SMH: 虽然全国的平均房价下跌了， 但是悉尼的房价还是有所上涨。

dootbear

SMH: 虽然全国的平均房价下跌了， 但是悉尼的房价还是有所上涨。

悉尼的房价跟全国的房价走势背道而驰， 在全国所有的大城市的房价在到12月份为止的上一季度下降时， 只有它的房价是上升的。

悉尼房价的稍微上涨还得多谢 新州省长 Barry O'Farrell 。

这是因为在去年的新州财政预算案中， 他决定在 12月31号前取消给首次购房者买房免印花税的优惠。

这从而使得大批的首次购房者赶在 12月31号前涌进市场买房， 从而推高了悉尼的房价。

根据澳洲统计局的数据显示， 相对比起 2010年同期，从去年 9月份起的 3个月， 新州首次购房者贷款人数暴增了77%。
而同期在维多利亚州，则下降了 2%。

根据 RP data 的数据显示， 到12月底为止的上一个季度， 新州房价轻微上涨了 0.7%， 而同期， 维多利亚州就下降了 1.7%。

从全国的角度看， 在圣诞前的联储局两次降息， 并没有刺激房地产的繁荣， 房价没有上涨。
全国所有大城市平均房价下跌了 0.5%， 乡村地区则下降了 0.7%。

不过， 相对比起去年前几个季度， 这一次的下降要缓慢一点。  上几个季度的下降都超过了 1%。

不过， 预计悉尼今后几个季度的房价不可能有增长了， 因为潜在的首次购房者买家都已经入市了。

今后几个季度都不怎么会有首次进场的买家了。



来源：
Read more: http://www.smh.com.au/business/s ... .html#ixzz1l4Ihn8eE

Peter Martin
February 1, 2012

黄泥蟹

跟好多人的预期是一样的

mileswu2000

新闻每天发生，视角各有不同。。。。
今天说涨，明天说跌。。。
信谁啊。。。

自游自在

我相信这个新闻是真实的。

芭乐

接下来应是跌吧

gwang

要看二月份的利率走势了

steven_sa

稀泥上季度是吃老本,这季有得瞧

anz2010

Q4很多人进场是为了避印花税，今年估计继续惨淡

卡落琳0000

关注中

kikuya

不降才奇怪。中介过完圣诞的忙季都渡假去了

banzhiyan

飘过

feihong

这不是在说今年房价要掉1. 7%?

feihong

Vic工资收入应该和nsw差不多 房价却低很多 就这样都降了 不知道nsw房价是怎么挺的

Echo0531

HOw about Mel?

天涯浪客

悉尼是会降的，等。。。

kikuya

原帖由 feihong 于 2012-2-1 16:34 发表
Vic工资收入应该和nsw差不多 房价却低很多 就这样都降了 不知道nsw房价是怎么挺的

不是说了吗，因为新州的PM让首次购房的人进来了，所以房价挺了。没有首次购房的人往上涌，市场涨不动啊

悉尼计程车

呆在悉尼的都是强人， 墨尔本的都是loser， 稍微有点风吹草动就得破产了

潜水老虎

有点小钱的都已经进场了，利率再降0.5%也起不了啥作用