新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 双周还贷和月还贷,孰优孰劣

精华好帖回顾
· 五星级豪华鸡宅横空出世---集奢华安全实用于一身（多图多图）---45楼制作篇，90楼成本篇 (2011-2-9) 悉尼雪	· 烤羊腿，椰丝球，蒸馒头贴图TEST (2005-1-12) ivy_cn
· 2014秋之摄 —— 蓝山秋色（iPhone4s） (2014-4-29) 路天涯	· 溜溜达达 Vivid Sydney 2014 采风（多图） (2014-6-8) feihong

查看: 1319|回复: 16

[贷款相关] 双周还贷和月还贷,孰优孰劣 [复制链接]

kaiziluo

金靴族

发表于 2007-7-5 08:30 |显示全部楼层

此文章由 kaiziluo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kaiziluo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

听说双周还贷可以缩短还贷年限,月还要三十年的,双周还的话只要23年左右,各位铜子选择的时候有没有比较过这个问题呢,望不吝指教:)

fenghuo

铜靴族

发表于 2007-7-5 08:37 |显示全部楼层

此文章由 fenghuo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fenghuo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

offset no differenct
check privious threads.... mate

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2007-7-5 09:10 |显示全部楼层

此文章由黑山老妖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者黑山老妖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一样的。没有差别。

wasskinnyhenry

木屐族

发表于 2007-7-5 12:48 |显示全部楼层

if offset,no difference

此文章由 wasskinnyhenry 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wasskinnyhenry 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小白兔

铜靴族

发表于 2007-7-6 21:17 |显示全部楼层

此文章由小白兔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小白兔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

绝对有区别,如果你是按步就班的还钱,一个月一次还3000还分两次还每次1500肯定不一样. 但是好象没那么大的区别,不会差很多年吧..因为我有朋友做broker给算过,好象贷30多万的话,能差个一万多? 我记不太清了.

月还不如双周还,双周不如单周还.越频繁,越划算.只是单周和双周比,麻烦了很多,差别也不太大.

pal

金靴族

发表于 2007-7-6 21:19 |显示全部楼层

此文章由 pal 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pal 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fornight的repayment是monthly的一半，但是还款的时间短了

3000X12=36000

1500X26=39000

[ 本帖最后由 pal 于 2007-7-6 21:25 编辑 ]

jands

银靴族

发表于 2007-7-6 21:52 |显示全部楼层

此文章由 jands 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jands 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

雙週環會比一個月環好,單周寰跟雙周寰就差不多.不過借的錢那麼多,長期下來省個幾百也好吧.

zigzag

皮靴族

发表于 2007-7-6 21:53 |显示全部楼层

此文章由 zigzag 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zigzag 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关键看利息怎么算。按天算，就应该有差别。

如果按月算，估计差别微乎其微。

oliverzeno

皮靴族

发表于 2007-7-6 22:07 |显示全部楼层

此文章由 oliverzeno 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oliverzeno 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不管怎么还不都是time value of money么。。

怎么可能不一样呢？

patricb

银靴族

发表于 2007-7-6 22:15 |显示全部楼层

此文章由 patricb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 patricb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

确实是讨论过不少次了。
有offset没区别，没offset双周好。

HSBC

木屐族

发表于 2007-7-6 22:20 |显示全部楼层

此文章由 HSBC 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HSBC 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

其实按月还和按fornightly还在时间上是没有区别的了，只是按两周还可以节省不少利息。呵呵
具体的解释不是论坛里能说清楚的了，要面谈比较清晰。

Puma

布鞋族

发表于 2007-7-8 11:25 |显示全部楼层

此文章由 Puma 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Puma 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请教HSBC，如果一个银行贷款产品的名义上的年利率是7.30%.如果按天计息的话.银行是如何折算每天的利率的?是按7.30除以365天,还是用复利的计算公式来算?

HSBC

木屐族

发表于 2007-7-8 11:33 |显示全部楼层

此文章由 HSBC 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HSBC 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 Puma 于 2007-7-8 11:25 发表
请教HSBC，如果一个银行贷款产品的名义上的年利率是7.30%.如果按天计息的话.银行是如何折算每天的利率的?是按7.30除以365天,还是用复利的计算公式来算?

7.3%是年利，所以按照本金*7.3%然后除以365算每天的利息。

Puma

布鞋族

发表于 2007-7-8 14:03 |显示全部楼层

此文章由 Puma 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Puma 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 HSBC 于 2007-7-8 11:33 发表

7.3%是年利，所以按照本金*7.3%然后除以365算每天的利息。

那么实际年利率是不止7.30%的,对吧?银行的参考利率都是这样处理的吗,还是各个银行不同?

HSBC

木屐族

发表于 2007-7-8 18:02 |显示全部楼层

此文章由 HSBC 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HSBC 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 Puma 于 2007-7-8 14:03 发表

那么实际年利率是不止7.30%的,对吧?银行的参考利率都是这样处理的吗,还是各个银行不同?

可以简单的理解，参考利率是包括了贷款本身必要的成本和费用之后的一个比率

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2007-7-8 21:00 |显示全部楼层

此文章由黑山老妖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者黑山老妖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

打广告：这里有解释房地产投资 - 之三：房屋贷款

laycee

皮靴族

发表于 2007-7-8 21:57 |显示全部楼层

此文章由 laycee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laycee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 黑山老妖 于 2007-7-8 21:00 发表
打广告：这里有解释房地产投资 - 之三：房屋贷款

刚刚拜读过，很有用。
谢谢分享。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[贷款相关] 双周还贷和月还贷,孰优孰劣 [复制链接]

if offset,no difference

发表回复

退役斑竹

2007 年度奖章获得者

2008年度奖章获得者

特殊贡献奖章

参与宝库编辑功臣