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[自购小窝] 请教下chatswood达人, 能帮我看看这套房子吗? [复制链接]

梦想house

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发表于 2011-7-22 20:34 |显示全部楼层

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http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2009111156

看了几个类似的广告, 感觉有点怪怪的. 好像是谁把整个building买下来然后全部装修翻新, 现在拿出来卖.
除了价格, 其他我觉得还不错呵呵. 请住chatswood的朋友帮我查考下啊

梦想house

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发表于 2011-7-23 02:07 |显示全部楼层

一晚上没人回帖啊....我自己顶一下

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yn2000

银靴族

发表于 2011-7-23 10:31 |显示全部楼层

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呵呵呵......不会这么巧，lz就是那个买下整个building的吧！(monkey06)

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
白雲山民	+ 3	你太有才了

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samtheexpert

皮靴族

发表于 2011-7-23 11:15 |显示全部楼层

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离火车站很远。起码要走20分钟。
其他除了是G/F比较惹贼外。还可以
估计最后成交价66W

梦想house

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发表于 2011-7-23 12:30 |显示全部楼层

你，真是太抬举我了，呵呵。多谢啊

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原帖由 yn2000 于 2011-7-23 09:31 发表
呵呵呵......不会这么巧，lz就是那个买下整个building的吧！(monkey06)

whzopecc

皮靴族

发表于 2011-7-23 14:55 |显示全部楼层

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这个房子是哪年的？
上面写着Strata Plan Registered: 2011

Chatswood控

金靴族

发表于 2011-7-23 16:43 |显示全部楼层

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我的朋友就是这个楼盘的首个买家，买下了Unit 9 ，应该62W够了，在中介的忽悠下，她硬是多加了5000，所以说女人容易冲动......
房子是97年左右建的，属于Kuga pty limited，可能一直用于出租，没有任何销售记录。所以也可以说是首次上市。
房间进行了较为彻底的Renovation，新厨房和卫生间，新地毯，墙也重新粉刷过了，只有入墙柜是旧的。另外就觉得顶有点底。
房子还是靠近Pacific HWY，开窗后影响明显。走到火车站不远， 20 分钟是走个来回。算方便的。
Strata 公司刚刚接手，所以还不知道strara 要交多少，中介说2房不超过800一季。
价格判断，在目前的市场下2房不超62万， 3房不超70万。（unit 8 也在上周售出 61.8万）
请各位有分加分，没分捧场。谢谢

评分

参与人数 3	积分 +9	收起理由
ball	+ 2	谢谢奉献
长安雪梨	+ 4	谢谢奉献
samtheexpert	+ 3	原来世道差了。还以为能卖66W

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梦想house

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发表于 2011-7-23 21:20 |显示全部楼层

太感谢啦!!!!! 目前还不知道怎么加分, 下次下次

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原帖由 Chatswood控 于 2011-7-23 15:43 发表
我的朋友就是这个楼盘的首个买家，买下了Unit 9 ，应该62W够了，在中介的忽悠下，她硬是多加了5000，所以说女人容易冲动......
房子是97年左右建的，属于Kuga pty limited，可能一直用于出租，没有任何销售记录。所以也可以说是 ...

我刚去看了这个房子, 已经否决.
一个字, 吵....真的不是一般的吵啊

Chatswood控

金靴族

发表于 2011-7-24 12:24 |显示全部楼层

原帖由 梦想house 于 2011-7-23 20:20 发表

我刚去看了这个房子, 已经否决.
一个字, 吵....真的不是一般的吵啊

客观讲, 比起沿Pacific HWY 的房子还是要安静一些, 也正是这个原因,这个楼盘的价格比Pacific HWY 上的unit高那么一点，一点而已。

chengtbb

皮靴族

发表于 2011-7-24 12:26 |显示全部楼层

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吵，就一个字

MissNana

木屐族

发表于 2011-7-24 18:41 |显示全部楼层

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周末也正好看了这个房子，感到吵倒不是很吵，因为离pacific hwy还有一段距离。就是朝向不是很好，采光有点问题。这个价格算是合理吗？

Chatswood控

金靴族

发表于 2011-7-24 18:49 |显示全部楼层

因为是东西朝向的。所以下午主卧室和厅会有点暗。
价格不错，毕竟是totally renavation 的Chatswood 的两房两卫的unit 。现在卖的是那个底楼的吧，可以砍2万试试。(monkey23)

梦想house

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发表于 2011-7-25 13:26 |显示全部楼层

我是晚上6点过去看的房，这个房子不关窗估计有点难受

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原帖由 MissNana 于 2011-7-24 17:41 发表
周末也正好看了这个房子，感到吵倒不是很吵，因为离pacific hwy还有一段距离。就是朝向不是很好，采光有点问题。这个价格算是合理吗？

也可能我对噪音稍微敏感了点。

choco2468

银靴族

发表于 2011-7-25 16:38 |显示全部楼层

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去过那边搬东西，挺麻烦的，车子进去的路只有一个方向，要出来的话要跟着 PACIFIC HIGHWAY 从 CHATSWOOD 反方向绕一圈才可以过去。

走路的话那边晚上比较安静，可能会比较危险。

路途的话走路到 CHATSWOOD STATION 大概 10～15分钟，没有楼上讲的最少 20分钟.

开车的话早上一出门可能就会被车子堵死一小段路（过去 MOWBARY ROAD 一般就会比较好一些, 但在那之前的200公尺的路够你开5～10分钟了...)

如果那条路后面可以打通到 Hopetune Ave 的话就好了... 但因为中间有火车轨，可能性估计不大...