧??有TZ知道或认识住在附近的吗?

典

不懂，帮顶

休

Lakemba 曾经发生黑帮枪战,就象看警匪片一样场面.自此之后,房价一直受压.

丑小丫

那还不如住bankstownk呢（和我做neighbor），bankstown是大站，又有shopping mall, tafe,cinema，华人超市，总之什么都方便，房价也有20来万的。不过这条火车线的房价是不怎么涨，可能是和治安有关，我住这里六年了，光车就给人砸了两次，不过没什么损失。我有个朋友住这个区，他家被人偷了两次，有损失不少。一句话，20来万，只能住这种区了。有钱再往高尚区迁吧。

丑小丫

真的吗？什么时候的事？

休

从bankstown到 canterbury 持抢入屋抢却是发案率最高的.

休

原帖由 丑小丫 于 2007-7-22 21:20 发表
真的吗？什么时候的事？

10多年前

典

那买房的时候到处找找，可能底下室里有枪有子弹

丑小丫

原帖由 休 于 2007-7-22 21:21 发表

10多年前

哦！还没来呢，所以不知道，不过知道也没办法，兜里的钱只买得起这区！

OZWorker

总之,房价低总跟中东人有太大的关系了 - 也说明中东人的力量太大了,整个PUNCHBOWL / BLACKTOWN / BANKSTOWN/ LIVERPOOL /...... 都是他们的地盘,房子的价格都非常的低.

相反,咱们中国人的集中地,房子都不断的猛涨,如STARTHFIELD,BURWOOD等,涨得真让人受不了.

candyowen

原帖由 休 于 2007-7-22 21:20 发表
从bankstown到 canterbury 持抢入屋抢却是发案率最高的.

要死,难怪那个地区2楼的房子要贵一些...晕倒在地!!
谢谢斑竹给的意见!

LS的也说的不错,中国人一开始聚集,那房价就嗖嗖的向上,都太有钱了

黑山老妖

那块地方曾经有一年连续几个警察局被匪徒枪击。。。
可怕啊。

liquidator

原帖由 candyowen 于 2007-7-22 21:04 发表
我刚来悉尼不久,觉得房租挺贵的,很想自己买一套1BR的UNIT或是2BR的UNIT,如果能够在20W内找到不用装修的,LOAN也就1000/M,划算过租人家的..(但是租人的房子付这个价钱也能住的不错吧..)
结合自己的工作地点稍微考虑 ...

你看得这边，有几个不好，坟地多，中东人多，仓库多，批发市场多以及小商业多，并且交通太发达。

艾窝窝

原帖由 丑小丫 于 2007-7-22 21:17 发表
那还不如住bankstownk呢（和我做neighbor），bankstown是大站，又有shopping mall, tafe,cinema，华人超市，总之什么都方便，房价也有20来万的。不过这条火车线的房价是不怎么涨，可能是和治安有关，我 ...

很临危不惧啊, 都住了六年了. 感觉悉尼的治安不怎么好

我是老人

记住了, 不去那里.

holdenmcgorin

sydney到處都貴...

买房子啊

去Auburn买吧， 一样是烂， 不过死得没那么惨

lyrixyang

原帖由 艾窝窝 于 2007-7-23 11:17 发表


很临危不惧啊, 都住了六年了. 感觉悉尼的治安不怎么好

No. Depends on the suburb you live.

Sydney is a very good city.

lyrixyang

原帖由 candyowen 于 2007-7-22 22:04 发表
我刚来悉尼不久,觉得房租挺贵的,很想自己买一套1BR的UNIT或是2BR的UNIT,如果能够在20W内找到不用装修的,LOAN也就1000/M,划算过租人家的..(但是租人的房子付这个价钱也能住的不错吧..)
结合自己的工作地点稍微考虑了 ...

Better choose other place to live. Safety is most important.

iamwhoami

1BR的unit在dundas见过170k的

777abc

:)

sparrow

LAKEMBA,PUNCHBOWL,WILEY PARK 是悉尼著名的乱区。

gyy821

顶

tower

原帖由 OZWorker 于 2007-7-22 21:31 发表
总之,房价低总跟中东人有太大的关系了 - 也说明中东人的力量太大了,整个PUNCHBOWL / BLACKTOWN / BANKSTOWN/ LIVERPOOL /...... 都是他们的地盘,房子的价格都非常的低.
相反,咱们中国人的集中地,房子都不断的猛涨 ...

也许，跟中东人学学怎样把房价压下去。(paopaobing(27))
epping maybe the starting point?

[ 本帖最后由 tower 于 2009-8-22 12:54 编辑 ]

wzxsun

说句大家也许都不爱听的话，一个区的房价高了，能在该区买的起房的中东人自然就少了，小区治安也就好了。

woodream

LZ 很厉害啊。 一下子把中东人的老窝全找出来了。

cisco

原帖由 买房子啊 于 2008-1-6 06:39 发表
去Auburn买吧， 一样是烂， 不过死得没那么惨

我也觉得Auburn不错，交通方便。有很多华人店，生活也方便。

上海大闸蟹

有朋友住过这几个地区,除了车停在马路上给人破坏过外,基本还算平安无事.:)

babycino

WILEY PARK比较好，我亲戚住那边好多年了。有两个孩子，没听过什么不好的事发生。
其实没有绝对安全的地方，NORTH EPPING 也入屋灭门。那个什么住RYDE的老公不是也杀了老婆分尸。如果只是上班，回家，购物三点一线，有个LOCKUP GARAGE，就没什么好怕的。真要发生到你身上，你住那个区都得死。单身的过几年就可以换房了。房子一般跟通胀，多差的区都会涨，只是幅度问题。自己住得舒服就行。