鲁西西看房日记

luxixi

我就是一农民，还是特地道的那种，手里有俩余钱就爱买房。在上海如此，到了墨尔本亦然。在上海，我就是个看房专业户，自己安居之后，就乐衷于陪同事朋友看房，这是我的一大爱好。
前年来短登后，就被墨尔本的风光和房子迷住了，大HOUSE，前后花园，生两个像双宝一样可爱的小孩，看他们在自家花园里奔奔，不就是我等农民所向往的吗。暗暗下定决心，一定要把家安在墨尔本。去年初开始，我家开始接待了不计其数的看房客，历经两个多月艰苦卓绝的斗争，我终于把住了一年的新房子出手了，赚到了我人生的第一桶金。（虽然来了半年，我的房子已经升值了至少三万澳刀，55555，此处省略两千字。往事不堪回首。）怀揣着“金子”，我来到了墨尔本，开始了我的澳洲看房之旅。
芳邻莉香早有买房的打算，我来了之前没两个月又开始重操旧业，开始陪莉香看房，美其名曰“熟悉市场”。陪着莉香大约看了十处左右房子，我心里也稍稍有了底。家里的情况如下：鸣鸣在PORT MEL上班，我是无业游民，两个小孩尚在我的肚子里（现处于意淫状态。）鸣鸣的两个舅舅都住在DONCASTER，阿丝啊老牛啊CHEERS姐姐啊一干人等都在BOX HILL，DONCASTER附近流动，我也将目标锁定在BOX HILL，DONCASTER沿线，目标是35万到39万的三房HOUSE。

[ Last edited by luxixi on 2005-3-19 at 09:46 PM ]

安州人

luxixi  在 2005-1-14 07:11 PM 发表:

我就是一农民，还是特地道的那种，手里有俩余钱就爱买房。在上海如此，到了墨尔本亦然。在上海，我就是个看房专业户，自己安居之后，就乐衷于陪同事朋友看房，这是我的一大爱好。
前年来短登后，就被墨尔本的风光 ...

密切关注中。

要求评书每日正点播出。

spirit1

luxixi

人人都说前两年是房产的高峰，现在房价有所下降，但据我三四个月来的观察，房市并不令人乐观。
墨市东区重镇BOX HILL（港译博士山，难道是住在此处的博士特别多？本论坛头面人物阿丝姐控制着该区），要在此处购置三房HOUSE（当然是装修稍微新点，能看得上眼的），至少四十万刀。可怜我一家庭妇女，怎么摸得出这么多钱，所以只好放弃。还是向坛内有关富人强推此区，有火车，十余线公交线，华人商店众多，我一英语白痴天天出没于此处，如入无人之境，畅通无阻。英语不行，普通话咱牛逼啊，再不行，广东话吾凭借多年的听歌经验，不能说也能听一半啊。
之后，我又将目光锁定在DONCASTER上。此区在博士山北边五六公里，由老牛，PIS和摸干事夫妻负责掌管，据说风水极佳，是香港人聚居区。传港人盛行风水之说，风水先生看过看称，从CITY出发向东，为一条龙，DONCASTER正在龙尾，我也想沾沾龙尾的光，嘎嘎。
老牛和摸干事的房买了一年多，37，8万，我就想买个和他们类似的房子。从现在的情况来看，要完成此项革命任务的难度不亚于让我学一口地道的流利的澳洲墨尔本音。
上星期看了一处房，三十余年的房子，一单身年轻女子住，新装修才半年，地八百平。我和鸣鸣两个没用的东西，进去就出不来了，超现代，像宾馆一样。我们俩没啥爱好，就是喜欢新装修，55555。以前刚结婚的时候，为了出国就没买房，租了一间破房子，据鸣鸣说，我那时候心情极差，天天发脾气。后来买了新房子，就判若两人了，所以他一定要买个装修新点的房子，不让我发脾气。嘻嘻。来看房的人不多，除了我们，就一对鬼佬，还是俩男的。我们在屋里屋外流连忘返，中介看在眼里，喜在心头。说如果你们喜欢，现在可以出个OFFER。我们以前看房都是看看玩玩的，哪见过这阵式，还是鸣鸣见多识广，说我们考虑一下，星期一再给你答复。然后，非常潇洒地绝尘而去。
回家后冷静下来，仔细考虑，才发现此房除了装修好，其他乏善可陈。1，沙发精看了照片，第一秒钟就反应，顶是平的，夏天会很热；2，舅舅说地段不好，交通和小孩上学不方便；3，莉香说DONCSTER，这个地段DON了勿结棍；4，舅妈说外观不灵，不入眼；5，我说太巨，39万加，中介说主人的心理价位是LOW 40，我估计没有42是拿不下来的。5555，已经超出我的预算了。罢罢罢，忍痛和这个房子说88。

pisces

搬小板凳看ing...

短腿小鳄鱼

写的好，继续！！

astina

西西力作，屏息等候

luxixi

鸣鸣的装修情节一直未了，竟然看上了一处DONCASTER的TOWNHOUSE，四年新，价格也要35万加。同样的价钱我可以在同区买个不新的HOUSE了，我实在不想花钱买个占地介小的TOWNHOUSE，以后卖出去根本不值钱。当然鸣鸣执意要去看，我会给他个面子，然后去狂挑毛病，让他放弃买TOWNHOUSE的念头。嘻嘻。
在比较了网上几十个房子后，我发现我的价位在DONCASTER也很难买到理想的HOUSE，只好再扩大范围，我的魔爪又深向了周边的BURWOOD EAST，MOUNTWAVERLEY，GLEN WAVERLEY，希望在这几个区有所斩获。反正我是无业游民，天天在家做功课，在查看比较了近百所房子的地点和价格后，我发现在MOUNTWAVERLEY 和 GLEN WAVERLEY，我的选择相对要从容许多。这两个区我以前没有去过，但口碑不错，两区地处CITY东南，特别是GLEN，是个新的华人聚居区，有个排名墨市公立高中前几位的高中，所以近两年人气上升很快。据鸣鸣说，还有一个很大的SHOPPING CENTRE。所以在不放弃DONCSTER的情况下，下一步我的重点将放在几个新开发的区上。
还有一点非常重要，是我和莉香都疏忽的，就是银行贷款。在莉香的看房记中，已经有所提及。上星期我们很兴奋地和舅舅说，中介让我们出OFFER了，舅舅问，你们凭什么出OFFER，我们哑口无言。舅舅说一定要先去银行做预贷，揣着预贷才能去买房，如果贸贸然签出OFFER，而银行不肯贷给我们，合同就要生效，到时候就叫天天不应了。怕怕，赶紧去做预贷，三个月有效，正式贷的时候具体条款还能再谈。

sail

同好啊，看房买房卖房也是我的一大爱好，这10年来买过4次房子，卖过一次，第2次和第3次卖房正在进行中，等卖掉了就准备去澳洲开始第5次买房。

俺自认上海话句句听得懂，但是这句话“3，莉香说DONCSTER，这个地段DON了勿结棍；”到底是什么意思呢？

luxixi

sail  在 2005-1-14 07:59 PM 发表:

同好啊，看房买房卖房也是我的一大爱好，这10年来买过4次房子，卖过一次，第2次和第3次卖房正在进行中，等卖掉了就准备去澳洲开始第5次买房。

俺自认上海话句句听得懂，但是这句话“3，莉香说DONCSTER，这 ...

这里她发明的,就是在DONCASTER边缘，不在DONCSTER的中心地段。类似的她还发明有BURWOOD，BUR了勿结棍，之类的。

elin

luxixi  在 2005-1-14 08:03 PM 发表:

这里她发明的,就是在DONCASTER边缘，不在DONCSTER的中心地段。类似的她还发明有BURWOOD，BUR了勿结棍，之类的。

真好看，我要时刻关注。XIXI加油

elin

笑死偶了，XIXI的描述太生动了。赞

amy

关注呀，关注。
DONCSTER确实是居住的好地方。但是没有火车，不够方便。
GLEN WAVERLEY因为学校的缘故，房价高了。不过生活还是很便利的。
MOUNTWAVERLEY是我比较心仪的地方。
不过还没有实质性的看过房子。还等着luxixi的进一步报道。
密切关注中。

luxixi

明天安排了六个实地看，后天还有一个实地看，不知道鸣鸣肯陪我去伐。

高西西

是呀，西西赞一个，，，，原来都看了这么多了，估计好事近了。
顶

sayaaz

luxixi  在 2005-1-14 07:58 PM 发表:
当然鸣鸣执意要去看，我会给他个面子，然后去狂挑毛病，让他放弃买TOWNHOUSE的念头。嘻嘻。 ...

高招 !

JACK

luxixi  在 2005-1-14 09:10 PM 发表:

明天安排了六个实地看，后天还有一个实地看，不知道鸣鸣肯陪我去伐。

my goodness, 拼命啦！

bandf

老好看的。

don了勿节棍格句增额蛮有劲额。

riverstone

horseanddragon

狠啊狠，真是牛人，密切关注中

鉴于目前本坛置顶帖太多，暂时要请luxixi自己up了，不过估计也没机会沉下去

偶先加一精，请luxixi以后将看房图片附带上传，内容不断更新，偶帮你不断升精，不亦乐乎？！！！

板凳，板凳。。。

cen

看房是件很累人伤神的事,回来后还要写这么长的文章,感谢!
每篇都拜读哦,谢谢!

qian

look interesting. go on

flyash

看LUXIXI写的文章就是有劲，这个周末看7家，回来肯定又有连载了，哈哈

JACK

该回来了吧，不知道有什么收获

luxixi

JACK  在 2005-1-15 04:11 PM 发表:

该回来了吧，不知道有什么收获

回来了，正在写。刚才不小心按了一下“清空内容”，要重写了。5555

rainwater

原来这个假期你在忙这么大的事呀，密切关注中~~~~

liz

同你一起关注中~~~~

luxixi

一月十五日,小雨
昨晚，我睡在床上辗转反侧，今天要看的六个房子能不能带给我意外的惊喜呢？
十一点二十分准时出发，目标GLEN WAVERLEY，第一个房子是个江湖传说占地超过一千平方的大HOUSE。下着小雨，鸣鸣开得很慢，到达目的地竟然用时将近半个小时，郁闷。房子很不错，三房一卫，装修也很新，开价也很平，三十二万加。到后院转转，我吓晕了，这还是院子吗，简直是半个足球场，鸣鸣欢天喜地地奔前奔后，一个劲地说“好大，好大，可以踢球了”，整个一土鳖。
看得出，很多人对这个房子感兴趣，大家争先恐后地围着中介发问。鸣鸣问了两个问题，一，这个房子能被划进大名鼎鼎的GLEN HIGH的招生范围吗。中介说GLEN HIGH的招生范围每年都在变化，他不能确定，让我们自己给学校打电话。二，后院占地这么大，有没有可能再盖个房子呢。中介的回答也模棱两可，说要有关部门批准。
围着房子转了好几圈，极具领袖气质的鸣鸣向一脸无知的我指出，这个房子没有车库，绻?约航ㄔ斓幕埃?荒茉谟冶咴臁Ｕ饪榈夭皇抢硐胫械姆叫偷牡乜椋??窍脸さ模?悼庖辉斓幕埃?笤壕兔环ㄔ倮?昧恕６?曳孔油?弯8，在路的深处，我要走到大路上乘车至少要走十五到二十分钟。我们家的经济情况，决定因素了短时间之内不可能再买第二辆车子，所以交通情况对我来说，到关重要。鸣鸣一跺脚，一狠心说，“算了，再找。”我一步三回头地望向这个一眼望不到头的后院，足球场，再见了。
第二个房子也在GLEN，和第一个房子一样，也是小路深处，公共交通不方便。还没进屋，我们就傻了，别家的花园都打理的清清爽爽，老牛和摸干事都要定时拔草，浇水，这个房子好像长年没人住似的，花园像被废弃了一样，花蔫了，草枯了，根本没人管。房子倒是不错，四房两卫，比我预想中的多一房一卫，装修一般。与别的房子开放不同，房子主人都不在家，这个房子的主人是个大胖子，一个人在打电脑，好像就他一个人住，家里酒瓶子，臭袜子扔得满地都是，臭不可闻，像是他穷途末路了，迫不及待要出手似的。价钱也挺巨，37万加，我和鸣鸣一致决定放弃。
马不停蹄地再赶往BURWOOD EAST，接下来要看的两个房子同一时间开放，非常近，只隔一条马路，正好一箭双雕，而且价钱也一样。地点非常好，离COLES和24小时开放的K MART非常近，开车一分钟，走路五分钟。门口就有TRAM一部到CITY，还有公交一部到BOX HILL，而且不是在主路上。第一个房子三房一卫，很精巧，装修很新，后院打理得很漂亮，就是厅不太大，比较难摆放东西，而且价钱很合理。第二个房间地点差不多，厅要大些，但是卫生间的装修和后院没前一家好。对比之后，我们都对前一个房子情有独钟。
第五个房子在MOUNTWAVERLEY，交通比GLEN好，没有BURWOOD EAST好，三房一卫，装修也普通，还要38万加。我们看了三分钟就出来了。
由于第六个房子还在GLEN，还要再开回去，而且经过前两个房子的考察，觉得GLEN离我的生活范围还是太远，因此GLEN已经被排除了。第六个房子我们就不去看了。
综合今天的考察，重点房子已经呼之欲出，鸣鸣准备星期一打电话给中介探探口气。难就难在我们租的房子要7月才到期，如果真的买下来，还剩下几个月的租期怎么办。希望房东能拖三个月再交房，嘻嘻，不要像莉香上次的房东一样，一个月就急着交，那我就只能忍痛割爱了。

[ Last edited by luxixi on 2005-1-15 at 05:18 PM ]

amy

好呀好呀，继续期待中。

安州人

luxixi  在 2005-1-15 05:18 PM 发表:

一月十五日,小雨
昨晚，我睡在床上辗转反侧，今天要看的六个房子能不能带给我意外的惊喜呢？
十一点二十分准时出发，目标GLEN WAVERLEY，第一个房子是个江湖传说占地超过一千平方的大HOUSE。下着小雨，鸣鸣开得 ...

租期未到，你可以再找人顶你剩下的合同，就不用付违约金了。

我们住的第二处地方就是顶了别人剩下的3个月合同。