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[自购小窝] 买地自己盖房子，建议 [复制链接]

买房子啊

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发表于 2007-5-15 20:30 |显示全部楼层

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看到有很多vacant land卖，有点心动说，自己找个builder自己盖个dream house. 看报纸，有个builder还挺便宜的，就是这个http://www.allcastlehomes.com.au

请问，自己盖一个600方地的， 2层的house要多少钱， council批麻烦吗？

西门吹哨

皮靴族

发表于 2007-5-15 21:12 |显示全部楼层

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可能30－50w巴，看材料和建造标准了

我爱猫

白金靴族

发表于 2007-5-15 21:15 |显示全部楼层

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2层的house大概20万吧...

我也很想自己请BUILDER盖啊,可是又觉得麻烦, 对建筑啊, 材料什么都不懂..唉..

可以来这里看看, 有很多样子..

www.homeworld.com.au

[ 本帖最后由我爱猫于 2007-5-15 21:17 编辑 ]

一切有为法，如梦幻泡影，如露亦如电，应作如是观。

落灯花

木屐族

发表于 2007-5-15 22:16 |显示全部楼层

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没楼上那么便宜

我爱猫

白金靴族

发表于 2007-5-15 22:30 |显示全部楼层

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可是我在homeworld里看的价格就是200K左右,2层楼, 4房, 2浴,2车库....

8过可能有其他7788的费用...

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落灯花

木屐族

发表于 2007-5-15 22:40 |显示全部楼层

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恩,有很多隐藏费用 ,大概10万

我爱猫

白金靴族

发表于 2007-5-15 22:42 |显示全部楼层

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天啊...

还是老老实实买盖好的房子了...

lose

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禁止发言

发表于 2007-5-15 22:55 |显示全部楼层

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买这里的房子是不是地也一起买啦?~~~
如果是买地```大概多少钱一个平方啊``
````
是不是买了地干什么政府都不会管啊`!~~~~

买房子啊

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禁止访问

发表于 2007-5-16 00:26 |显示全部楼层

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还有一个考虑就是，自己盖房子就无法贷款了吧？ LAND可以拿到点贷款吗？

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2007-5-16 07:00 |显示全部楼层

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原帖由 我爱猫 于 2007-5-15 21:15 发表
2层的house大概20万吧...

我也很想自己请BUILDER盖啊,可是又觉得麻烦, 对建筑啊, 材料什么都不懂..唉..

可以来这里看看, 有很多样子..

www.homeworld.com.au

呵呵。我也看过这个。曾经心动了一段时间。
只要你的房子规划符合council的标准，应该不是太难批。
可以请人做project manager来做整个过程的管理，大概几千刀吧。
那些网站上的价钱不太可行。还要和他们讨价还价其他的，比如用材、landscaping等等。用好点的材料或是full brick会贵很多。2楼的比一楼的贵不少。

Happy Wife = Happy Life

小雪

布鞋族

发表于 2007-5-16 07:56 |显示全部楼层

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样板房的用料不会很好，如果你希望用好的用料，价钱马上飞上去。

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2007-5-16 08:30 |显示全部楼层

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我看过的Mirvac房子造得都比较好。

liquidator

银靴族

发表于 2007-5-16 08:35 |显示全部楼层

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原帖由 买房子啊 于 2007-5-16 00:26 发表
还有一个考虑就是，自己盖房子就无法贷款了吧？ LAND可以拿到点贷款吗？

当然可以。

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2007-5-16 08:56 |显示全部楼层

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原帖由 买房子啊 于 2007-5-16 00:26 发表
还有一个考虑就是，自己盖房子就无法贷款了吧？ LAND可以拿到点贷款吗？

There is construction loan.
What you do is get loan to buy land first. Then apply for construction loan for building your house.

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买房子啊	+ 2

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Happy Wife = Happy Life

jfding

皮靴族

发表于 2007-5-16 09:44 |显示全部楼层

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原帖由 黑山老妖 于 2007-5-16 08:30 发表
我看过的Mirvac房子造得都比较好。

Mirvac是上市公司，总部在NORTH SYDNEY.正在CHATSWOOD RAILWAY ST干高楼呢

落灯花

木屐族

发表于 2007-5-17 13:34 |显示全部楼层

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其实自己盖的房子好舒适~~只是哪里去找现成的地呢?

我爱猫

白金靴族

发表于 2007-5-17 13:39 |显示全部楼层

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原帖由 落灯花 于 2007-5-17 13:34 发表
其实自己盖的房子好舒适~~只是哪里去找现成的地呢?

去www.realestate.com.au 里有专门的"Land for Sale"

一切有为法，如梦幻泡影，如露亦如电，应作如是观。

西边雨

皮靴族

发表于 2007-5-17 13:45 |显示全部楼层

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旧房子推倒不就是地了么~

anitalx

银靴族

发表于 2007-5-17 14:03 |显示全部楼层

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原帖由 落灯花 于 2007-5-15 22:40 发表
恩,有很多隐藏费用 ,大概10万

也没那么多吧

我们的房子最终报价和原来样板房的价格相差在3万以下

买房子啊

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发表于 2007-5-17 14:36 |显示全部楼层

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原帖由 anitalx 于 2007-5-17 14:03 发表

也没那么多吧

我们的房子最终报价和原来样板房的价格相差在3万以下

请美女指教一下，盖个板砖房，5-600方地的，两层的， 2车库的大概要多少钱

魅影妖瞳

水晶靴族

发表于 2007-5-17 14:42 |显示全部楼层

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我亲戚家现在就在盖,大概25W能搞定了

买房子啊

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发表于 2007-5-17 15:07 |显示全部楼层

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原帖由 魅影妖瞳 于 2007-5-17 14:42 发表
我亲戚家现在就在盖,大概25W能搞定了

请问要盖多久呀，你亲戚的是什么房子，参考一下，谢谢

魅影妖瞳

水晶靴族

发表于 2007-5-17 15:23 |显示全部楼层

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我亲戚家盖的是两层的townhouse,因为地是分割的,不过盖房子的钱和地大不大没关系
盖大概需要半年,但是之前申请的时间特别长,将近一年了

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买房子啊	+ 2

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买房子啊

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发表于 2007-5-17 15:39 |显示全部楼层

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原帖由 魅影妖瞳 于 2007-5-17 15:23 发表
我亲戚家盖的是两层的townhouse,因为地是分割的,不过盖房子的钱和地大不大没关系
盖大概需要半年,但是之前申请的时间特别长,将近一年了

谢谢美女的正确解答，看来要盖房子就得忍受等的痛苦呀，价钱倒是不太贵，对比起漂亮的房子卖出去的价钱来说。这个计划，我还是先搁置了！！

yixin

铜靴族

发表于 2007-5-17 16:10 |显示全部楼层

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原帖由 魅影妖瞳 于 2007-5-17 15:23 发表
我亲戚家盖的是两层的townhouse,因为地是分割的,不过盖房子的钱和地大不大没关系
盖大概需要半年,但是之前申请的时间特别长,将近一年了

要这么久？
是不是找建筑公司，选好了，申请好了，签好合约，然后等着交房？

不回望过去，不张望将来

anitalx

银靴族

发表于 2007-5-17 17:25 |显示全部楼层

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原帖由 买房子啊 于 2007-5-17 14:36 发表

请美女指教一下，盖个板砖房，5-600方地的，两层的， 2车库的大概要多少钱

同楼上所说， 20-25万左右
盖房本身26周左右，之前的审批过程应不同COUNCIL而异。我朋友在BLACKTOWN COUNCIL的审批就4周而已
而我在的COUNCIL，长了去了

魅影妖瞳

水晶靴族

发表于 2007-5-17 17:57 |显示全部楼层

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找planning designer真的很重要,我亲戚家就是找的一家不大好,第一次申请就被拒了,后来换一家再申请才批,所以拖了将近一年的时间
盖房子呢,广告上都说三个月能搞定,其实怎么也得拖到半年才能大差不差的

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Name: Eva
Breed: Pembroke Welsh Corgi
D.O.B: 14/10/2008

vivian2006

皮靴族

发表于 2007-5-17 18:33 |显示全部楼层

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原帖由 魅影妖瞳 于 2007-5-17 17:57 发表
找planning designer真的很重要,我亲戚家就是找的一家不大好,第一次申请就被拒了,后来换一家再申请才批,所以拖了将近一年的时间
盖房子呢,广告上都说三个月能搞定,其实怎么也得拖到半年才能大差不差的

学到不少东西，谢谢++

买房子啊

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发表于 2007-5-17 19:28 |显示全部楼层

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原帖由 anitalx 于 2007-5-17 17:25 发表

同楼上所说， 20-25万左右
盖房本身26周左右，之前的审批过程应不同COUNCIL而异。我朋友在BLACKTOWN COUNCIL的审批就4周而已
而我在的COUNCIL，长了去了

谢谢美女指教，你的GDN扔了吗？

anitalx

银靴族

发表于 2007-5-17 22:22 |显示全部楼层

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不客气!

倒,怎么一下子拐到 GDN了! 高位时分两批放了大半, 还有一点. 现在又吸纳回了一点

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