这年头房子卖的比豆腐都快，郁闷死我了！

Mylittlelover

前两天网上看到clayton的一个house新list出来，地不大，5，600平方的样子，也有点年纪了，不过4 bedroom 只有34万 private sale，双车库，感觉里面还行，属于比较有潜力的房子，当时还和lg开玩笑说，要不咱把计划变一变，先买投资房得了.....这房看上去回报率还不错......再把价杀一杀，不知道31w阿能拿下来.....当时看到的是今天open for inspection，结果今天早上爬起来准备停当临出门再上网一看，倒！已经under offer/under contract了，原定的open也取消了。

虽然有点郁闷，但是也还好，毕竟是看着玩玩的...况且我们下午还有一个房子要看，在Vermont，这个房子我在网上看到就比较喜欢，3-2-2，虽然也有点年纪了，但是收拾的干净整齐，很舒服的样子。喜欢....

谁知道！！！

下午巴巴的开到那边，就看见俩中介站门口，我还以为没人看呢，心里还在沾沾自喜....结果只听agent张口就说...unfortunately this property just SOLD......倒了！我喜欢的小房子啊....private sale 41w+，好不容易MS在我们的承受范围里面.....

http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1179584198

给大家看下图，是不是还可以啊....不过后来和agent聊了几句我就死心了，她说房子是他们另外一个同事卖的，具体价格还不知道，但是definitely 超过45万，估计在46万左右.....哎.... 印象中已经是第2次到Vermont看房了，结果一次都没有看到房，上次是房东临时改时间了.. 看来是没有缘份撒... 不过，就算我赶上了，出了offer，估计也是没机会，因为偶拍着胆子也就出到个44.3这样，常理差不多了哦。

补充一下，这个房agent的评价是very neat and comfotable，地不大，570平方左右，不过也够了啊....不知道会不会是austep上哪位tz买了去，要自觉点上来交作业啊！

:si36

[ 本帖最后由 Mylittlelover 于 2007-5-20 00:46 编辑 ]

小兔子乖乖

很喜欢那个厨房，都是白色的！

villa

原帖由 Mylittlelover 于 2007-5-20 00:27 发表
前两天网上看到clayton的一个house新list出来，地不大，5，600平方的样子，也有点年纪了，不过4 bedroom 只有34万 private sale，双车库，感觉里面还行，属于比较有潜力的房子，当时还和lg开玩笑说，要不咱把计划 ...

这也正好侧面印证了Patricb筒子今天写的这篇关于Vermont区房价的 看不懂的拍卖，看不懂的房价。

Mylittlelover TX的看房日记好看的，只不过一方面为你错过心仪的房子感到有些惋惜，另一方面又为能继续看到你的精彩看房日记感到欣喜，呵呵。

祝早日买到称心如意的理想家园！:si153

patricb

LZ搞笑的，房子和豆腐比，呵呵。

Mylittlelover

版主加分加的真快，刚发完就来了，谢谢！总算心里有点安慰了......  

可是偶现在“灰常灰常”的upset，真是陷入恶性循环的怪圈了，也不知道是先挣钱好还是先买房好，先哀一下下.....

maribel

VERMONT那个房子的后院是PAVED，当时去看的人络绎不绝的。。。。

老夫妇据说是儿女长大了，DOWNSIZE TO A SMALL UNIT才要卖。

patricb

房子确实是neat and comfotable，价格确也是unexpected and surprising.

patricb

原帖由 maribel 于 2007-5-20 00:43 发表
VERMONT那个房子的后院是PAVED，当时去看的人络绎不绝的。。。。

老夫妇据说是儿女长大了，DOWNSIZE TO A SMALL UNIT才要卖。

开来maribel最近也做了不少功课

patricb

原帖由 Mylittlelover 于 2007-5-20 00:43 发表
版主加分加的真快，刚发完就来了，谢谢！总算心里有点安慰了......  

可是偶现在“灰常灰常”的upset，真是陷入恶性循环的怪圈了，也不知道是先挣钱好还是先买房好，先哀一下下.....

不管是先买房还是先挣钱，心态最重要。
钱也好房子也好，都是为人服务的。:)

AgeanSea

不错的房子

maribel

原帖由 patricb 于 2007-5-20 00:47 发表

开来maribel最近也做了不少功课

where where 仍在预热阶段 :si73

我最喜欢听卖主卖房背后的故事了 :si36

maribel

借贴问一下，为什么HOCKING STUART 家的标志总有RED FIRST？？

我记得N年前有人曾解释过？？ 其他中介好像不曾看到这个 标志的。

Mylittlelover

原帖由 patricb 于 2007-5-20 00:49 发表

不管是先买房还是先挣钱，心态最重要。
钱也好房子也好，都是为人服务的。:)

中肯！
谢谢啦...加点分意思意思，虽然你分比我多多了....

好了，现在哀完了，下星期继续看吧~ 其实真要哀，就不来上面现了，自己找块豆腐撞撞去....... :si64

qhtony13

呵呵,太巧了!这个房子我看过,是HS的george卖的。因为我没时间去inpsect house，他就专门用手画了一个房子的plan email给我（服务非常好），他一直想我买？？（连我自己都觉得奇怪）。光email我就跟他发了5个以上，电话就是不计其数了。出offer的人是在星期4晚上出的，vendor当晚就接受了他的offer。价钱在45w-46w之间，中介跟我说，如果我真的要，46没问题。

昨晚这个中介还发email给我，说虽然under contract, 但是还有几天的cooling off period,如果有什么变动，马上给我消息。。。（我倒，说真的我对这个房子没有什么兴趣）。还有一点就是，这个房子的第2个lounge是加建的，如果不要这个客厅的话，可以拿来做主人房，因为里面有厕所跟冲凉房。。

taoyuan

原帖由 qhtony13 于 2007-5-20 01:44 发表
呵呵,太巧了!这个房子我看过,是HS的george卖的。因为我没时间去inpsect house，他就专门用手画了一个房子的plan email给我（服务非常好），他一直想我买？？（连我自己都觉得奇怪）。光email我就跟他发了5个以上， ...

41w+10%,价格还算合理：）看来10％的规则没有变并且已经被市场接受，但是低价上涨那就没辙了。
不过，楼主也不用太郁闷，这个房子都已经到ringwood了，并且挨着freeway，还不如直接ringwood或者rngwd north，也不差这点距离。

[ 本帖最后由 taoyuan 于 2007-5-20 10:05 编辑 ]

chips

我们正在体验mel房价的飞涨阶段!

Mylittlelover

原帖由 taoyuan 于 2007-5-20 10:01 发表

41w+10%,价格还算合理：）看来10％的规则没有变并且已经被市场接受，但是低价上涨那就没辙了。
不过，楼主也不用太郁闷，这个房子都已经到ringwood了，并且挨着freeway，还不如直接ringwood或者rngwd north，也 ...

其实，最郁闷的不是没买到这房子....而是偶觉得偶跑了一天啥也没看着，尽烧汽油了....

wyw

安慰楼主，
感到UPSET

sail

我家邻居要卖房子，我知道以后第一时间通知了足迹的两位正在这一带找房子的网友，结果其中一个当晚就跑来在外围看了看，觉得满意立马联络中介看房，出价，买下，中介连照片都还没来得及拍，这个房子就under offer了,不知道我把价格说出来，这里的TX们是不是又要吐血，GLEN WAVERLEY， 650平米，3房一卫，39万。所以我真没觉得房价涨得很厉害，就是下手要快倒是真的。

落灯花

一半墨尔本的人民吐血, 全部悉尼的人民吐血

snow

很漂亮的房子！

snow

34W， 4 Bedroom， 又是在CLAYTON, 实在是太值了！

fly_cat

真像多年前，北京看上海的房价似的，北京一开始张的快，而且上海人的平均收入还高于北京，北京人一直很不平衡，没过两年，也不只是温州人去了上海还是怎么着，上海狂涨，迅速超过北京。不知会不会一样发生在澳洲。

Mylittlelover

原帖由 sail 于 2007-5-20 12:11 发表
我家邻居要卖房子，我知道以后第一时间通知了足迹的两位正在这一带找房子的网友，结果其中一个当晚就跑来在外围看了看，觉得满意立马联络中介看房，出价，买下，中介连照片都还没来得及拍，这个房子就under offer ...

真便宜.....

而且这位tz从此成了Sail的邻居..

chenhu2000

原帖由 sail 于 2007-5-20 12:11 发表
我家邻居要卖房子，我知道以后第一时间通知了足迹的两位正在这一带找房子的网友，结果其中一个当晚就跑来在外围看了看，觉得满意立马联络中介看房，出价，买下，中介连照片都还没来得及拍，这个房子就under offer ...

同意，最近看了周边的房产拍卖（Caufield附近，包括Glen huntly,Carnegie,Bentleigh），感觉也没有像论坛中所说的飞涨，大多数房子还是物有所值的，尤其是地块大的房子，所以看房子价格不能只看表面光鲜与否。尤其是一些private sale的房子，还是比较合理价位成交的，据我朋友的实际经验。所以就像这位所说的，消息要灵通，下手要快。

vickymm

原帖由 chenhu2000 于 2007-5-20 13:36 发表


同意，最近看了周边的房产拍卖（Caufield附近，包括Glen huntly,Carnegie,Bentleigh），感觉也没有像论坛中所说的飞涨，大多数房子还是物有所值的，尤其是地块大的房子，所以看房子价格不能只看表面光鲜与否。 ...

没有消息怎么下手快呢

美讶

这个房子我好喜欢, 尤其是那个厨房, 给我呆1天都不腻1!!!!!!!还是GAS的, 梦幻啊........

卧室也很棒, 那么大的窗户, 真是我最心仪的啊.

MEL的房价再贵还是比SYD便宜1大截, NNd!!

patricb

原帖由 sail 于 2007-5-20 12:11 发表
这里的TX们是不是又要吐血，GLEN WAVERLEY， 650平米，3房一卫，39万。所以我真没觉得房价涨得很厉害，就是下手要快倒是真的。

估计是要一片鲜血淋漓了。

Mylittlelover

原帖由 vickymm 于 2007-5-20 16:22 发表



没有消息怎么下手快呢

mm的房还没有搞定吗? 好像连看房报告都没见着了....还是已经买了?

丫丫ma

支持一下.....看房的过程, 确实是比较折磨人的.......不过当你觉得黑暗的时候, 真的就离买到房子不远了...