悉尼有了解winston hills这个区的吗？

anny_shi

最近马不停蹄的到处看房子。 最后觉得WINSTON HILLS这个区还能在预算范围内。 我们的预算大约是低于55W，3-4房，HOUSE，最好是静街高地。土地面积大约650平米左右。问问大家有了解这个区？

黑山老妖

55W没问题。听我的manager说那里房子50多万可以了，60多得非常好了。近parramatta。

黑山老妖

另外听说那里的中介非常的dodgy，千万小心。

anny_shi

感觉出来了。 上周六本来有一个open house，当我们去的时候，agent告诉我们已经under offer了。 但是还是写下了大家的联系电话，说如果那个buyer买不了，再通知大家。 我LG说有可能是Agent的骗局。 结果周一一早，agent就打电话说，由于finance的问题，没卖成，问还有没有兴趣看房。 我们算了算cooling day，正好是5天。 觉得不可能这么凑巧。 agent说标价是54.8W，上一个UNDER OFFER CONTRATOR是54。5W，想买就要赶快下手。 但是当问起有没有SECTION 32。 AGENT反过来问：“那是什么东西？。以及房龄，council fee的问题时候，答案都很模糊。 所以觉得很奇怪。不过房子内部确实不错。garden也弄的很好。 但是头一次买房，觉得还是谨慎点好。

谢谢老妖提醒。

Martin_2F

section 32 是mel用的, syd不用, 让他给你contract就好了, council / water rate可以让屋主出示最近一次的bill, 以后让律师查也可以的.

Lawlite

以前是northmead，后来被分出来的。

wasskinnyhenry

原帖由 黑山老妖 于 2007-6-18 21:59 发表
另外听说那里的中介非常的dodgy，千万小心。

黑山老妖

原帖由 wasskinnyhenry 于 2007-6-19 10:10 发表
all agents are dodgy.

I would say about half of agents are dodgy but the ones over at winston hills are especially dodgy.

wasskinnyhenry

anny_shi

agent倒是有一本contract.但是翻了半天不知道该看什么。 。 太土了。。。

wasskinnyhenry

applenet

谢谢大家提醒!我也对winston hill有些兴趣呢.

applenet

就是房源出来的太少

aus2007

原帖由 applenet 于 2007-7-19 22:46 发表
谢谢大家提醒!我也对winston hill有些兴趣呢.

xxxx Hill 偶个人觉得发展都不大, 请参照以下两贴:
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... 7351&highlight=

http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... 4968&highlight=

fly_cat

发展是不大，可你说的那些地方，55w买个400平米的house都买不着。

xinet

买baulkham hill 吧， winston hill 感觉差了点，和baulk 很近，为什么不买baulkham hills 呢？

sakesake

原帖由 xinet 于 2007-11-24 22:27 发表
买baulkham hill 吧， winston hill 感觉差了点，和baulk 很近，为什么不买baulkham hills 呢？

哪方面的感觉?说的太笼统了...

aus2007

原帖由 fly_cat 于 2007-11-24 21:04 发表
发展是不大，可你说的那些地方，55w买个400平米的house都买不着。

买房这东西, 宁愿贵点买好的有发展的区也绝不要图便宜买那没潜力的区.  现在疼下, 以后就会笑, 现在好像图了便宜了, 以后掉价干着急

spicypig

原帖由 aus2007 于 2007-11-25 17:20 发表


买房这东西, 宁愿贵点买好的有发展的区也绝不要图便宜买那没潜力的区.  现在疼下, 以后就会笑, 现在好像图了便宜了, 以后掉价干着急

话虽如此，有钱谁不想买好区啊，不就是米不够么，如果还不顾自己经济状况非好区不买，遭罪的只能是自己。量体裁衣，就算买不是什么特别好的区，自己住也无所谓了。最重要是适合自己的才是自己的，也无关什么图便宜了。那些轻松就能掏6，70万的有钱人，也不会去买所谓的没潜力的区的。

我朋友的邻居，那个人的house很大，在strathfield，去年拍卖了100多万，被一个香港人买走，而那个房东买了livepool的房子，只要自己觉得住的开心就足够了。。

我是老人

买房和买个家,完全是两件事, 个人喜爱.

谢谢LZ的分享.

买房子啊

WINSTON HILL很多SHIT HOUSES

lyrixyang

why not castle hill? If you have 50-54w budget, you can buy a house with 500 to 650sqm and 3 or 4 bedrooms. I've seen a lot of houses there. It's very nice!

sakesake

原帖由 买房子啊 于 2008-1-6 07:50 发表
WINSTON HILL很多SHIT HOUSES

请问什么叫SHIT HOUSE?????????

hrdkyscp

原帖由 sakesake 于 2008-1-6 12:28 发表

请问什么叫SHIT HOUSE?????????

破房子的意思

人在呢

我有朋友在winston hill买房子，他那条街感觉挺不错的，周围的房子maintain得都很好，绿化花园看起来很nice，附近好像有个worworth。。。没听到他们说那边有什么不好，但就是交通不太方便，我的朋友都是开车上班所以影响不大。

小翘翘

原帖由 lyrixyang 于 2008-1-6 11:47 发表
why not castle hill? If you have 50-54w budget, you can buy a house with 500 to 650sqm and 3 or 4 bedrooms. I've seen a lot of houses there. It's very nice!

同意！castle hill很好，环境好，房子也漂亮。而且不贵！！50万上下有很多选择的房子。正好可以充分利用减免印花税的政策。我有一个朋友50万在那里买了一个house,占地大概600平方米，3+1（study). 如果不嫌没有煤气的话，49-55万很多选择的。我曾经（11月份）一天在那里看过5-6套这个价格范围，都是占地600平方以上的房子。

强烈推荐！而且那里还有shopping centre,很大的。除了上班坐bus不是train以外，没啥不好的

applenet

楼上的, CASTLE HILL50万以下的房子都是很老的或者有些问题的, 小心. 个人认为60万以上的房子才能住, 以下的都要修修补补很多问题的.

lyrixyang

To LS

Of course, if one has more money it's better buy an expensive house.  You can not get a good house in good location with limited budget, can u? So something must be sacrificed. Either location or condition. Otherwise you have to raise your budget.  You can't get them all. It's a very simple theory.

Even some house over 800K needs to be fixed, not to say 500K. It's common. It's called maintenance.  When you buy a house, this should already be counted.

I think Castle Hill is a good area. Nice envioronment, affordable price, and with development (subway? & shopping mall)

[ 本帖最后由 lyrixyang 于 2008-1-29 22:56 编辑 ]

applenet

我只是觉得楼上的楼上的楼上的给大家一个CASTLE HILL平均50W就能买个'有很多选择'的HOUSE,这种信息将造成误导.

bulaohu

Why not take a look at Kings Langley? I was quite interested in KL a while ago. Just drive around. You'll feel the difference.